Century 21 Welter Immobilien
Vetriebsstart - KFW-Darlehen möglich
Das erste Wohnprojekt im neuen Baugebiet beginnt!
Project details
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AddressBerthastraße (Neubaugebiet), 68794 Oberhausen-Rheinhausen
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Housing typeApartment
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Price€297,500 - €650,000
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Price/m²from 4,647 €
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Rooms2 - 4 Rooms
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Living space63.91 - 137.88 m²
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Ready to occupy12/2027
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Units9
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Sales progress20% sold
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CategoryUpscale
Project description
Mit dem Projekt NEUN AM SEE entsteht mit der Firma Pauli Bau + Wohnkonzepte GmbH im Neubaugebiet "Erlengewann-Viehtriebgewann" in attraktiver Lage von Oberhausen-Rheinhausen ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen im Effizienhaus-55-Standard. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Erlichsee verbindet dieses Neubauvorhaben zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl und schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Die Architektur überzeugt durch ihre klare Formensprache, eine ansprechende Gestaltung und durchdachte Grundrisse, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht werden. Großzügige Fensterflächen, helle Wohnräume und ausgewählte Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Bauweise gelegt. Das Effizienz-Gebäude verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Gemeinsam mit der komfortablen Fußbodenheizung sorgt dieses Energiekonzept für ein angenehmes Wohnklima, einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und langfristig reduzierte Energiekosten.
Neben der attraktiven Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von der langjährigen Erfahrung und dem hohen Qualitätsanspruch der pauli bau + wohnkonzepte gmbh. Sorgfältige Planung, hochwertige Ausführung und eine verlässliche Bauabwicklung bilden die Grundlage für ein Zuhause, das auch langfristig höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Baugenehmigung für das Projekt wurde bereits erteilt. Der Baubeginn wird im September/Oktober 2026 erfolgen. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist planmäßig Ende Dezember 2027 vorgesehen.
Rufen Sie uns jederzeit an, so dass wir Ihre Fragen und Wünsche besprechen können.
Die Architektur überzeugt durch ihre klare Formensprache, eine ansprechende Gestaltung und durchdachte Grundrisse, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht werden. Großzügige Fensterflächen, helle Wohnräume und ausgewählte Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Bauweise gelegt. Das Effizienz-Gebäude verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Gemeinsam mit der komfortablen Fußbodenheizung sorgt dieses Energiekonzept für ein angenehmes Wohnklima, einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und langfristig reduzierte Energiekosten.
Neben der attraktiven Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von der langjährigen Erfahrung und dem hohen Qualitätsanspruch der pauli bau + wohnkonzepte gmbh. Sorgfältige Planung, hochwertige Ausführung und eine verlässliche Bauabwicklung bilden die Grundlage für ein Zuhause, das auch langfristig höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Baugenehmigung für das Projekt wurde bereits erteilt. Der Baubeginn wird im September/Oktober 2026 erfolgen. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist planmäßig Ende Dezember 2027 vorgesehen.
Rufen Sie uns jederzeit an, so dass wir Ihre Fragen und Wünsche besprechen können.
The complete project description can be found here.
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Equipment overview
- Effizienzhaus 55
- Fußbodenheizung mit einzelner Steuerung in jedem Raum
- PV-Anlage zur Unterstützung des Wärmestroms
- Luft-Wärme-Pumpe
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Sprechanlage mit Videofunktion
- Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
- satinierte Fenster im Bad
- bodenebene Dusche
- moderne Bäder mit bodenebener Dusche und teilweise zusätzlich mit Badewanne
- hochwertige Armaturen
- Designvinyl und Keramikfliesen
- Balkon oder Dachterrasse
- Schließanlage
- Abstellraum
- Lüftungskonzept
- Stellplatz (zzgl. 9.500 Euro)
- Garagenstellplatz (zzgl. 25.000 Euro) ...
- Fußbodenheizung mit einzelner Steuerung in jedem Raum
- PV-Anlage zur Unterstützung des Wärmestroms
- Luft-Wärme-Pumpe
- Aufzug
- elektrische Rollläden
- Sprechanlage mit Videofunktion
- Wärmeschutzglas als 3-Scheiben-Isolierverglasung
- satinierte Fenster im Bad
- bodenebene Dusche
- moderne Bäder mit bodenebener Dusche und teilweise zusätzlich mit Badewanne
- hochwertige Armaturen
- Designvinyl und Keramikfliesen
- Balkon oder Dachterrasse
- Schließanlage
- Abstellraum
- Lüftungskonzept
- Stellplatz (zzgl. 9.500 Euro)
- Garagenstellplatz (zzgl. 25.000 Euro) ...
Location
Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen, die nordwestlichste Gemeinde des Landkreises Karlsruhe, vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die beiden Ortsteile Oberhausen und Rheinhausen stehen für eine lebendige Gemeinschaft, Familienfreundlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld, in dem sich Menschen aller Generationen zuhause fühlen.
Das NEUN-Familienhaus entsteht in attraktiver Lage eines modernen Neubaugebiets, nur wenige Fußminuten vom beliebten Erlichsee entfernt. Die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Naherholungsgebiete der Region verleiht diesem Standort einen ganz besonderen Charakter. Auf rund 650.000 m² bietet der Erlichsee vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder entspannte Stunden am See – hier genießen Sie Natur und Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Die einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die ein modernes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert zu schätzen wissen. ...
Die beiden Ortsteile Oberhausen und Rheinhausen stehen für eine lebendige Gemeinschaft, Familienfreundlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld, in dem sich Menschen aller Generationen zuhause fühlen.
Das NEUN-Familienhaus entsteht in attraktiver Lage eines modernen Neubaugebiets, nur wenige Fußminuten vom beliebten Erlichsee entfernt. Die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Naherholungsgebiete der Region verleiht diesem Standort einen ganz besonderen Charakter. Auf rund 650.000 m² bietet der Erlichsee vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder entspannte Stunden am See – hier genießen Sie Natur und Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Die einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die ein modernes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert zu schätzen wissen. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Century 21 Welter Immobilien
Waghäusler Str. 7, 68753 Waghäusel
Contact
Jeanette Pauli-Welter
015775407814
leads+jewe@century21.de
