WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
DOVERENER MÜHLE
Wo Komfort auf Zukunft trifft - modern, elegant, nachhaltig.
Project details
-
AddressDammweg 14, 41836 Hückelhoven
-
Housing typeHouse
-
Price€392,900 - €499,900
-
Rooms4 - 5 Rooms
-
Living space126 - 142 m²
-
Ready to occupySommer 2026 / Winter 2026
-
Units23
-
CategoryUpscale
Project description
Zukunftsfähig und energieeffizient wohnen - das offerieren die Häuser beim Projekt "DOVERENER MÜHLE" in der "grünen Stadt".
Hier finden Sie alles, wovon Sie bei den eigenen vier Wänden träumen: Ein nachhaltiges Energiekonzept mit emissionsarmer Wärmeversorgung und Photovoltaikanlage, durchdacht geplante Aufteilung mit viel Freiraum für alle Lebenslagen und ein Umfeld mit Grün und Natur sowie wenig Verkehr. Auch das Raumklima steht durch die Verwendung nachhaltiger Baustoffe auf der Habenseite. Errichtet werden die Häuser klassisch in massiver und effizienter Bauqualität.
Das alles und noch viel mehr bietet Ihnen unser Projekt DOVERENER MÜHLE in Hückelhoven!
Wir setzen bei den modernen Neubauten auf ein ressourcenschonendes, nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärmeanbindung und PV-Anlagen. Unsere Häuser sind nicht nur energieeffizient, sondern erfüllen als Effizienzhaus 40 auch die Anforderungen der Förderprogramme der KFW-Bank und der NRW.Bank.
Das Beste daran: Sie können von attraktiven Fördermöglichkeiten bei der Finanzierung profitieren!
Lassen Sie sich von den ansprechenden Doppelhaushälften oder modernen Reihenhäusern mit viel Freiraum für alle Generationen überzeugen.
Starten Sie in eine nachhaltige Zukunft mit Ihrem Eigenheim an der „DOVERENER MÜHLE“!
DAS QUARTIER
Privatsphäre und Ruhe – das finden Sie im Wohnquartier „Doverener Mühle“. Auf dem neu erschlossenen Areal eröffnet sich an einer verkehrsberuhigten Stichstraße ein Ensemble aus Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Zwei- und dreigeschossig, mit Sattel- oder Flachdach und Wohnflächen zwischen 132 und 142 m² bieten die Haustypen viel Freiraum für zeitgemäßes Wohnen. Ob moderne Architektur in kubischer Formsprache oder klassische Bauweise – die massive Bauqualität verspricht Zukunftssicherheit. Selbstverständlich verfügen alle Häuser über einen Garten mit Terrasse und bieten je nach Haustyp zudem eine Dachterrasse. Hinzu kommen zwei Stellplätze pro Haus sowie teilweise eigene Garagen.
Auf den Garagen ist eine extensive Begrünung vorgesehen. Dank abseits der Straße gelegenem Grundstück findet kein Durchgangsverkehr statt. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und somit unabhängig von fossiler Energie.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe. ...
Hier finden Sie alles, wovon Sie bei den eigenen vier Wänden träumen: Ein nachhaltiges Energiekonzept mit emissionsarmer Wärmeversorgung und Photovoltaikanlage, durchdacht geplante Aufteilung mit viel Freiraum für alle Lebenslagen und ein Umfeld mit Grün und Natur sowie wenig Verkehr. Auch das Raumklima steht durch die Verwendung nachhaltiger Baustoffe auf der Habenseite. Errichtet werden die Häuser klassisch in massiver und effizienter Bauqualität.
Das alles und noch viel mehr bietet Ihnen unser Projekt DOVERENER MÜHLE in Hückelhoven!
Wir setzen bei den modernen Neubauten auf ein ressourcenschonendes, nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärmeanbindung und PV-Anlagen. Unsere Häuser sind nicht nur energieeffizient, sondern erfüllen als Effizienzhaus 40 auch die Anforderungen der Förderprogramme der KFW-Bank und der NRW.Bank.
Das Beste daran: Sie können von attraktiven Fördermöglichkeiten bei der Finanzierung profitieren!
Lassen Sie sich von den ansprechenden Doppelhaushälften oder modernen Reihenhäusern mit viel Freiraum für alle Generationen überzeugen.
Starten Sie in eine nachhaltige Zukunft mit Ihrem Eigenheim an der „DOVERENER MÜHLE“!
DAS QUARTIER
Privatsphäre und Ruhe – das finden Sie im Wohnquartier „Doverener Mühle“. Auf dem neu erschlossenen Areal eröffnet sich an einer verkehrsberuhigten Stichstraße ein Ensemble aus Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Zwei- und dreigeschossig, mit Sattel- oder Flachdach und Wohnflächen zwischen 132 und 142 m² bieten die Haustypen viel Freiraum für zeitgemäßes Wohnen. Ob moderne Architektur in kubischer Formsprache oder klassische Bauweise – die massive Bauqualität verspricht Zukunftssicherheit. Selbstverständlich verfügen alle Häuser über einen Garten mit Terrasse und bieten je nach Haustyp zudem eine Dachterrasse. Hinzu kommen zwei Stellplätze pro Haus sowie teilweise eigene Garagen.
Auf den Garagen ist eine extensive Begrünung vorgesehen. Dank abseits der Straße gelegenem Grundstück findet kein Durchgangsverkehr statt. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und somit unabhängig von fossiler Energie.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe. ...
Equipment overview
• Energieeffiziente Bauweise als Effizienzhaus 40 (förderfähig)
• Umweltfreundliches und effizientes Energiekonzept mit Fernwärme
und Photovoltaikanlage
• Verschiedene Haustypen mit durchdachten Grundrissvarianten
• Helle Wohnräume mit bodentiefen Elementen
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Bodengleiche Dusche und Badewanne
• Tageslichtbad mit Fenster
• Eigener Garten mit Terrasse sowie tlw. Dachterrasse
• Massivholz-Sichtschutz an den Terrassen
• Privater Stellplatz, tlw. eigene Garage
• Nachhaltigkeit durch begrünte Dächer auf Garagen
• Hochwertige und massive Bauausführung ...
• Umweltfreundliches und effizientes Energiekonzept mit Fernwärme
und Photovoltaikanlage
• Verschiedene Haustypen mit durchdachten Grundrissvarianten
• Helle Wohnräume mit bodentiefen Elementen
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Bodengleiche Dusche und Badewanne
• Tageslichtbad mit Fenster
• Eigener Garten mit Terrasse sowie tlw. Dachterrasse
• Massivholz-Sichtschutz an den Terrassen
• Privater Stellplatz, tlw. eigene Garage
• Nachhaltigkeit durch begrünte Dächer auf Garagen
• Hochwertige und massive Bauausführung ...
Location
Der Standort Ihres neuen Zuhauses an der „Doverner Mühle“ überzeugt auf allen Ebenen: Das neue Quartier entsteht im Ortskern des Hückelhovener Ortsteils Doveren. Leicht zurückgesetzt am Dammweg, auf dem Gelände der namensgebenden „Doverener Mühle“, die über viele Jahre als Hotel- und Restaurant geführt wurde, auf einem Areal, das direkt an Wiesen und Felder angrenzt.
Das Dorf hat etwa 3000 Einwohner und liegt direkt neben der Stadt Hückelhoven mit ihren knapp 11.000 Einwohnern. Im Ort selbst befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.
Doveren erfüllt dank seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Hückelhoven die äußerst attraktive Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Gemeinschaft mit einem aktiven Vereinsleben, unterschiedlichen Schulformen sowie einer intakten Natur. Als Stadt überzeugt Hückelhoven mit allem, was für ein gutes Wohnumfeld wichtig ist: Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Infrastruktur, Freizeitangebote. Rund um den ehemaligen Zechenstandort Sophia Jacoba finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Besonders beliebt ist im Winter der „Haldenzauber“ – ein Lichterspektakel auf dem Gelände der Abraumhalde am Ortsrand.
Die nächstgelegene Großstadt ist das niederländische Roermond – nur 25 Kilometer entfernt. Mönchengladbach (35 km), Aachen (40 km) und Düsseldorf (50 km) sind schnell erreicht. Der Bahnanschluss Baal im Nachbarort an der Trasse Aachen-Mönchengladbach vernetzt den Ort mit den Gemeinden an der Strecke. Über die A46 ermöglicht die Anschlussstelle Hückelhoven-Ost den Sprung in die Städte Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sowie in die benachbarten Niederlande, die B57 stellt die Verbindung in Richtung Aachen dar. ...
Das Dorf hat etwa 3000 Einwohner und liegt direkt neben der Stadt Hückelhoven mit ihren knapp 11.000 Einwohnern. Im Ort selbst befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.
Doveren erfüllt dank seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Hückelhoven die äußerst attraktive Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Gemeinschaft mit einem aktiven Vereinsleben, unterschiedlichen Schulformen sowie einer intakten Natur. Als Stadt überzeugt Hückelhoven mit allem, was für ein gutes Wohnumfeld wichtig ist: Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Infrastruktur, Freizeitangebote. Rund um den ehemaligen Zechenstandort Sophia Jacoba finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Besonders beliebt ist im Winter der „Haldenzauber“ – ein Lichterspektakel auf dem Gelände der Abraumhalde am Ortsrand.
Die nächstgelegene Großstadt ist das niederländische Roermond – nur 25 Kilometer entfernt. Mönchengladbach (35 km), Aachen (40 km) und Düsseldorf (50 km) sind schnell erreicht. Der Bahnanschluss Baal im Nachbarort an der Trasse Aachen-Mönchengladbach vernetzt den Ort mit den Gemeinden an der Strecke. Über die A46 ermöglicht die Anschlussstelle Hückelhoven-Ost den Sprung in die Städte Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sowie in die benachbarten Niederlande, die B57 stellt die Verbindung in Richtung Aachen dar. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Theodorstr. 180, 40472 Düsseldorf
Contact
Vertrieb WILMA
+49 211 540260
wohnen.nrw@wilma.de
