This building project is sold out.
Baywobau München
Annenhof
Neubau von Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAnnenhofstraße, 85354 Freising
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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UnitsOn request
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CategoryUpscale
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Project ID7815
Location
Project description
ANNENHOF
Liebenswert und lebenswert
Die insgesamt 10 Häuser der Wohnanlage ANNENHOF umschließen einen großen, ruhigen Innenhof mit großzügigen Grünflächen und einem Spielplatz. Der Zugang erfolgt durch die Öffnung im Westen und einzelne Durchgänge in den Gebäuden. Die einheitliche Höhe der Häuser (4 Geschosse) sorgt für ein ruhiges, städtisches Erscheinungsbild. Zum überzeugenden Gesamteindruck, der durch Helligkeit und Leichtigkeit bestimmt wird, trägt auch die Farbgestaltung der Fassaden bei. Strahlendes Weiß und elegante farbliche Akzente strukturieren die Flächen und sorgen für eine harmonische Optik. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen über private Gartenanteile, in den Obergeschoßen erweitern große Balkone mit feingliedrigen Stabgeländern Ihren Freiraum. Genießen Sie die Wohn- und Lebensqualität, die Ihnen der ANNENHOF bietet. 
Zusätzlich zu den Stellplätzen der Wohnungseigentümer in der Tiefgarage gibt es im Außenbereich ausreichend Besucherstellplätze (siehe oben), wovon vier behindertengerecht angelegt sind. Als zukunftsweisende Einrichtung werden 2 der gemeinschaftlich nutzbaren Stellplätze mit Schnellladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die leistungsstarken 22 kW Anschlüsse sorgen für kurze Ladezeiten: Ein Smart fortwo electric drive, der an einer 230 V Steckdose für eine Vollaufladung ca. 8 Stunden benötigt, braucht hier nur etwa 1 Stunde!
Zusätzlich zu den Stellplätzen der Wohnungseigentümer in der Tiefgarage gibt es im Außenbereich ausreichend Besucherstellplätze (siehe oben), wovon vier behindertengerecht angelegt sind. Als zukunftsweisende Einrichtung werden 2 der gemeinschaftlich nutzbaren Stellplätze mit Schnellladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die leistungsstarken 22 kW Anschlüsse sorgen für kurze Ladezeiten: Ein Smart fortwo electric drive, der an einer 230 V Steckdose für eine Vollaufladung ca. 8 Stunden benötigt, braucht hier nur etwa 1 Stunde!
Die Lage
Stadtnah und familienfreundlich
Diese Lagevorteile sind ein echter Gewinn:
Freising fördert den Nachwuchs: 20 Kindergärten, 6 Kinderhorte, 7 Volksschulen, 1 Realschule, 1 Wirtschaftsschule und 3 Gymnasien, 2 weiterführende Schulen, 2 berufsbildende Schulen, Fachhochschule und TUM, 2 Förderschulen, Musik- und Sprachschulen
Freising bietet begeisternde Freizeitmöglichkeiten: über 400 Vereine, Cafés, Restaurants, Biergärten, Schwimmbad, Badeseen, Eislaufplatz, Museen, Theater, Stadtfeste (Volksfest, Bürgerfest, Freisinger Kulturtage) - ein Schwimmbad mit Hallenbad ist in Planung.
Freising gewinnt: Beispielsweise hat sich der Volkswagenkonzern mit einem Qualifizierungszentrum in Freising niedergelassen.
- in nur 10 Minuten spazieren Sie in die schöne Altstadt - übrigens auch ein tolles Einkaufsparadies
- in 4 - 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof
- auch in die schönen Isarauen sind's nur etwa 10 Gehminuten
- und nur 3 Minuten brauchen Sie zum nächsten Kindergarten
- mit dem Auto kurze 5 Minuten zur Autobahn und nur ca. 10 Minuten zum Flughafen.
Freising fördert den Nachwuchs: 20 Kindergärten, 6 Kinderhorte, 7 Volksschulen, 1 Realschule, 1 Wirtschaftsschule und 3 Gymnasien, 2 weiterführende Schulen, 2 berufsbildende Schulen, Fachhochschule und TUM, 2 Förderschulen, Musik- und Sprachschulen
Freising bietet begeisternde Freizeitmöglichkeiten: über 400 Vereine, Cafés, Restaurants, Biergärten, Schwimmbad, Badeseen, Eislaufplatz, Museen, Theater, Stadtfeste (Volksfest, Bürgerfest, Freisinger Kulturtage) - ein Schwimmbad mit Hallenbad ist in Planung.
Freising gewinnt: Beispielsweise hat sich der Volkswagenkonzern mit einem Qualifizierungszentrum in Freising niedergelassen.
Die Ausstattung
Durchdacht und nachhaltig
Die eigenen 4 Wände stehen auf der Wunschliste der meisten Menschen ganz hoch oben. Mit Blick auf die Zukunft ist die Verwirklichung dieses Wunsches nicht nur sinnvoll, sondern dringend anzuraten.
Auch der Erlebniswert der eigenen Wohnung hat wieder stark an Bedeutung gewonnen. Deswegen ist die Grundriss- Konzeption ein sehr wesentlicher Teil unserer Planungsarbeit.
Großformatige Einzelgrundrisse zeigen Ihnen im Detail, wie familienfreundlich ein moderner Wohnungsgrundriss gestaltet werden kann: Das zweite Duschbad, praktische Stellflächen, großzügige Dielen und Küchen-/Essplatzlösungen - zum Teil auch Wohnküchen - sind nur einige der Vorzüge eines durchdachten Grundrisses. Sie machen Ihnen das Wohnen und Miteinanderleben leichter und angenehmer!
Dazu gehört natürlich auch der solide Bauwert. Wir bauen umweltbewusst und mit naturverträglichen Materialien: Ziegel für die Außen- und Innenwände, einheimische Hölzer für Fenster und Türen, umweltschonende Mineralfarben. Die Gestaltung Ihres persönlichen Wohnumfeldes ist eine absolut individuelle Entscheidung. Wir unterstützen Ihre Vorstellungen durch ideenreiche und ausgewählte moderne Ausstattungslinien, z.B. attraktive und großformatige Designer-Fliesen, Parkett in allen Wohnräumen, elegante Armaturen und Sanitäreinrichtungen, Handtuchheizkörper in Bädern und Duschen.
Ein optimaler Energie-Effizienzwert beim Bau wird mit dem KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009 Standard) erreicht. Dieses Energiekonzept kombiniert einen niedrigen Primärenergiebedarf mit einem hohen Wärmeschutz und schont damit die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Auch der Erlebniswert der eigenen Wohnung hat wieder stark an Bedeutung gewonnen. Deswegen ist die Grundriss- Konzeption ein sehr wesentlicher Teil unserer Planungsarbeit.
Großformatige Einzelgrundrisse zeigen Ihnen im Detail, wie familienfreundlich ein moderner Wohnungsgrundriss gestaltet werden kann: Das zweite Duschbad, praktische Stellflächen, großzügige Dielen und Küchen-/Essplatzlösungen - zum Teil auch Wohnküchen - sind nur einige der Vorzüge eines durchdachten Grundrisses. Sie machen Ihnen das Wohnen und Miteinanderleben leichter und angenehmer!
Dazu gehört natürlich auch der solide Bauwert. Wir bauen umweltbewusst und mit naturverträglichen Materialien: Ziegel für die Außen- und Innenwände, einheimische Hölzer für Fenster und Türen, umweltschonende Mineralfarben. Die Gestaltung Ihres persönlichen Wohnumfeldes ist eine absolut individuelle Entscheidung. Wir unterstützen Ihre Vorstellungen durch ideenreiche und ausgewählte moderne Ausstattungslinien, z.B. attraktive und großformatige Designer-Fliesen, Parkett in allen Wohnräumen, elegante Armaturen und Sanitäreinrichtungen, Handtuchheizkörper in Bädern und Duschen.
Ein optimaler Energie-Effizienzwert beim Bau wird mit dem KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009 Standard) erreicht. Dieses Energiekonzept kombiniert einen niedrigen Primärenergiebedarf mit einem hohen Wärmeschutz und schont damit die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 40kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 66kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: mind. 50 % Pellets, Rest Gasbrennwerttechnik
Effizienzklasse: B
Angaben/Werte stehen unter Vorbehalt: Planung wird noch geändert, Bauteilliste wurde noch nicht abschließend freigegeben, Anlagentechnik noch nicht abgestimmt.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Baywobau München
Geyerstr. 32, 80469 Munich
