i Live Invest GmbH
Urban Living Lübeck
Neubau von 334 Apartments
Project details
-
AddressVerladestraße 22-24, 23558 Lübeck / St. Lorenz Süd
-
Housing typeApartment
-
Rooms1 Rooms
-
Living space25 - 38 m²
-
Ready to occupyQ1 2028
-
Units334
-
CategoryUpscale
Features
- Dachterrasse
- Fitnessraum
- Möbliert
- PKW-Stellplätze
Project description
Lübeck
----------
Attraktive Kapitalanlage.
Microliving Apartments vom Marktführer.
Lifestyle Apartments mit Full-Service
als nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
----------
Inmitten der modernen „NEUEN MEILE“ entstehen an der Verladestraße 334 vollmöblierte Lifestyle-Apartments – perfekt für Studierende, Young Professionals, Pendler und alle, die urbanes Wohnen lieben. Nur wenige Schritte von der historischen Altstadt, der Trave sowie dem Hauptbahnhof und ZOB entfernt, bietet der Standort beste Anbindung und höchste Lebensqualität. Die zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof sowie das lebendige Umfeld mit rund 14.000 Studierenden machen diesen Ort besonders attraktiv.
Das energieeffiziente KfW 40 mit QNG Plus und DGNB-Silber Gebäude überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Fitnessraum, Community Lounge, Eventküche und vielem mehr. Mit einer Rendite von bis zu 5,45 % nach Steuern bietet das Projekt auch aus Investmentperspektive hervorragende Chancen.
Projektdaten
Das Objekt im Überblick
----------
- ca. 8.062m² Grundstücksfläche
- 334 vollmöblierte Apartments mit einer Wohnfläche (inkl. Gemeinschaftsflächen)
von ca. 25 – 38 m²;
- 67 KFZ-Stellplätze in offener Garage und im Außenbereich
- 401 Fahrradabstellplätze
- 6-geschossiger Neubau
- Community Lounge mit Küche und Bar
- Indoor-Kino, Fitnessraum, Learning Lounge, Event-Küche
- Hochwertig gestaltete und begrünte Gartenanlage mit Kleinsportfeld und Dachterrasse
- Washing Lounge mit Waschmaschinen und Wäschetrockner, Abstellräume
- Optimale technische Infrastruktur wie Internet, TV, etc.
Investition
Ihr Vorteile als Kapitalanleger*in
----------
- Rendite bis zu 5,45% nach Steuer
- Hochwertig gestaltete und begrünte Gartenanlage mit Kleinsportfeld und Dachterrasse
- Degressive Abschreibung (AfA) 5%
- Baubeginn Juni 2026
- Investition beim Marktführer im Bereich Micro Living
- Langjährige Erfahrung mit über 6.677 Apartments in 31 Projekten deutschlandweit
- Übernahme von Vermietung und Verwaltung
- Vermietungsquote mehr als 99% – gesicherte Vermietbarkeit auf lange Sicht
- Kalkulierbare Mieteinnahmen durch Mietpool
Weitere Informationen
334 Lifestyle Apartments mit Full-Service als nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
- Neubau nach KfW 40 mit QNG Plus und DGNB-Silber
- Förderfähig mit KfW-Förderdarlehen bis zu 150.000 €
- Degressive Abschreibung (AfA) 5%
- Mietbeginn geplant ab 01.04.2028
Preis ab 153.500 € (Kaufpreis inkl. Anteil Gemeinschaftsflächen, zzgl. Inventar). ...
Location
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Imke Philipp
+49 (0)7361 9412464
invest@i-live.de
