Layer Immobilien & Bau
Letzten 2 Einheiten! | BURCHINGER HOF
Naturnahes Wohnen zwischen Lech und romantischer Straße
Project details
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AddressJahnstraße 19, 86931 Prittriching / Prittriching
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Housing typeApartment
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Rooms2 - 3 Rooms
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Living space62.31 - 82.09 m²
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Ready to occupy2. Quartal 2026 angestrebt
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Units8
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Sales progress80% sold
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CategoryUpscale
Features
- Fenster mit Dreifachverglasung
- SAT-Anlage für Fernsehversorgung
- Vinylbodenbelag in Eichenoptik
- Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad
- Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
- elektrisch bedienbare Rollläden
- großzügige, bodenebene Dusche
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Project description
BURCHINGER HOF: Auf Ihrer Suche nach einer Neubauwohnung möchten wir Ihnen unser Wohnkonzept 60+ im Gemeindezentrum Prittriching vorstellen.
Eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente erwarten Sie. Die Wohnungen verfügen über Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Koch- und Essbereich, Flur mit Garderobe, Abstellraum und je nach Größe über ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
14 Außenstellplätze sowie ein großzügiges Fahrrad- und Mülltonnenhaus ergänzen das Angebot.
Über den Aufzug sind alle Geschosse – auch vom Keller aus – barrierefrei erreichbar. Gemeinschaftliche Freiflächen mit bepflanzten Hochbeeten runden das Wohnkonzept ab.
Was ist altersgerechtes Wohnen?
• BEWEGUNGSFREIHEIT durch ein barrierefreies Wohnumfeld
• LEBENSQUALITÄT durch freiwillige Service- und Unterstützungsangebote
• EIGENSTÄNDIGKEIT durch selbstbestimmtes Leben in der eigenen Wohnung
• SOZIALE TEILHABE durch Gemeinschaftsflächen und Austausch
• UNTERSTÜTZUNG durch einen ortsansässigen Pflegedienst nach individuellem Bedarf und im Rahmen des verfügbaren Leistungsangebots
Die Wohnungen im BURCHINGER HOF können ab 60 Jahren bezogen werden und eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch als interessante Kapitalanlage.
Für Kapitalanleger kann bei Vorliegen der gesetzlichen und persönlichen Voraussetzungen die degressive Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 5a EStG in Betracht kommen. Die individuellen steuerlichen Auswirkungen sollten mit einem Steuerberater geprüft werden.
Ob als eigenes Domizil für später oder als langfristig orientierte Immobilieninvestition – der BURCHINGER HOF verbindet altersgerechtes Wohnen mit einem durchdachten Wohnkonzept.
Mit über 35 Jahren Immobilienerfahrung und über 1.402 hergestellten Wohn- und Gewerbeeinheiten zählen wir zu den erfahrenen Bauträgern der Region Augsburg und Landsberg und stehen für Qualität, Zuverlässigkeit und innovative Baukonzepte. Das Gebäude wird in Massivbauweise mit moderner Gebäudetechnik errichtet.
Sichern Sie sich unsere aktuellen Aktionen beim Kauf Ihrer Neubauwohnung in Prittriching. Die Aktion ist gültig bis 31.12.2026 und nicht mit anderen Aktionen der Firma Layer kombinierbar. Die tatsächliche Gesamtersparnis wird individuell nach Wohnungskaufpreis und Zeitpunkt des Kaufes berechnet. ...
Eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente erwarten Sie. Die Wohnungen verfügen über Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Koch- und Essbereich, Flur mit Garderobe, Abstellraum und je nach Größe über ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
14 Außenstellplätze sowie ein großzügiges Fahrrad- und Mülltonnenhaus ergänzen das Angebot.
Über den Aufzug sind alle Geschosse – auch vom Keller aus – barrierefrei erreichbar. Gemeinschaftliche Freiflächen mit bepflanzten Hochbeeten runden das Wohnkonzept ab.
Was ist altersgerechtes Wohnen?
• BEWEGUNGSFREIHEIT durch ein barrierefreies Wohnumfeld
• LEBENSQUALITÄT durch freiwillige Service- und Unterstützungsangebote
• EIGENSTÄNDIGKEIT durch selbstbestimmtes Leben in der eigenen Wohnung
• SOZIALE TEILHABE durch Gemeinschaftsflächen und Austausch
• UNTERSTÜTZUNG durch einen ortsansässigen Pflegedienst nach individuellem Bedarf und im Rahmen des verfügbaren Leistungsangebots
Die Wohnungen im BURCHINGER HOF können ab 60 Jahren bezogen werden und eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch als interessante Kapitalanlage.
Für Kapitalanleger kann bei Vorliegen der gesetzlichen und persönlichen Voraussetzungen die degressive Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 5a EStG in Betracht kommen. Die individuellen steuerlichen Auswirkungen sollten mit einem Steuerberater geprüft werden.
Ob als eigenes Domizil für später oder als langfristig orientierte Immobilieninvestition – der BURCHINGER HOF verbindet altersgerechtes Wohnen mit einem durchdachten Wohnkonzept.
Mit über 35 Jahren Immobilienerfahrung und über 1.402 hergestellten Wohn- und Gewerbeeinheiten zählen wir zu den erfahrenen Bauträgern der Region Augsburg und Landsberg und stehen für Qualität, Zuverlässigkeit und innovative Baukonzepte. Das Gebäude wird in Massivbauweise mit moderner Gebäudetechnik errichtet.
Sichern Sie sich unsere aktuellen Aktionen beim Kauf Ihrer Neubauwohnung in Prittriching. Die Aktion ist gültig bis 31.12.2026 und nicht mit anderen Aktionen der Firma Layer kombinierbar. Die tatsächliche Gesamtersparnis wird individuell nach Wohnungskaufpreis und Zeitpunkt des Kaufes berechnet. ...
Equipment overview
Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage:
• energetischer Standard mit Endenergiebedarf entsprechend der Energieeffizienzklasse A+ gemäß den vorliegenden energetischen Berechnungen
• monolithische Bauweise mit Porenbeton
• barrierefreie Ausführung aller Wohnungen mit Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
• 14 oberirdische Parkplätze in unterschiedlicher Breite ab 14.900 €
• Wärmeversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe; ein Öl- oder Gas-Wärmeerzeuger ist nicht vorgesehen
• Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung der Wärmepumpe gemäß Anlagenkonzept
• automatisch öffnende Hauseingangstür
• Haussprechanlage mit integrierter Kamera
• moderne Gebäudetechnik gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Weiterführende Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.
Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung persönlich in unserem Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnungen.
Bei frühzeitigem Kauf der Wohnung können mögliche Änderungswünsche – abhängig vom jeweiligen Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten – berücksichtigt werden. Kommen Sie gerne auf uns zu!
Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder per E-Mail an info@layer-gruppe.de. ...
• energetischer Standard mit Endenergiebedarf entsprechend der Energieeffizienzklasse A+ gemäß den vorliegenden energetischen Berechnungen
• monolithische Bauweise mit Porenbeton
• barrierefreie Ausführung aller Wohnungen mit Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
• 14 oberirdische Parkplätze in unterschiedlicher Breite ab 14.900 €
• Wärmeversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe; ein Öl- oder Gas-Wärmeerzeuger ist nicht vorgesehen
• Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung der Wärmepumpe gemäß Anlagenkonzept
• automatisch öffnende Hauseingangstür
• Haussprechanlage mit integrierter Kamera
• moderne Gebäudetechnik gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Weiterführende Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.
Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Bau- und Leistungsbeschreibung persönlich in unserem Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnungen.
Bei frühzeitigem Kauf der Wohnung können mögliche Änderungswünsche – abhängig vom jeweiligen Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten – berücksichtigt werden. Kommen Sie gerne auf uns zu!
Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder per E-Mail an info@layer-gruppe.de. ...
Location
Prittriching liegt etwa 21 km nördlich von Landsberg am Lech und ca. 24 km südlich von Augsburg. Die Gemeinde bietet eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohnumgebung. Durch die ortsansässigen Vereine wird hier das Miteinander großgeschrieben.
Mit dem Auto gelangt man in die Altstadt von Landsberg in etwa 20 Minuten sowie in die Universitätsstadt Augsburg in ca. 30 Minuten. München ist über die angrenzende Autobahnauffahrt A96 an der B17 in etwa 45 Minuten erreichbar.
Wer ohne PKW unterwegs ist, kann die verschiedenen Buslinien vor Ort nutzen. Die Haltestelle liegt nur etwa 7 Minuten zu Fuß entfernt. Ob in die Innenstadt von Landsberg oder an den Bahnhof in Mering, die Buslinien decken die wichtigsten Ziele ab. Vom Bahnhof Mering kann dann mit dem Zug in die Städte Augsburg oder München gefahren werden. Außerdem verfügt die Gemeinde Prittriching über ein Anruf-Sammel-Taxi, mit dem man bequem die Orte des Landkreises Landsberg erreichen kann.
Prittriching bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, welche sich rund um dem altersgerechten Wohnen befindet:
• Bis 500 Meter Infrastruktur 1: Apotheke, Ärztehaus, Tierarztpraxis, Kirche, Turnverein,
Bäcker und Getränkemarkt
• Bis 800 Meter Infrastruktur 2: Metzger, Tankstelle, Rathaus, Bushaltestelle
• Bis 1.400 Meter Infrastruktur 3: Supermarkt, Pizzeria, Sportverein, Freibad ...
Mit dem Auto gelangt man in die Altstadt von Landsberg in etwa 20 Minuten sowie in die Universitätsstadt Augsburg in ca. 30 Minuten. München ist über die angrenzende Autobahnauffahrt A96 an der B17 in etwa 45 Minuten erreichbar.
Wer ohne PKW unterwegs ist, kann die verschiedenen Buslinien vor Ort nutzen. Die Haltestelle liegt nur etwa 7 Minuten zu Fuß entfernt. Ob in die Innenstadt von Landsberg oder an den Bahnhof in Mering, die Buslinien decken die wichtigsten Ziele ab. Vom Bahnhof Mering kann dann mit dem Zug in die Städte Augsburg oder München gefahren werden. Außerdem verfügt die Gemeinde Prittriching über ein Anruf-Sammel-Taxi, mit dem man bequem die Orte des Landkreises Landsberg erreichen kann.
Prittriching bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, welche sich rund um dem altersgerechten Wohnen befindet:
• Bis 500 Meter Infrastruktur 1: Apotheke, Ärztehaus, Tierarztpraxis, Kirche, Turnverein,
Bäcker und Getränkemarkt
• Bis 800 Meter Infrastruktur 2: Metzger, Tankstelle, Rathaus, Bushaltestelle
• Bis 1.400 Meter Infrastruktur 3: Supermarkt, Pizzeria, Sportverein, Freibad ...
Residential units
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Layer Immobilien & Bau
+49 8232 959780
info@layer-gruppe.de
![...Schöner [LEBEN] Mering... in Mering](https://pictures.immobilienscout24.de/dims3/S3/http://s3-eu-west-1.amazonaws.com/pda-pro-pictures-projectpictures-8hecgpgpb9fo/57012600/456f6327-5964-4f9c-b17e-dad08517336c.jpg)
