KLAUS Wohnbau GmbH
WALLENSTEIN
mein Platz fürs Leben
Project details
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AddressWallensteinplatz 2, 80807 München
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Housing typeApartment
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Price€652,700 - €1,165,700
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Price/m²from 10,200 €
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Rooms2 - 4 Rooms
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Living space45 - 100 m²
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Ready to occupyangestrebt September 2028
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Units69
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CategoryUpscale
Project description
WALLENSTEIN – Mein Platz fürs Leben
Mit WALLENSTEIN entsteht ein Stadtdomizil für alle, die in München ein Zuhause suchen, das Ruhe, Komfort und Geborgenheit vereint. Zwei parallel angeordnete Baukörper in klassisch-moderner Architektur bilden ein geschütztes Refugium im Grünen – geprägt von einer abgeschirmten, grünen Hofgartenlage, die mitten in Milbertshofen ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld schafft und dennoch nah am urbanen Leben liegt.
Durch die durchdachte Aufteilung der Gebäude entstehen Treppenhäuser mit maximal drei Wohnungen pro Etage – ein großer Vorteil, der ruhiges, individuelles und privates Wohnen ermöglicht.
Alle Wohnungen sind bequem über Aufzüge direkt aus der Tiefgarage erreichbar, was den Alltag komfortabel und barrierearm gestaltet.
Die besondere Dachform, großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Treppenhäuser schaffen einen architektonischen Rahmen, der sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt und gleichzeitig klare, elegante Akzente setzt. Die Hofgartenlage macht WALLENSTEIN zudem zu einem Ort, an dem man sich in jeder Lebensphase sicher und gut aufgehoben fühlt.
Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional durchdacht und bewusst auf moderne Lebensentwürfe ausgerichtet. Großzügige Wohn- und Essbereiche als Herzstück, ruhige Schlafräume und natürliche Blickachsen sorgen für ein harmonisches Raumgefühl. Balkone, Loggien und private Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und machen das Draußensein zu einem festen Bestandteil des Alltags.
Die Ausstattung im WALLENSTEIN erfüllt höchste Ansprüche und dank energieeffizienter Bauweise nach KfW 55 Standard und moderner Haustechnik – wohnen Sie nachhaltig und zukunftsorientiert.
WALLENSTEIN ist die richtige Wahl für alle, die mitten in der Stadt, aber dennoch ruhig, geschützt und hochwertig wohnen möchten. ...
Mit WALLENSTEIN entsteht ein Stadtdomizil für alle, die in München ein Zuhause suchen, das Ruhe, Komfort und Geborgenheit vereint. Zwei parallel angeordnete Baukörper in klassisch-moderner Architektur bilden ein geschütztes Refugium im Grünen – geprägt von einer abgeschirmten, grünen Hofgartenlage, die mitten in Milbertshofen ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld schafft und dennoch nah am urbanen Leben liegt.
Durch die durchdachte Aufteilung der Gebäude entstehen Treppenhäuser mit maximal drei Wohnungen pro Etage – ein großer Vorteil, der ruhiges, individuelles und privates Wohnen ermöglicht.
Alle Wohnungen sind bequem über Aufzüge direkt aus der Tiefgarage erreichbar, was den Alltag komfortabel und barrierearm gestaltet.
Die besondere Dachform, großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Treppenhäuser schaffen einen architektonischen Rahmen, der sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt und gleichzeitig klare, elegante Akzente setzt. Die Hofgartenlage macht WALLENSTEIN zudem zu einem Ort, an dem man sich in jeder Lebensphase sicher und gut aufgehoben fühlt.
Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional durchdacht und bewusst auf moderne Lebensentwürfe ausgerichtet. Großzügige Wohn- und Essbereiche als Herzstück, ruhige Schlafräume und natürliche Blickachsen sorgen für ein harmonisches Raumgefühl. Balkone, Loggien und private Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und machen das Draußensein zu einem festen Bestandteil des Alltags.
Die Ausstattung im WALLENSTEIN erfüllt höchste Ansprüche und dank energieeffizienter Bauweise nach KfW 55 Standard und moderner Haustechnik – wohnen Sie nachhaltig und zukunftsorientiert.
WALLENSTEIN ist die richtige Wahl für alle, die mitten in der Stadt, aber dennoch ruhig, geschützt und hochwertig wohnen möchten. ...
Equipment overview
Ausstattung, die begeistert - Hochwertig, modern und langlebig
Im WALLENSTEIN trifft zeitloses Design auf Beständigkeit und Komfort. Die Ausstattung aller Wohnungen ist mit großer Sorgfalt ausgewählt und überzeugt in jedem Detail.
Design & Materialität
• Großformatige Fliesen von Villeroy & Boch in eleganter Natursteinoptik für Wand- und Bodenflächen, in mehreren Farbvarianten zur Auswahl
• Hochwertiges Eichenparkett von Weitzer in allen Wohnräumen – verschiedene Oberflächen stehen zur Auswahl
• Stilvolle Badausstattung von Villeroy & Boch
• Hochwertige Grohe-Armaturen und -Accessoires
• Bodengleiche Duschen mit Regenbrausekopf
• Echtglas-Duschabtrennungen für ein offenes, modernes Badgefühl
Komfort & Sicherheit
• Fußbodenheizung, pro Raum individuell regulierbar
• Handtuchtrockner in Dusch- und Wannenbädern
• Fenster und Fenstertüren mit dreifacher Wärmeschutz-Isolierverglasung
• Stilvolle Fenstergriffe aus Edelstahl
• Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz
• Wohnungseingangstüren mit 3‑fach‑Verriegelung
• Moderne Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
Haustechnik & Nachhaltigkeit
• Energieversorgung mit Fernwärmeanschluss
• Energieeffizienz nach KfW‑Standard 55
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Autarke Wohnungsstation mit integriertem Frischwassersystem zur Warmwasserbereitung
Die Ausstattung sorgt dafür, dass Wohnen im WALLENSTEIN nicht nur heute, sondern für viele Jahre höchsten Komfort und Lebensqualität bietet. ...
Im WALLENSTEIN trifft zeitloses Design auf Beständigkeit und Komfort. Die Ausstattung aller Wohnungen ist mit großer Sorgfalt ausgewählt und überzeugt in jedem Detail.
Design & Materialität
• Großformatige Fliesen von Villeroy & Boch in eleganter Natursteinoptik für Wand- und Bodenflächen, in mehreren Farbvarianten zur Auswahl
• Hochwertiges Eichenparkett von Weitzer in allen Wohnräumen – verschiedene Oberflächen stehen zur Auswahl
• Stilvolle Badausstattung von Villeroy & Boch
• Hochwertige Grohe-Armaturen und -Accessoires
• Bodengleiche Duschen mit Regenbrausekopf
• Echtglas-Duschabtrennungen für ein offenes, modernes Badgefühl
Komfort & Sicherheit
• Fußbodenheizung, pro Raum individuell regulierbar
• Handtuchtrockner in Dusch- und Wannenbädern
• Fenster und Fenstertüren mit dreifacher Wärmeschutz-Isolierverglasung
• Stilvolle Fenstergriffe aus Edelstahl
• Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz
• Wohnungseingangstüren mit 3‑fach‑Verriegelung
• Moderne Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
Haustechnik & Nachhaltigkeit
• Energieversorgung mit Fernwärmeanschluss
• Energieeffizienz nach KfW‑Standard 55
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Autarke Wohnungsstation mit integriertem Frischwassersystem zur Warmwasserbereitung
Die Ausstattung sorgt dafür, dass Wohnen im WALLENSTEIN nicht nur heute, sondern für viele Jahre höchsten Komfort und Lebensqualität bietet. ...
Location
Ruhig wohnen, zentral leben – mitten in Milbertshofen
WALLENSTEIN liegt in Milbertshofen, einem zentrumsnahen Münchner Stadtteil mit direkter Nachbarschaft zu Schwabing. Die Lage bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur und kurze Wege zu vielen wichtigen Zielen. Zwei U‑Bahnstationen – Milbertshofen und Frankfurter Ring (U2) – sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen – ideal für kurze Wege im Alltag.
Das Kulturhaus Milbertshofen liegt gleich um die Ecke und auch der BMW‑Campus sowie der Luitpoldpark mit dem schönen Bamberger Haus sind nur wenige Minuten entfernt.
Trotz der sehr guten städtischen Anbindung bietet die abgeschirmte Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Der Olympiapark liegt nur rund 10 Fahrradminuten vom WALLENSTEIN entfernt und bietet vielseitige Freizeit‑ und Sportmöglichkeiten. In die andere Richtung erreichen Sie in etwa 20 Minuten den Englischen Garten – einen der größten Stadtparks der Welt und die grüne Lunge Münchens, die mit weitläufigen Wiesen, Wegen und Biergärten zu Erholung und Entspannung einlädt.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – mit U Bahn, Bus und Tram sowie den nahegelegenen Autobahnen A9 und A99 – erreicht man sowohl Münchens Innenstadt als auch den Flughafen schnell und unkompliziert.
WALLENSTEIN bietet damit eine Lage, die alles vereint: Ruhe, Grün und beste Erreichbarkeit im Münchner Stadtleben. ...
WALLENSTEIN liegt in Milbertshofen, einem zentrumsnahen Münchner Stadtteil mit direkter Nachbarschaft zu Schwabing. Die Lage bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur und kurze Wege zu vielen wichtigen Zielen. Zwei U‑Bahnstationen – Milbertshofen und Frankfurter Ring (U2) – sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen – ideal für kurze Wege im Alltag.
Das Kulturhaus Milbertshofen liegt gleich um die Ecke und auch der BMW‑Campus sowie der Luitpoldpark mit dem schönen Bamberger Haus sind nur wenige Minuten entfernt.
Trotz der sehr guten städtischen Anbindung bietet die abgeschirmte Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Der Olympiapark liegt nur rund 10 Fahrradminuten vom WALLENSTEIN entfernt und bietet vielseitige Freizeit‑ und Sportmöglichkeiten. In die andere Richtung erreichen Sie in etwa 20 Minuten den Englischen Garten – einen der größten Stadtparks der Welt und die grüne Lunge Münchens, die mit weitläufigen Wiesen, Wegen und Biergärten zu Erholung und Entspannung einlädt.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – mit U Bahn, Bus und Tram sowie den nahegelegenen Autobahnen A9 und A99 – erreicht man sowohl Münchens Innenstadt als auch den Flughafen schnell und unkompliziert.
WALLENSTEIN bietet damit eine Lage, die alles vereint: Ruhe, Grün und beste Erreichbarkeit im Münchner Stadtleben. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
KLAUS Wohnbau GmbH
Schwangaustr. 29, 86163 Augsburg
Contact
Firma KLAUS Wohnbau GmbH
+49 821 2617 - 160
wohnen@klaus-wohnbau.de
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