Gustav-Vetter-Straße

Neubauvorhaben Gustav-Vetter-Straße

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Tiefgarage in Waldkirch

In attraktiver Wohnlage von Waldkirch, unweit von Freiburg im Breisgau, entsteht in der Gustav-Vetter-Straße ein besonderes Wohnensemble, das sich harmonisch in eine gewachsene und ruhige Nachbarschaft einfügt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für ein langfristig wertstabiles und lebenswertes Zuhause.

Im Neubau eines stilvollen Mehrfamilienhauses entstehen fünf Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und einem zeitgemäßen Wohnkonzept, die ein komfortables und angenehmes Wohnambiente bieten.

Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Herbst/Winter 2027 sein.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Balance aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während gleichzeitig die Nähe zur Natur rund um den Schwarzwald vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Dieses Projekt vereint die Vorzüge einer etablierten Wohngegend mit moderner Architektur und schafft so ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight des Projekts ist die vollständig neu errichtete Tiefgarage, die sich komfortabel unter dem Neubau erstreckt und ein Höchstmaß an Funktionalität und Bequemlichkeit bietet. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt – kurze Wege und zusätzlicher Stauraum sind somit selbstverständlich gewährleistet.

Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit allen Wohngeschossen und ermöglicht einen barrierearmen Zugang – ein spürbarer Komfortgewinn im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Fahrradabstellbereich.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung dieses Neubauprojekts überzeugt mit durchdachten Details, modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Das Gebäude wird in einem überdurchschnittlichen Energiestandard gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz errichtet und bietet dank moderner Luft-Wärmepumpe eine effiziente Heiz- und Kühltechnik. In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein angenehmes Raumklima, während dreifachverglaste Fenster und ein erhöhtes Schallschutzniveau zusätzlichen Wohnkomfort gewährleisten.

Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien: großformatige Fliesen, edles Parkett sowie stilvolle Sanitärausstattung namhafter Hersteller wie Duravit und Hansgrohe unterstreichen den gehobenen Anspruch. Elektrisch betriebene Raffstore-Jalousien, eine moderne Elektroausstattung mit Multimediadosen sowie die Vorbereitung für Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Komfort.

Abgerundet wird das Angebot durch eine barrierearme Erschließung mit Aufzug, eine großzügige Tiefgarage mit vorbereiteten E-Ladeanschlüssen sowie durchdachte Gemeinschaftsflächen. Dieses Zusammenspiel aus Qualität, Technik und Design schafft ein zukunftssicheres und komfortables Zuhause.

• Aufzug
• Garten
• Balkon
• Terrasse
• Dachterrasse
• Parkett
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Tiefgarage
• E-Mobilität
• Luft-Wärmepumpe
• KfW 55
• Video-Gegensprechanlage

Lage

Waldkirch begeistert als idyllischer Wohnort am Fuße des Schwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zu Freiburg im Breisgau. Eingebettet in eine malerische Landschaft vereint die Stadt auf harmonische Weise Naturverbundenheit, hohe Lebensqualität und urbanen Komfort. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Charme, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die lebendige Gemeinschaft schaffen ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Bildungsangebote von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen sowie eine umfassende medizinische Versorgung sind bequem vor Ort vorhanden. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch über die Breisgau-S-Bahn – die eine schnelle Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt und der gesamten Region gewährleistet. Waldkirch bietet somit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und moderner Lebensqualität.