AREA - Agentur für räumliche Ent
Baugemeinschaft Dreiseithof
Neubau von 30 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressDorfstraße 7, 12621 Berlin
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Housing typeApartment
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Price€291,300 - €794,750
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Rooms1 - 5 Rooms
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Living space45.7 - 125.5 m²
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Ready to occupyQ4 2028
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Units30
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CategoryUpscale
Features
- 12 barrierefreie Wohnungen
- 21 TG-Stellplätze
- 80 Fahrradstellplätze
- Balkon
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fahrstuhl in Haus B
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftspavillon
- Gästeapartment
- KfW-Effizienzhaus55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Raumhöhe 2,80 m und bis zu 5,50 m
- Smart-Home- und Energiemanagementlösungen
Project description
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Die Baugemeinschaft realisiert auf einem fast 4.500 m² großen Grundstück einen modernen Dreiseithof mit 30 Wohnungen zwischen 30 m² und 125 m² in drei Gebäuden sowie gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Garten, Pavillon und Gästeapartment.
Die Lage in Berlin Alt-Kaulsdorf verbindet eine gewachsene Nachbarschaft in historischem Denkmalambiente mit unmittelbarer Nähe zu Natur & Landschaft sowie guter Anbindung an die Innenstadt.
Quasi Bullerbü mit U-Bahnanschluss!
Die drei 2,5-geschossigen Neubauten erfüllen den Effizienzhaus55-Standard (EH55).
1/3 der Dachflächen sind mit Photovoltaik ausgestattet.
Die Wärmeversorgung erfolgt mit Luft-Wasser-Wärmepumpen.
Der Baubeginn ist für den Frühsommer 2027 vorgesehen, so dass der Einzug im Winter 2028 stattfinden wird.
Das Bauvorhaben wird als Baugemeinschaft realisiert.
Eine Baugemeinschaft ist ein Zusammenschluss von Familien, Paaren und Einzelpersonen unterschiedlichen Alters mit vielfältigen Wohnwünschen in der Rechtsform einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (eGbR).
Die Baugemeinschaft Dreiseithof eGbR hat das Grundstück in der Dorfstraße 7 in Alt- Kaulsdorf kürzlich notariell gesichert -und nun vergrößert sich die Gruppe sukzessive durch den Beitritt weiterer Mitglieder.
Aufgrund des nachhaltigen Energiestandards ist ein zinsgünstiger Kredit der KfW-Förderbank möglich. Weitere Informationen zu den Förderkrediten der KfW finden Sie auf der Seite der KfW, Programm 297/298.
Wenn Sie in den nächsten vier Monaten Mitglied der Baugemeinschaft werden, sparen Sie 6% Grunderwerbsteuer!
Wir freuen uns auf Sie!
Location
Naherholung - daheim:
Die Erholung beginnt schon auf dem eigenen Grundstück, nämlich im großen Gemeinschaftsgarten der Baugemeinschaft mit Spielplatz, Hochbeeten, Liegewiese & mehr... Gemeinsame Serienabende, Kindergeburtstage & Küchenschlachten finden im Gemeinschaftspavillon statt, während nebenan im Gästeapartment die Großeltern zu Gast sind.
Naherholung - im näheren & weiteren Umfeld:
- 5 Minuten zu Fuß: Wuhletal für Spaziergänge, Joggen…
- 9 Minuten mit dem Rad: Kaulsdorfer Seen, 90 ha großes Landschaftsschutzgebiet zum Spazierengehen, Baden
- 13 Minuten mit dem Rad: Gärten der Welt, 43 ha Park mit internationaler Gartenkunst inkl. Seilbahn
- 20 Minuten mit dem Rad: Tierpark Berlin, der Ostberliner Zoo
Einkaufen
- 5 Minuten mit dem PKW oder 8 Minuten mit dem Rad: Biesdorfer Center mit BioCompany, Kaufland, Apotheke, Optiker, Änderungsschneiderei und einer Filiale der Berliner Sparkasse
- 5 Minuten mit dem Rad: Rewe, Rossmann, Getränke Hoffmann
ÖPNV:
Ihre S-Bahnstation ist die vom Grundstück 5 Fahrrad- oder 15 Fußminuten entfernte Haltestelle ‚Wuhletal‘ der U- und S-Bahnlinien 5. Von dort sind Sie in 15 Minuten am Ostbahnhof, in 20 Minuten am Alexanderplatz und in 30 Minuten am Hauptbahnhof. ...
Residential units
Price
€294,500
Living space
46.5 m²
Rooms
1 rooms
Price
€302,300
Living space
45.7 m²
Rooms
1 rooms
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€302,300
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1 rooms
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3 rooms
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78.4 m²
Rooms
3 rooms
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€638,350
Living space
100.8 m²
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3 rooms
Price
€638,400
Living space
100.8 m²
Rooms
3 rooms
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
AREA - Agentur für räumliche Ent
Brehmestraße 35, 13187 Berlin
Contact
Team AREA
mahlke@area-berlin.de
