M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG
Wohnresort Altmühlstraße
Moderne Mehrfamilienhäuser nach Effizienzhaus 55: Ziegelmassivbau mit Nahwärme – Provisionsfrei
Project details
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AddressAltmühlstrasse 1 und 3, 86830 Schwabmünchen / Schwabmünchen
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Housing typeApartment
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Price/m²from 6,100 €
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Rooms2 - 4 Zimmer
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Living space58.33 - 131.39 m²
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Ready to occupyJuli 2028
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Units26
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Sales progress20% sold
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CategoryUpscale
Features
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- KfW55 Standard
- Nahwärme
- Parkett, Feinsteinzeug oder hochwertiger Vinyl nach Wahl
- Rainshowersystem
- Vorbereitung für Wallbox in der Tiefgarage
- Ziegelmassivbau ohne extra Dämmung
- bedarfsgeführte Wohnraumlüftung
- elektrische Rolläden
- erhöhter Schallschutz
Project description
Ankommen, durchatmen und das Leben genießen.
In der Altmühlstraße in Schwabmünchen entstehen zwei attraktive
Mehrfamilienhäuser, mit insgesamt 26 exklusiven Wohneinheiten: Durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Privatgarten oder großzügiger Loggia sowie 2 repräsentative Penthäuser, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort vereinen.
Als traditionsreiches Familienunternehmen stehen wir seit mehr als 80 Jahren für absolute Verlässlichkeit, regionale Verbundenheit und handwerkliche Spitzenqualität. Bei uns kaufen Sie mit einem sicheren Gefühl, denn wir garantieren Ihnen eine schlüsselfertige, meisterhafte Ausführung aus einer Hand. Entdecken Sie in Schwabmünchen ein Zuhause, das Werte schafft, die Generationen überdauern.
Gebaut in bewährter Massivbauweise und zertifiziert als Effizienzhaus 55, bieten diese Immobilien nicht nur ein nachhaltiges Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition in Ihre Zukunft. Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Die Architektur besticht durch eine klare Linienführung und
hochwertige Details. Aufzug und barrierefreie Wohnungen schaffen
ein Zuhause, das sich an jede Lebenssituation anpasst – ob
als entspannter Alltag ohne Stufen, als familienfreundlicher
Rückzugsort oder als zukunftssichere Kapitalanlage. Hier finden
Sie den Freiraum, den Sie suchen.
Im Inneren erwartet Sie ein Zusammenspiel aus Eleganz
und Funktionalität. Hochwertige Steinzeugfliesen in
Fluren, Treppenhaus und Bädern setzen moderne Akzente und sorgen für ein zeitlos schönes Erscheinungsbild.
Frische Luft auf Knopfdruck: Bedarfsgeführte Wohnraumlüftung– für minimalen Wärmeverlust und perfektes Raumklima.
Zukunftssicheres Energiekonzept: Zertifiziert als KfW Effizienzhaus 55 mit 3-fach verglasten Schall- und Wärmeschutzfenstern.
Die energieeffiziente, allergikerfreundliche Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumregelung sorgt zudem in jedem Raum
für behagliche Wärme nach Ihrem individuellen Bedarf.
Ausstattung: Elektrische Rollläden in allen Wohngeschossen, 3-fach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung (Aufhebel-Hemmung), Glasfaser-Anbindung (FTTH). Moderne Videosprechanlage sowie vorinstallierte Vorbereitung für Smart-Home-Technology.
Ökologisches Gründach: Extensiv bepflanztes Dach zur optimalen Regenwasserspeicherung, natürlichen Klimaregulierung und Feinstaubfilterung.
Diskretion: Erhöhter, zertifizierter Schallschutz nach DIN 4109
Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett, doch lieber trendiges Vinyl oder großformatiges Feinsteinzeug? wählen Sie entspannt in unserem Ausstellungsraum in Königsbrunn.
KfW: Sichern Sie sich maximale staatliche Zinsvorteile durch den KfW-55-Standard.
Steuervorteil: Kapitalanleger profitieren zusätzlich von der neuen 5 % degressiven Neubau-AfA.
Regionale Wertarbeit: Wir bauen ausschließlich mit eigenem Fachpersonal und regionalen Handwerksbetrieben.
Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. ...
In der Altmühlstraße in Schwabmünchen entstehen zwei attraktive
Mehrfamilienhäuser, mit insgesamt 26 exklusiven Wohneinheiten: Durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Privatgarten oder großzügiger Loggia sowie 2 repräsentative Penthäuser, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort vereinen.
Als traditionsreiches Familienunternehmen stehen wir seit mehr als 80 Jahren für absolute Verlässlichkeit, regionale Verbundenheit und handwerkliche Spitzenqualität. Bei uns kaufen Sie mit einem sicheren Gefühl, denn wir garantieren Ihnen eine schlüsselfertige, meisterhafte Ausführung aus einer Hand. Entdecken Sie in Schwabmünchen ein Zuhause, das Werte schafft, die Generationen überdauern.
Gebaut in bewährter Massivbauweise und zertifiziert als Effizienzhaus 55, bieten diese Immobilien nicht nur ein nachhaltiges Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition in Ihre Zukunft. Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Die Architektur besticht durch eine klare Linienführung und
hochwertige Details. Aufzug und barrierefreie Wohnungen schaffen
ein Zuhause, das sich an jede Lebenssituation anpasst – ob
als entspannter Alltag ohne Stufen, als familienfreundlicher
Rückzugsort oder als zukunftssichere Kapitalanlage. Hier finden
Sie den Freiraum, den Sie suchen.
Im Inneren erwartet Sie ein Zusammenspiel aus Eleganz
und Funktionalität. Hochwertige Steinzeugfliesen in
Fluren, Treppenhaus und Bädern setzen moderne Akzente und sorgen für ein zeitlos schönes Erscheinungsbild.
Frische Luft auf Knopfdruck: Bedarfsgeführte Wohnraumlüftung– für minimalen Wärmeverlust und perfektes Raumklima.
Zukunftssicheres Energiekonzept: Zertifiziert als KfW Effizienzhaus 55 mit 3-fach verglasten Schall- und Wärmeschutzfenstern.
Die energieeffiziente, allergikerfreundliche Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumregelung sorgt zudem in jedem Raum
für behagliche Wärme nach Ihrem individuellen Bedarf.
Ausstattung: Elektrische Rollläden in allen Wohngeschossen, 3-fach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung (Aufhebel-Hemmung), Glasfaser-Anbindung (FTTH). Moderne Videosprechanlage sowie vorinstallierte Vorbereitung für Smart-Home-Technology.
Ökologisches Gründach: Extensiv bepflanztes Dach zur optimalen Regenwasserspeicherung, natürlichen Klimaregulierung und Feinstaubfilterung.
Diskretion: Erhöhter, zertifizierter Schallschutz nach DIN 4109
Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett, doch lieber trendiges Vinyl oder großformatiges Feinsteinzeug? wählen Sie entspannt in unserem Ausstellungsraum in Königsbrunn.
KfW: Sichern Sie sich maximale staatliche Zinsvorteile durch den KfW-55-Standard.
Steuervorteil: Kapitalanleger profitieren zusätzlich von der neuen 5 % degressiven Neubau-AfA.
Regionale Wertarbeit: Wir bauen ausschließlich mit eigenem Fachpersonal und regionalen Handwerksbetrieben.
Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. ...
Equipment overview
• Privatgarten, großzügige Loggia oder Dachterrasse
• Schwellenlose Zugänge zu allen Terrassen, Gärten, Loggien und Dachterrassen auf Wunsch – ausgewählte Wohnungen sind barrierefrei.
• Komfortable Tiefgaragen- und Außenstellplätze, auf Wunsch in extrabreiter Ausführung.
• hochwärmedämmende Außenwandziegel machen eine künstliche, an der Wand außen aufgebrachte Wärmedämmung komplett überflüssig.
• Zertifiziert als KfW Effizienzhaus 55 (gemäß GEG) mit 3-fach verglasten Schall- und Wärmeschutzfenstern.
• Extensiv bepflanztes Gründach zur optimalen Regenwasserspeicherung, natürlichen Klimaregulierung und Feinstaubfilterung.
• CO₂-arme Nahwärme aus hocheffizienter, lokaler Erzeugung.
• Allergikerfreundliche Wohlfühlwärme: Fußbodenheizung mit präziser Einzelraumregelung in allen Wohnräumen.
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins DG
• Bedarfsgeführte Wohnraumlüftung– für minimalen Wärmeverlust und perfektes Raumklima.
• Erhöhter, zertifizierter Schallschutz nach DIN 4109.
• Elektrische Rollläden sowie erlesene Feinsteinzeug-, Fliesen-, Parkett- oder Vinylböden nach Ihrer Wahl.
• Hochwertige Acrylbadewannen und elegante, bodengleich geflieste Design-Duschen.
• Moderne Videosprechanlage auf Wunsch sowie vorinstallierte Vorbereitung für Smart-Home-Technology.
• E-Auto: Vorbereitung für Ihre Wallbox
• Nahwärme: günstige monatliche Heiz-/Warmwasserkosten ...
• Schwellenlose Zugänge zu allen Terrassen, Gärten, Loggien und Dachterrassen auf Wunsch – ausgewählte Wohnungen sind barrierefrei.
• Komfortable Tiefgaragen- und Außenstellplätze, auf Wunsch in extrabreiter Ausführung.
• hochwärmedämmende Außenwandziegel machen eine künstliche, an der Wand außen aufgebrachte Wärmedämmung komplett überflüssig.
• Zertifiziert als KfW Effizienzhaus 55 (gemäß GEG) mit 3-fach verglasten Schall- und Wärmeschutzfenstern.
• Extensiv bepflanztes Gründach zur optimalen Regenwasserspeicherung, natürlichen Klimaregulierung und Feinstaubfilterung.
• CO₂-arme Nahwärme aus hocheffizienter, lokaler Erzeugung.
• Allergikerfreundliche Wohlfühlwärme: Fußbodenheizung mit präziser Einzelraumregelung in allen Wohnräumen.
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins DG
• Bedarfsgeführte Wohnraumlüftung– für minimalen Wärmeverlust und perfektes Raumklima.
• Erhöhter, zertifizierter Schallschutz nach DIN 4109.
• Elektrische Rollläden sowie erlesene Feinsteinzeug-, Fliesen-, Parkett- oder Vinylböden nach Ihrer Wahl.
• Hochwertige Acrylbadewannen und elegante, bodengleich geflieste Design-Duschen.
• Moderne Videosprechanlage auf Wunsch sowie vorinstallierte Vorbereitung für Smart-Home-Technology.
• E-Auto: Vorbereitung für Ihre Wallbox
• Nahwärme: günstige monatliche Heiz-/Warmwasserkosten ...
Location
Die lebendige Kleinstadt Schwabmünchen im Landkreis Augsburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Rund 15.000 Einwohner genießen hier eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur reizvollen Landschaft entlang der Singold. Mehr über die Stadt erfahren Sie unter: www.schwabmünchen.de
Die Bundesstraße B17 verläuft in unmittelbarer Nähe und bringt Autofahrer schnell und komfortabel nach Augsburg oder in Richtung Landsberg am Lech.
Die Autobahn A8 München–Stuttgart ist über die B17 zügig erreichbar und sorgt für eine überregionale Verkehrsanbindung.
Zugfahrer profitieren vom Bahnhof Schwabmünchen an der Bahnstrecke Augsburg–Buchloe. Von hier aus erreichen Pendler den Augsburger Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten.
Ergänzt wird die Mobilität durch ein gut ausgebautes Busnetz im Stadtgebiet und in die umliegenden Gemeinden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe zum Baugebiet.
Die Infrastruktur:
Schwabmünchen überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind schnell erreichbar. ...
Die Bundesstraße B17 verläuft in unmittelbarer Nähe und bringt Autofahrer schnell und komfortabel nach Augsburg oder in Richtung Landsberg am Lech.
Die Autobahn A8 München–Stuttgart ist über die B17 zügig erreichbar und sorgt für eine überregionale Verkehrsanbindung.
Zugfahrer profitieren vom Bahnhof Schwabmünchen an der Bahnstrecke Augsburg–Buchloe. Von hier aus erreichen Pendler den Augsburger Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten.
Ergänzt wird die Mobilität durch ein gut ausgebautes Busnetz im Stadtgebiet und in die umliegenden Gemeinden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe zum Baugebiet.
Die Infrastruktur:
Schwabmünchen überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind schnell erreichbar. ...
Residential units
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Corinna Kögel
+49 8231 600630
vertrieb@dumberger-bau.de
![...Schöner [LEBEN] Mering... in Mering](https://pictures.immobilienscout24.de/dims3/S3/http://s3-eu-west-1.amazonaws.com/pda-pro-pictures-projectpictures-8hecgpgpb9fo/57012600/456f6327-5964-4f9c-b17e-dad08517336c.jpg)
