INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
Fünf Höfe: Eigentumswohnungen
Eigenheime solide, bewährt, kurzfristig bezugsfertig und bezahlbar.
Project details
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AddressFriedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Köln
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Housing typeApartment
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Price€484,500 - €494,500
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Price/m²from 4,940 €
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Rooms4 Rooms
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Living space95 - 99 m²
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Ready to occupyab sofort
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Units2
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CategoryUpscale
Project description
MODERNES WOHNEN IN DEN FÜNF HÖFEN – QUALITÄT, DIE ÜBERZEUGT
In Köln-Porz-Elsdorf entsteht mit den Fünf Höfen ein modernes Wohnquartier, das urbanes Wohnen mit Ruhe, Grün und hoher Lebensqualität verbindet. Großzügige Freiflächen, Spielmöglichkeiten, eine eigene Kindertagesstätte sowie die direkte Nähe zur Natur schaffen ein Umfeld, das besonders für Familien, aber auch für Kapitalanleger nachhaltig attraktiv ist.
DURCHDACHTE GRUNDRISSE FÜR HEUTIGE ANSPRÜCHE
Die Wohnungen überzeugen durch klare, funktionale Grundrisse und eine moderne Raumaufteilung. Helle, großzügige Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Je nach Wohnungsgröße bieten die Einheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Lösungen. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.
AUSSTATTUNG MIT ANSPRUCH
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und zeitgemäßen Komfort gelegt:
Hochwertige Bodenbeläge
Moderne Bäder mit klarer Gestaltung
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Große Fensterflächen für helle Räume
Zeitgemäße technische Ausstattung
Durchdachte Details für den Alltag
Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
LAGE – RUHIG, GRÜN UND GUT ANGEBUNDEN
Die Fünf Höfe verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die unmittelbare Nähe zu Feldern und Grünflächen schafft zusätzlichen Erholungswert und macht das Quartier besonders lebenswert.
IDEAL FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER
Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus moderner Bauweise, gefragter Lage und nachhaltiger Wohnqualität bietet eine solide Grundlage für langfristige Wertstabilität.
FAZIT
Die Fünf Höfe stehen für ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität – ruhig gelegen, hochwertig ausgestattet und optimal auf die Anforderungen von heute abgestimmt.
Jetzt Exposé anfordern und mehr erfahren. ...
In Köln-Porz-Elsdorf entsteht mit den Fünf Höfen ein modernes Wohnquartier, das urbanes Wohnen mit Ruhe, Grün und hoher Lebensqualität verbindet. Großzügige Freiflächen, Spielmöglichkeiten, eine eigene Kindertagesstätte sowie die direkte Nähe zur Natur schaffen ein Umfeld, das besonders für Familien, aber auch für Kapitalanleger nachhaltig attraktiv ist.
DURCHDACHTE GRUNDRISSE FÜR HEUTIGE ANSPRÜCHE
Die Wohnungen überzeugen durch klare, funktionale Grundrisse und eine moderne Raumaufteilung. Helle, großzügige Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Je nach Wohnungsgröße bieten die Einheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Lösungen. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.
AUSSTATTUNG MIT ANSPRUCH
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und zeitgemäßen Komfort gelegt:
Hochwertige Bodenbeläge
Moderne Bäder mit klarer Gestaltung
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Große Fensterflächen für helle Räume
Zeitgemäße technische Ausstattung
Durchdachte Details für den Alltag
Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
LAGE – RUHIG, GRÜN UND GUT ANGEBUNDEN
Die Fünf Höfe verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die unmittelbare Nähe zu Feldern und Grünflächen schafft zusätzlichen Erholungswert und macht das Quartier besonders lebenswert.
IDEAL FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER
Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus moderner Bauweise, gefragter Lage und nachhaltiger Wohnqualität bietet eine solide Grundlage für langfristige Wertstabilität.
FAZIT
Die Fünf Höfe stehen für ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität – ruhig gelegen, hochwertig ausgestattet und optimal auf die Anforderungen von heute abgestimmt.
Jetzt Exposé anfordern und mehr erfahren. ...
Equipment overview
Ausstattung im Überblick
- massive Bauweise als Effizienzhaus 55 EE
- energetische Nachhaltigkeit mit Biomasse- Wärmeanteil und Photovoltaik-Anlagen
- extensive Dachbegrünung
- schlüsselfertige Ausführung
- 4-Zimmer-Wohnungen mit Dusch- und Wannenbad
- 3-Zimmer-Wohnungen mit Duschbad und Gäste-WC
- viele bodentiefe Fenster für lichtdurchflute Räume
- alle Fenster mit Rollläden, die Balkon- und Terrassenaustritte mit elektrischen Rollläden
- Komfort-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen
- Echtholz Eiche-Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Wand- und Deckenoberflächen mit Malervlies in Weiß gestrichen
- zusätzliche Handtuchwärmeheizkörper in allen Dusch- und Wannenbädern
- großformatige Fliesen und bodengleiche Duschen in den Bädern
- Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
- Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung
- großzügige Balkone/Terrassen
- Tiefgaragenplatz für jede Wohnung
- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Keller ...
- massive Bauweise als Effizienzhaus 55 EE
- energetische Nachhaltigkeit mit Biomasse- Wärmeanteil und Photovoltaik-Anlagen
- extensive Dachbegrünung
- schlüsselfertige Ausführung
- 4-Zimmer-Wohnungen mit Dusch- und Wannenbad
- 3-Zimmer-Wohnungen mit Duschbad und Gäste-WC
- viele bodentiefe Fenster für lichtdurchflute Räume
- alle Fenster mit Rollläden, die Balkon- und Terrassenaustritte mit elektrischen Rollläden
- Komfort-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen
- Echtholz Eiche-Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Wand- und Deckenoberflächen mit Malervlies in Weiß gestrichen
- zusätzliche Handtuchwärmeheizkörper in allen Dusch- und Wannenbädern
- großformatige Fliesen und bodengleiche Duschen in den Bädern
- Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
- Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung
- großzügige Balkone/Terrassen
- Tiefgaragenplatz für jede Wohnung
- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Keller ...
Location
Lagebeschreibung
Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Zentral und optimal angebunden
Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.
Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.
Alles für den Alltag vor Ort
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.
Musterhaus
Besuchen Sie unser Musterhaus in der Friedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort. ...
Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Zentral und optimal angebunden
Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.
Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.
Alles für den Alltag vor Ort
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.
Musterhaus
Besuchen Sie unser Musterhaus in der Friedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
Bayenthalgürtel 26, 50968 Köln
Contact
INTERHOUSE Immobilien GmbH, AM
+49 221 280646464
anfrage@interhouse-immobilien.de
