Kirchmann Gruppe
Stilvoll Wohnen im Rosendorf
Stilvoll Wohnen im Rosendorf
Project details
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AddressIm Steckgarten 1, 61231 Bad Nauheim
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Housing typeApartment
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Price€359,900 - €739,900
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Price/m²from 6,800 €
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Rooms2 - 3 Rooms
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Living space51 - 109 m²
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Ready to occupy4. Quartal 2027
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Units28
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Balkon
- Barrierearm
- E-Mobilität
- Garten
- KfW-40-QNG
- Terrasse
- Tiefgarage
Project description
EIN NEUES KAPITEL BEGINNT
VIVAT – Die Steckgärten steht für eine besondere Form des Wohnens: komfortabel, barrierearm, zukunftssicher, stilvoll und selbstbestimmt.
Mitten in der duftenden Rosenstadt Steinfurth entsteht ein hochwertiges Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und ein modernes Wohnumfeld legen – heute und in Zukunft.
VIVAT richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten – unabhängig von Alter oder Lebensphase. Ob Paare, Singles, Berufstätige oder Menschen, die sich räumlich neu orientieren: Hier entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet.
Die attraktive Lage, kurze Wege und das grüne Umfeld schaffen Freiräume für die Dinge, die wirklich wichtig sind. Für Beruf, für persönliche Interessen, für Erholung und Genuss.
Durchdachte Grundrisse und unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten den passenden Rahmen für individuelle Lebensentwürfe – vom stilvollen Single-Apartment über das komfortable Wohnen zu zweit bis hin zur Wohnung mit Platz für Homeoffice oder neue Lebenspläne. So flexibel wie das Leben selbst.
Hier kaufen Sie keine Quadratmeter. Hier beginnt ein neues Kapitel.
Viele Menschen kennen diesen Moment: Das eigene Haus war über Jahrzehnte Lebensmittelpunkt, Familienort und Zuhause. Jetzt entsteht die Frage: Wie möchte ich in Zukunft leben?
VIVAT gibt eine Antwort, die Freiraum schafft: kein übergroßer Garten, der wartet. Keine Treppen, die bremsen. Keine leeren Zimmer, die erinnern. Stattdessen Zeit für Genuss, Gesellschaft, Reisen – oder einfach Stille, wann immer sie gewünscht ist.
Wohnen darf mehr sein. Selbstbestimmt, sicher, komfortabel – und mit genug Raum für das, was jetzt zählt. ...
VIVAT – Die Steckgärten steht für eine besondere Form des Wohnens: komfortabel, barrierearm, zukunftssicher, stilvoll und selbstbestimmt.
Mitten in der duftenden Rosenstadt Steinfurth entsteht ein hochwertiges Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und ein modernes Wohnumfeld legen – heute und in Zukunft.
VIVAT richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten – unabhängig von Alter oder Lebensphase. Ob Paare, Singles, Berufstätige oder Menschen, die sich räumlich neu orientieren: Hier entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet.
Die attraktive Lage, kurze Wege und das grüne Umfeld schaffen Freiräume für die Dinge, die wirklich wichtig sind. Für Beruf, für persönliche Interessen, für Erholung und Genuss.
Durchdachte Grundrisse und unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten den passenden Rahmen für individuelle Lebensentwürfe – vom stilvollen Single-Apartment über das komfortable Wohnen zu zweit bis hin zur Wohnung mit Platz für Homeoffice oder neue Lebenspläne. So flexibel wie das Leben selbst.
Hier kaufen Sie keine Quadratmeter. Hier beginnt ein neues Kapitel.
Viele Menschen kennen diesen Moment: Das eigene Haus war über Jahrzehnte Lebensmittelpunkt, Familienort und Zuhause. Jetzt entsteht die Frage: Wie möchte ich in Zukunft leben?
VIVAT gibt eine Antwort, die Freiraum schafft: kein übergroßer Garten, der wartet. Keine Treppen, die bremsen. Keine leeren Zimmer, die erinnern. Stattdessen Zeit für Genuss, Gesellschaft, Reisen – oder einfach Stille, wann immer sie gewünscht ist.
Wohnen darf mehr sein. Selbstbestimmt, sicher, komfortabel – und mit genug Raum für das, was jetzt zählt. ...
Equipment overview
- Bauweise & Energie: KfW-40-QNG-Effizienzhaus mit langfristig niedrigen Nebenkosten, Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung mit sommerlicher Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden.
- Barrierearm & komfortabel: barrierearme Bauweise, Aufzug in alle Etagen, automatische Türen an den Zugangsschleusen, komfortable Wege von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
- Wohnkomfort: Eiche-Parkett in den Wohnbereichen, hochwertige Bäder mit modernen Fliesen und Markensanitär, elektrische Handtuchheizkörper. Gartenwohnungen mit Gartenanteil, Beletage mit Balkon/Loggia, Penthäuser mit Dachloggia.
- Sicherheit: Wohnungseingangstüren nach RC2-N, EG-Fenster angelehnt an RC2-N, Videosprechanlage, optionale Alarmanlage, optionaler Notknopf.
- Gemeinschaft & Außenanlagen: gemeinschaftliche Dachterrasse, fertig gestaltete Außenanlagen mit Grünflächen und Aufenthaltsbereichen, LED-Beleuchtung und Bewegungsmelder in den Allgemeinflächen.
- Zusatzräume & Mobilität: Tiefgaragenstellplätze (Wallbox-vorbereitet, Lastmanagement), E-Bike-Ladepunkte, Kellerräume, Fitness- und Multifunktionsraum.
- Serviceangebote der Pflege-Manufaktur vor Ort – optional und individuell zubuchbar: Alltags- und Komfortdienste, Gemeinschafts- und Freizeitangebote, ambulante Pflege inkl. Pflegeberatung, Tagespflege und Hausnotruf, Fahrdienst, Kooperationen (u. a. Physio-/Ergotherapie, Fußpflege, Friseur) sowie Beratung bei Pflege- und Behördenangelegenheiten. ...
- Barrierearm & komfortabel: barrierearme Bauweise, Aufzug in alle Etagen, automatische Türen an den Zugangsschleusen, komfortable Wege von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
- Wohnkomfort: Eiche-Parkett in den Wohnbereichen, hochwertige Bäder mit modernen Fliesen und Markensanitär, elektrische Handtuchheizkörper. Gartenwohnungen mit Gartenanteil, Beletage mit Balkon/Loggia, Penthäuser mit Dachloggia.
- Sicherheit: Wohnungseingangstüren nach RC2-N, EG-Fenster angelehnt an RC2-N, Videosprechanlage, optionale Alarmanlage, optionaler Notknopf.
- Gemeinschaft & Außenanlagen: gemeinschaftliche Dachterrasse, fertig gestaltete Außenanlagen mit Grünflächen und Aufenthaltsbereichen, LED-Beleuchtung und Bewegungsmelder in den Allgemeinflächen.
- Zusatzräume & Mobilität: Tiefgaragenstellplätze (Wallbox-vorbereitet, Lastmanagement), E-Bike-Ladepunkte, Kellerräume, Fitness- und Multifunktionsraum.
- Serviceangebote der Pflege-Manufaktur vor Ort – optional und individuell zubuchbar: Alltags- und Komfortdienste, Gemeinschafts- und Freizeitangebote, ambulante Pflege inkl. Pflegeberatung, Tagespflege und Hausnotruf, Fahrdienst, Kooperationen (u. a. Physio-/Ergotherapie, Fußpflege, Friseur) sowie Beratung bei Pflege- und Behördenangelegenheiten. ...
Location
Das Neubauprojekt „VIVAT – Die Steckgärten“ entsteht im Bad Nauheimer Stadtteil Steinfurth, einem gewachsenen Ort mit besonderem Charme. Steinfurth gilt als ältestes und größtes Rosendorf Deutschlands und ist weit über die Region hinaus bekannt. Rosengärten, traditionsreiche Rosenbetriebe und das Rosenmuseum prägen bis heute das Ortsbild und verleihen dem Stadtteil eine unverwechselbare Atmosphäre.
Das Wohnumfeld vereint Ruhe, Natur und kurze Wege. Grünflächen, Gärten, Felder sowie Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindertagesstätte, Bushaltestelle und Sportverein befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kur- und Gesundheitsstadt Bad Nauheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, Apotheken, Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote sowie weitläufige Park- und Kuranlagen.
Über den Stadtbus und das RMV-Netz ist Steinfurth optimal an Bad Nauheim und den Bahnhof angebunden. Von dort bestehen regionale Bahnverbindungen unter anderem nach Friedberg, Gießen und Frankfurt. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und verbindet den Standort mit dem Frankfurter Flughafen, dem Taunus, der gesamten Wetterau sowie den Städten Gießen und Wetzlar.
So verbindet die Lage naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. ...
Das Wohnumfeld vereint Ruhe, Natur und kurze Wege. Grünflächen, Gärten, Felder sowie Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindertagesstätte, Bushaltestelle und Sportverein befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kur- und Gesundheitsstadt Bad Nauheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, Apotheken, Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote sowie weitläufige Park- und Kuranlagen.
Über den Stadtbus und das RMV-Netz ist Steinfurth optimal an Bad Nauheim und den Bahnhof angebunden. Von dort bestehen regionale Bahnverbindungen unter anderem nach Friedberg, Gießen und Frankfurt. Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und verbindet den Standort mit dem Frankfurter Flughafen, dem Taunus, der gesamten Wetterau sowie den Städten Gießen und Wetzlar.
So verbindet die Lage naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. ...
Further info
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Kirchmann Gruppe
Junkersstr. 2A, 35394 Gießen
Contact
Ralf Lonthoff
0641 - 4711039
r.lonthoff@kirchmann-gruppe.de
