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BÖCKER-Wohnimmobilien
Wohnen im Rosenpark
Neubau von 10 Doppelhaushälften
Project details
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AddressAm Bierweg, 47249 Duisburg / Buchholz
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Housing typeSemi-detached house, House
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PriceOn request
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Rooms5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units10
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CategoryUpscale
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Project ID6215
Location
Project description
Wohnen im Rosenpark
Am Bierweg in 47249 Duisburg
Diese hochwertigen Einfamilienhäuser entstehen im Neubaugebiet "Rosenpark" in Duisburg-Buchholz. Die sonnigen Grundstücke in Südlage liegen entlang der Straße "Am Bierweg". Der Stadtteil Buchholz zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Süden von Duisburg. Eine attraktive Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Naherholungsgebieten verleihen diesem Wohngebiet seinen besonderen Reiz.
Das Projekt
Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage
Hier entstehen fünf moderne Stadthäuser mit jeweils zwei attraktiven Doppelhaushälften. Die qualitativ hochwertig gebauten Häuser in Massivbauweise haben Grundstücksgrößen von 254 qm bis 306 qm und eine Wohn-Nutzfläche von ca. 176 qm und 186 qm.
Es stehen zwei Haustypen zur Verfügung.
- Haustyp "A":
- Wohn-Nutzfläche ca. 176 qm.
- Außenmauerwerk weiß verputzt mit einem Wärmedämm-Verbund-System (WDVS).
- inkl. Endanstrich (fungizid + algizid)
- Haustyp "B":
- Wohn-Nutzfläche ca. 186 qm.
- Außenmauerwerk Klinker.
- 10 cm starker Verblender in der Farbe anthrazit.
Die Ausstattung
Qualitativ hochwertig
Individuelle Architektur und die beim Bau eingesetzten Materialien auf dem Stand der Technik schaffen ein wohnliches Ambiente, das selbstverständlich
entsprechend der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) umweltschonend und energiesparend konzipiert wurde. Durch den Einbau einer Erdwärmepumpe mit WW-Speicher und Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus werden alle Voraussetzungen für ein "KfW-Effizienzhaus 70" erfüllt. Vor dem Baubeginn sind individuelle Grundrissänderungen der zukünftigen Nutzer möglich! Die Haustrennwände werden aus Schallschutzgründen zweischalig erstellt. Die Außenwände erhalten eine Verblendung aus anthrazitfarbigen Vormauerklinker für "Haustyp B", oder weiß verputzt mit einem Wärmedämm-Verbund-System für "Haustyp A". Das Satteldach entsteht aus einer imprägnierten Holzkonstruktion mit schwarzen Betonfalzziegeln eingedeckt. Quergiebel und deren Seitenverkleidung sowie Dachrinnen sind aus Titanzink geplant.
Eine witterungsgeführte Regelung und automatische Nachtabsenkung sind selbstverständlich. Die Heizungsanlage wird entsprechend der Wärmebedarfsberechnung ausgelegt. Die Wärmeübertragung erfolgt über eine Warmwasserfußbodenheizung. Sowohl Fenster als auch Haustüren werden farblich dem Charakter des Hauses angepasst. Die weißfarbenen Kunstoff-Fenster verfügen über Isolierverglasung. Alle Fenster, außer den Velux-Dachflächenfenster, erhalten Kunststoffrollläden. Diese werden putzbündig angebracht.
Eine witterungsgeführte Regelung und automatische Nachtabsenkung sind selbstverständlich. Die Heizungsanlage wird entsprechend der Wärmebedarfsberechnung ausgelegt. Die Wärmeübertragung erfolgt über eine Warmwasserfußbodenheizung. Sowohl Fenster als auch Haustüren werden farblich dem Charakter des Hauses angepasst. Die weißfarbenen Kunstoff-Fenster verfügen über Isolierverglasung. Alle Fenster, außer den Velux-Dachflächenfenster, erhalten Kunststoffrollläden. Diese werden putzbündig angebracht.
Die Doppelhäuser sind innen großzügig gestaltet und verfügen neben Gäste WC und Elternbad auch über ein Kinderbad im Dachgeschoss. Die Ausstattung mit gehobenem Interieur ist in neutralem Weiß geplant. Die Bäder werden alle deckenhoch gefliest. Durch die variable Grundrissgestaltung bieten die Stadthäuser dem zukünftigen Nutzer eine neutrale Basis für die individuelle und phantasievolle Ausgestaltung der Wohnräume. Die südlich ausgerichtete Lage der Terrassen und Gärten verspricht viel Licht und Sonne für ein positives Wohlfühl-Wohnklima. Die Lage der Häuser profitiert zudem von der langsam gewachsenen Wohngegend rund um die Stadthäuser im Wohnpark Neuenhof und im neu entstandenen Rosenpark. Der bereits vorhandene Baum- und Strauchbestand sorgt von Anfang an für ein grünes Umfeld. Stadthäuser im Rosenpark: Ein Wohlfühl-Ambiente für die ganze Familie!
Doppelhaus Typ A - EnEV2009:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,8kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2015
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Provider
BÖCKER-Wohnimmobilien
Klemensplatz 3, 40489 Dusseldorf
