RS Projektbau GmbH
STADTHAUS Großhadern-Blumenviertel A7
Neubau von 4 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAurikelstraße 7, 81377 München
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Housing typeApartment
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Price€1,099,000 - €1,615,900
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Rooms3 - 4 Rooms
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Living space86.98 - 127.46 m²
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Ready to occupyEnde 2027
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Units4
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Badewanne
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Einbruchhemmende Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garten
- Natursteinboden
- PKW-Stellplätze
- Schallschutz
- Solaranlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Project description
STADTHAUS AURIKELSTRASSE 7
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Stadthaus • 81377 München • Großhadern - Blumenviertel
Das Objekt - die Wohnungen
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Die moderne Wohnanlage besteht aus vier attraktiven Wohneinheiten die nach Süden bzw. Westen ausgerichtet sind.
Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen verfügen neben den stufenlosen Zugängen und schönen Privatgärten auch über jeweils ein großzügiges Souterrain in Wohnraumqualität (Bodentiefe Fenstertüren / große Lichtschächte für mehr Tageslicht / elektrische Rollos / Echtholzparkett / Fußbodenheizung und großem Bad mit Fenster.
Sie erreichen alle Etagen der vier Wohnungen sowohl über das Gemeinschaftstreppenhaus mit Aufzug als auch über die innenliegenden Wohnungstreppen, welche jeweils zwei Etagen jeder Wohnung miteinander verbinden.
Die Obergeschosswohnungen verfügen über großzügige und gut nutzbare Terrassen. Die mit den Obergeschosswohnungen verbundenen Dachgeschosswohnungen erhalten je eine Hälfte der umlaufenden Dachterrasse. Es erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung und moderner, hochwertiger Ausstattungsstandard.
Die schönen Grundrisse sowie eine ideale Aufteilung in nur vier Einheiten zeichnet das moderne Stadthaus auf einem sehr schönen Grundstück in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet aus. Das Wohnhaus verbindet sinnvolle Planung mit Eleganz und Funktionalität. Großförmige Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht in Räumen und Bädern.
Die Hobbyräume mit bodentiefen Fenstertüren unterstreichen das Konzept der großzügig belichteten Wohnanlage mit viel Licht im Souterrain Bereich. Das Anwesen verfügt über Mehrfachparker.
Ausstattung
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Moderne Technik
Das Haus wird gemäß EnEV errichtet. Die Außenwände werden aus hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk (36,5 cm) mit integrierter Wärmedämmung aus natürlichem Vulkangestein (Perlit) hergestellt. Als modernes Heizsystem kommt eine Wärmepumpe in Verbindung mit Solarthermie zur Ausführung. Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie eine sinnvolle Konzeption der Haustechnik sorgen für einen sehr niedrigen Energieverbrauch.
Die Qualität
Die RS Projektbau GmbH errichtet Ihre Anlagen über bekannte und bewährte Handwerksfirmen aus dem Münchner Raum. Die Qualitätssicherung hat hohe Priorität. Selbstverständlich werden neben der eigenen Qualitätsprüfung sämtliche Wohnanlagen von Beginn bis zur Übergabe in den verschiedenen Phasen von einer unabhängigen Prüforganisation (TÜV Süd oder DEKRA) begleitet, überprüft und abgenommen.
Weitere Informationen
Neubau von 4 Wohnungen mit Lift
Kaufpreis Kfz-Stellplatz im Duplex Parker: 34.900 €
Weitere Merkmale:
- Lichte Raumhöhe: 2,52 m - 2,60 m
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Solartermie
- GEG 2020
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Stadthaus • 81377 München • Großhadern - Blumenviertel
Das Objekt - die Wohnungen
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Die moderne Wohnanlage besteht aus vier attraktiven Wohneinheiten die nach Süden bzw. Westen ausgerichtet sind.
Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen verfügen neben den stufenlosen Zugängen und schönen Privatgärten auch über jeweils ein großzügiges Souterrain in Wohnraumqualität (Bodentiefe Fenstertüren / große Lichtschächte für mehr Tageslicht / elektrische Rollos / Echtholzparkett / Fußbodenheizung und großem Bad mit Fenster.
Sie erreichen alle Etagen der vier Wohnungen sowohl über das Gemeinschaftstreppenhaus mit Aufzug als auch über die innenliegenden Wohnungstreppen, welche jeweils zwei Etagen jeder Wohnung miteinander verbinden.
Die Obergeschosswohnungen verfügen über großzügige und gut nutzbare Terrassen. Die mit den Obergeschosswohnungen verbundenen Dachgeschosswohnungen erhalten je eine Hälfte der umlaufenden Dachterrasse. Es erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung und moderner, hochwertiger Ausstattungsstandard.
Die schönen Grundrisse sowie eine ideale Aufteilung in nur vier Einheiten zeichnet das moderne Stadthaus auf einem sehr schönen Grundstück in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet aus. Das Wohnhaus verbindet sinnvolle Planung mit Eleganz und Funktionalität. Großförmige Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht in Räumen und Bädern.
Die Hobbyräume mit bodentiefen Fenstertüren unterstreichen das Konzept der großzügig belichteten Wohnanlage mit viel Licht im Souterrain Bereich. Das Anwesen verfügt über Mehrfachparker.
Ausstattung
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Moderne Technik
Das Haus wird gemäß EnEV errichtet. Die Außenwände werden aus hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk (36,5 cm) mit integrierter Wärmedämmung aus natürlichem Vulkangestein (Perlit) hergestellt. Als modernes Heizsystem kommt eine Wärmepumpe in Verbindung mit Solarthermie zur Ausführung. Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie eine sinnvolle Konzeption der Haustechnik sorgen für einen sehr niedrigen Energieverbrauch.
Die Qualität
Die RS Projektbau GmbH errichtet Ihre Anlagen über bekannte und bewährte Handwerksfirmen aus dem Münchner Raum. Die Qualitätssicherung hat hohe Priorität. Selbstverständlich werden neben der eigenen Qualitätsprüfung sämtliche Wohnanlagen von Beginn bis zur Übergabe in den verschiedenen Phasen von einer unabhängigen Prüforganisation (TÜV Süd oder DEKRA) begleitet, überprüft und abgenommen.
Weitere Informationen
Neubau von 4 Wohnungen mit Lift
Kaufpreis Kfz-Stellplatz im Duplex Parker: 34.900 €
Weitere Merkmale:
- Lichte Raumhöhe: 2,52 m - 2,60 m
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Solartermie
- GEG 2020
The complete project description can be found here.
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Location
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
RS Projektbau GmbH
Heiglhofstraße 30, 81377 München
Contact
Richard Silhanek
info@rsprojektbau.de
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