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BÖCKER-Wohnimmobilien
Ginsterweg 21
Neubau von 2 Doppelhäusern und eines Einfamilienhauses
Project details
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AddressGinsterweg 21, 40822 Mettmann
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Housing typeSemi-detached house, Detached house, House
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Price€628,000 - €698,000
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Rooms5 - 6 rooms
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Living space141.75 - 157.71 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units5
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CategoryUpscale
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Project ID16714
Features
- Storage room
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Garage
- Hobby room
- Private gardens
- Branded sanitary ware
- Terrace
Location
Project description
Neubau Erstbezug: exklusive/s Doppelhaushälten / Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Mettmann-Metzkausen
Objekt:
Moderne Architektur mitten im Grünen
Dieses familienfreundlich geplante Neubauobjekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Mettmann-Metzkausen. Eine Wohlfühlimmobilie als exklusive/s DHH/EFH im klassischen Design mit großzügigem Raumangebot und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf Basis einer grundsoliden Bauausführung inszeniert der Architekt eine gekonnte Harmonie aus gehobener Ausstattung, moderner Haustechnik und zeitgemäßer Wirtschaftlichkeit. Die Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und in das Ruhrgebiet sind bestens. In nur wenigen Minuten erreicht man das Mettmanner Stadtzentrum; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind direkt in Metzkausen zu finden.
Eine Immobilie zum Wohlfühlen auf hohem Niveau, ein einladendes Ambiente für die anspruchsvolle Familie.
Die Aufteilung im Einzelnen (DHH):
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, offene Küche, Gäste-/Bürozimmer, Gäste-Duschbad, Eingangsbereich, Terrasse, Garten
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Flur
Untergeschoss: Hobbyraum/Gästezimmer, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum
Die Aufteilung im Einzelnen (EFH):
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, offene Küche, Gäste-WC, Eingangsbereich, Terrasse, Garten
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Flur
Untergeschoss: Hobbyraum, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gästezimmer
Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt 4 Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus.
Ausstattung
Stilvoll wohnen, komfortabel leben
- Moderne Architektur
- Wohnfläche ca. 157,71 (DHH) / 141,75 (EFH) m²
- Grundstück ca. 310 - 378 m²
- Energieeffizientes Wohnen mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
- hochwertige Fliesenböden in den Badezimmern und Küche
- Fensteranlagen mit Dreischeibenisolierverglasung
- Treppe mit Edelstahlhandlauf
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Formschöne Sanitärobjekte führender Markenfabrikanten
- Großzügige Terrasse in Westausrichtung
- Garage für 17.500,- € möglich
- KfW-Effizienzhaus 55-Standard (EnEV 2016)
- u.v.m.
Lage
Metzkausen - Landleben mit direkter Stadtanbindung
Die Doppelhäuser bzw. das Einfamilienhaus bestechen durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im ländlichen Metzkausen – einem gefragten und gehobenen Bezirk Mettmanns, der nur wenige Minuten von der pulsierenden Oberstadt im Zentrum entfernt liegt.
Fußläufig erreichbare Nahversorgungs-Angebote wie ein Lebensmittelgeschäft, ein Bäcker und ein Metzger, eine Sparkasse sowie ein Café machen den Standort zu einem attraktiven Wohngebiet, in dem man das Auto auch gerne einmal stehen lässt. Darüber hinaus befinden sich unterschiedliche Schulformen und Kindertageseinrichtungen im näheren Umfeld. Metzkausen ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. In weniger als 10 Minuten Fahrzeit gelangt man zu den Autobahnanschlüssen A3, A44 und A52 und in nur rund 25 Minuten hat man die Königsallee im Herzen von Düsseldorf erreicht.
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Provider
BÖCKER-Wohnimmobilien
Klemensplatz 3, 40489 Dusseldorf
