Eichberg GmbH
THE PAULI Hamburg
WO HAFEN AUF KIEZ TRIFFT.
Project details
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AddressLincolnstraße 12, 20359 Hamburg
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Housing typeApartment
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Price€275,000 - €535,000
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Rooms1 - 2 Rooms
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Living space21 - 52 m²
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Ready to occupyWinter 2027
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Units22
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CategoryUpscale
Project description
HIER WIRFST DU ANKER.
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22 hochwertige Studio-Apartments mit Wohnflächen zwischen 21 und 52 m² zeigen, dass guter Wohnraum keine Frage der Quadratmeter ist. Klare Grundrisse, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Konzept machen aus kompakten Wohnungen echte Wohlfühlorte – für Singles, Berufspendler oder alle, die lieber mitten im Leben als am Stadtrand wohnen.
Der Aufzug bringt Dich bequem in jede Etage und noch ein Stück weiter: auf die über 80 m² große gemeinschaftliche Dachterrasse. Sie ist das Herzstück des Hauses – ein Platz für den ersten Kaffee in der Morgensonne, den Sundowner nach einem langen Arbeitstag oder den perfekten Start in einen Abend auf dem Kiez. Ob entspannt die letzten Sonnenstrahlen genießen oder mit Freunden auf das Hamburger Nachtleben anstoßen – hier entscheidet nur die Tagesform.
Das Grundstück
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Der Zugang erfolgt direkt von der Straße in das moderne Treppenhaus. Von dort bringt Sie der Aufzug bequem in jede Etage, in Ihre Wohnung oder in den Keller.
Das Highlight befindet sich ganz oben: die großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse. Hier genießen Sie die Abendsonne, den Blick über die Dächer St. Paulis und einen Moment Ruhe – bevor Sie sich wieder ins bunte Treiben des Kiezes stürzen.
So schlau geht Neubau: Hier wohnt die Energieeffizienz
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Eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und durch die dreifach verglasten Fenster bleibt die Kälte draußen.
Die Fußbodenheizung rundet das Ganze ab und macht den „Barfußlauf“ durchs neue Zuhause zur täglichen Wellness-Einheit.
Luxus trifft Effizienz
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Das Effizienzhaus 55 (Energieffeizienzklasse A+) punktet mit nachhaltigen Technologien wie einem Fernwärmeanschluss und einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung in jedem Zimmer sorgt für behaglichen Komfort. Balkone und die Dachterrasse laden dazu ein, die Sonne Hamburgs zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Willkommen in Ihrem Zuhause, das Qualität, Stil und Nachhaltigkeit perfekt vereint.
Eine Kapitalanlage mit Perspektive
Steuervorteile nutzen.
Das Wachstumschancengesetz nutzen!
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Das Wachstumschancengesetz eröffnet Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten: Mit der neuen degressiven Abschreibung von bis zu 5 % für neu gebaute oder sanierte Wohnungen können die Anfangskosten einer Investition signifikant gesenkt werden.
Diese steuerliche Maßnahme erleichtert die Finanzierung und erhöht die Rentabilität Ihrer Investition. Nutzen Sie die Chance, in einen stabilen Immobilienmarkt zu investieren und langfristig von der Wertsteigerung sowie den steuerlichen Vorteilen zu profitieren. ...
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22 hochwertige Studio-Apartments mit Wohnflächen zwischen 21 und 52 m² zeigen, dass guter Wohnraum keine Frage der Quadratmeter ist. Klare Grundrisse, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Konzept machen aus kompakten Wohnungen echte Wohlfühlorte – für Singles, Berufspendler oder alle, die lieber mitten im Leben als am Stadtrand wohnen.
Der Aufzug bringt Dich bequem in jede Etage und noch ein Stück weiter: auf die über 80 m² große gemeinschaftliche Dachterrasse. Sie ist das Herzstück des Hauses – ein Platz für den ersten Kaffee in der Morgensonne, den Sundowner nach einem langen Arbeitstag oder den perfekten Start in einen Abend auf dem Kiez. Ob entspannt die letzten Sonnenstrahlen genießen oder mit Freunden auf das Hamburger Nachtleben anstoßen – hier entscheidet nur die Tagesform.
Das Grundstück
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Der Zugang erfolgt direkt von der Straße in das moderne Treppenhaus. Von dort bringt Sie der Aufzug bequem in jede Etage, in Ihre Wohnung oder in den Keller.
Das Highlight befindet sich ganz oben: die großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse. Hier genießen Sie die Abendsonne, den Blick über die Dächer St. Paulis und einen Moment Ruhe – bevor Sie sich wieder ins bunte Treiben des Kiezes stürzen.
So schlau geht Neubau: Hier wohnt die Energieeffizienz
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Eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und durch die dreifach verglasten Fenster bleibt die Kälte draußen.
Die Fußbodenheizung rundet das Ganze ab und macht den „Barfußlauf“ durchs neue Zuhause zur täglichen Wellness-Einheit.
Luxus trifft Effizienz
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Das Effizienzhaus 55 (Energieffeizienzklasse A+) punktet mit nachhaltigen Technologien wie einem Fernwärmeanschluss und einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung in jedem Zimmer sorgt für behaglichen Komfort. Balkone und die Dachterrasse laden dazu ein, die Sonne Hamburgs zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Willkommen in Ihrem Zuhause, das Qualität, Stil und Nachhaltigkeit perfekt vereint.
Eine Kapitalanlage mit Perspektive
Steuervorteile nutzen.
Das Wachstumschancengesetz nutzen!
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Das Wachstumschancengesetz eröffnet Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten: Mit der neuen degressiven Abschreibung von bis zu 5 % für neu gebaute oder sanierte Wohnungen können die Anfangskosten einer Investition signifikant gesenkt werden.
Diese steuerliche Maßnahme erleichtert die Finanzierung und erhöht die Rentabilität Ihrer Investition. Nutzen Sie die Chance, in einen stabilen Immobilienmarkt zu investieren und langfristig von der Wertsteigerung sowie den steuerlichen Vorteilen zu profitieren. ...
Equipment overview
Materialien & Ausstattung
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Das Haus (Energieffeizienzklasse A) punktet mit nachhaltigen Technologien wie einem Fernwärmeanschluss und einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Bäder sind mit Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Hansgrohe und italienischen Fliesen von Marazzi ausgestattet. Fußbodenheizung in jedem Zimmer sorgt für behaglichen Komfort. Balkone laden dazu ein, die Sonne Hamburgs zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Willkommen in Ihrem Zuhause, das Qualität, Stil und Nachhaltigkeit perfekt vereint.
Die Ausstattungshighlights im Detail
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• Bodentiefe Kunstofffenster mit Dreifachverglasung
• Markenarmaturen (Villeroy & Boch)
• Fußbodenheizung in jedem Raum
• Boden und Wandfliesen in dem Maß 60 cm x 60 cm in verschiedenen • Farben
• Hochwertiger Parkettfußboden
• Fernwärme als Energieträger ...
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Das Haus (Energieffeizienzklasse A) punktet mit nachhaltigen Technologien wie einem Fernwärmeanschluss und einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Bäder sind mit Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Hansgrohe und italienischen Fliesen von Marazzi ausgestattet. Fußbodenheizung in jedem Zimmer sorgt für behaglichen Komfort. Balkone laden dazu ein, die Sonne Hamburgs zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Willkommen in Ihrem Zuhause, das Qualität, Stil und Nachhaltigkeit perfekt vereint.
Die Ausstattungshighlights im Detail
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• Bodentiefe Kunstofffenster mit Dreifachverglasung
• Markenarmaturen (Villeroy & Boch)
• Fußbodenheizung in jedem Raum
• Boden und Wandfliesen in dem Maß 60 cm x 60 cm in verschiedenen • Farben
• Hochwertiger Parkettfußboden
• Fernwärme als Energieträger ...
Location
Zwischen Kiez, Elbe und Lieblingsplätzen.
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Mitten auf St. Pauli – und trotzdem erstaunlich entspannt. Genau das macht The Pauli so besonders. Der Morgen beginnt ganz entspannt mit einem Kaffee um die Ecke, der Weg zur Arbeit ist kurz und nach Feierabend warten die Elbe, die kleinen Seitenstraßen oder die vielen Lieblingsorte im Viertel.
Einsteigen. Zurücklehnen. Überall ankommen.
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Die S-Bahn-Station erreichen Sie in nur 180 Metern. Von hier verkehren die Linien S1, S3, S5 und S7 und bringen Sie schnell und komfortabel in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen sowie in zahlreiche weitere Stadtteile. Dank der hervorragenden Anbindung gelangen Sie von hier aus in kürzester Zeit nahezu überall hin.
Fischbrötchen vor der Haustür
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Ob morgens ein frisches Fischbrötchen auf die Hand oder abends ein Spaziergang entlang der Elbe, während die Sonne hinter den Kränen verschwindet – genau diese Momente machen das Leben bei The Pauli aus. ...
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Mitten auf St. Pauli – und trotzdem erstaunlich entspannt. Genau das macht The Pauli so besonders. Der Morgen beginnt ganz entspannt mit einem Kaffee um die Ecke, der Weg zur Arbeit ist kurz und nach Feierabend warten die Elbe, die kleinen Seitenstraßen oder die vielen Lieblingsorte im Viertel.
Einsteigen. Zurücklehnen. Überall ankommen.
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Die S-Bahn-Station erreichen Sie in nur 180 Metern. Von hier verkehren die Linien S1, S3, S5 und S7 und bringen Sie schnell und komfortabel in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen sowie in zahlreiche weitere Stadtteile. Dank der hervorragenden Anbindung gelangen Sie von hier aus in kürzester Zeit nahezu überall hin.
Fischbrötchen vor der Haustür
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Ob morgens ein frisches Fischbrötchen auf die Hand oder abends ein Spaziergang entlang der Elbe, während die Sonne hinter den Kränen verschwindet – genau diese Momente machen das Leben bei The Pauli aus. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Contact
Clemens Kemper
+49 176 84141207
clemens.kemper@eichberg.de
