CLOUDBERRY Real Estate GmbH
TRIO am Nordpark
Urban Wohnen in Nippes
Project details
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AddressKretzerstraße 9, 50733 Köln
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Housing typeApartment
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Price/m²from 5,895 €
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Rooms2 - 4 Rooms
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Living space58 - 146 m²
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Ready to occupyMai 2028
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Units25
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CategoryUpscale
Features
- Außenbereiche mit Balkon, Terrasse und/oder Garten
- Dreifachisolierverglaste Holzfenster
- Effizienzhaus 55 in Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Wärme- und Warmwasserversorgung
- Malervlies
- Parkettböden
- Tageslichtbäder
- eigener Kellerraum
- elektrische Raffstores
- gemeinschaftliche Photovoltaikanlage zur Reduzierung des Allgemeinstrombedarfs
- wartungsarme Metallfassade in Pistaziengrün
Project description
Besonders ist dabei das Zusammenspiel aus moderner Architektur und einer ruhigen, wohnlichen Atmosphäre. Die klare Gestaltung der Gebäude wird durch die markante Fassadenfarbe zu einem charaktervollen Gesamtbild, während Balkone, Terrassen und private Gartenbereiche den Wohnungen ihren eigenen Freiraum geben. Großzügige Grundrisse und eine durchdachte Planung schaffen Wohnräume, die nicht nur funktional sind, sondern auch langfristig Freude am eigenen Zuhause versprechen.
Auch die Zukunft wurde bei der Planung mitgedacht. Eine energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und die Nutzung erneuerbarer Energien sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.
So entsteht mit TRIO am Nordpark ein Neubau, der modernes Wohnen nicht auf reine Funktionalität reduziert, sondern Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem stimmigen Gesamtkonzept verbindet. ...
Equipment overview
• drei architektonisch aufeinander abgestimmte Gebäuden
• ca. 58 – 146 m² Wohnfläche
• 2 bis 4 Zimmer
• barrierearme Wohnungen mit schwellenarmen Zugängen und breiten Türen
• Aufzug vom Untergeschoss bis in das oberste Geschoss
• Hochwertiges Eichenparkett mit 2,20 m langen Dielen sowie Malervlies in den Wohnungen
• hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Dreifachisolierverglaste Holzfenster aus Red Grandis
• elektrische Raffstores
• private Außenbereiche mit Balkon, Terrasse und/oder Garten
• eigenes Kellerabteil für jede Wohneinheit
• Tageslichtbad
• Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für die Installation einer Wallbox
• Fahrradabstellplätze für 3.000 Euro je Stellplatz
• Lastenradabstellplätze für 5.000 Euro je Stellplatz mit E-Anschluss
• Effizienzhaus 55 in Massivbauweise
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für Wärme- und Warmwasserversorgung
• gemeinschaftliche Photovoltaikanlage zur Reduzierung des Allgemeinstrombedarfs
• extensive Dachbegrünung
• wartungsarme Metallfassade in Pistaziengrün
• Gegensprechanlage ...
Location
Ein besonderes Plus ist der Nordpark, der nur wenige Schritte entfernt liegt. Die rund sieben Hektar große Grünfläche bietet Raum für Spaziergänge, Sport und entspannte Auszeiten im Freien. Damit liegt ein Stück Natur praktisch vor der Haustür, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Auch im Alltag profitieren die Bewohner von kurzen Wegen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig ist die Innenstadt schnell erreichbar: Mit dem Fahrrad geht es in etwa zehn Minuten ins Zentrum, mit der KVB ist der Kölner Dom in rund 20 Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an Bus, Stadtbahn und S-Bahn ist auch die weitere Umgebung bequem zu erreichen. ...
Residential units
Price
€359,900
Living space
58.99 m²
Rooms
2 rooms
Price
€364,900
Living space
58.55 m²
Rooms
2 rooms
Price
€384,900
Living space
58.14 m²
Rooms
2 rooms
Price
€394,900
Living space
65.73 m²
Rooms
2 rooms
Price
€399,900
Living space
66.17 m²
Rooms
2 rooms
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Provider
Contact
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+49 221 42914236
charlotte.dorn@cloudberry.de
