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Ballwanz Immobilien GmbH & Co. KG
Stadtgärten Henninger Turm
Neubau von 206 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressHainer Weg, 60599 Frankfurt am Main / Sachsenhausen-Nord
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units206
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CategoryUpscale
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Project ID8274
Location
Project description
Die Stadtgärten im Überblick
Die Stadtgärten knüpfen an das gewachsene Wohngebiet am Sachsenhäuser Berg an und führen dieses fort. Zwischen Henninger Turm und der historischen Villa Henninger spannt sich ein zentraler Quartiersplatz und ein großzügiger Boulevard. In den einzelnen Baufeldern gibt es viele kleinere Treffpunkte für die Bewohner, Spielbereiche und attraktive Freisitze. Ein neues Nahversorgungszentrum im Henninger Turm rundet das reichhaltige Angebot im Stadtteil ab. Hier finden sich mehrere Geschäfte, Restaurants und ein Fitness-Studio. Damit die Kleinen sicher aufwachsen können, sind die meisten Wege in den Stadtgärten autofrei. Stellplätze sind in der quartierseigenen Tiefgarage vorhanden. Und eine eigene Kita wird es in den Stadtgärten geben, mitten im Grünen.
Architektur und Gartenlandschaft
In den Stadtgärten verbinden sich Architektur und Gartenlandschaft zu einem harmonischen Ganzen. Das Freiraumkonzept lehnt sich an den denkmalgeschützten Park der Villa Henninger mit seinem alten Baumbestand und großzügigen Freiräumen an. Eine parkartig begrünte Gartenlandschaft, autofreie Wohnwege und attraktive Quartiersplätze bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität und den Kindern viel Freiraum zum Spielen. Die Stadtvillen zeichnen sich durch eine anspruchsvolle und vielfältige Architektur aus. Sie wurden von den vier Preisträgern des Architektenwettbewerbs für das Henninger Areal individuell gestaltet, so dass kein Haus dem anderen gleicht.
Wohnangebot
So vielfältig wie die Architektur, so vielfältig ist auch das Wohnungsangebot in den Stadtgärten. Es umfasst Wohnungstypen für unterschiedlichste Nutzerbedürfnisse, mit ausgereiften Grundrissen, passenden Raumgrößen und durchdachtem Raumzuschnitt. Die Wohnungen wurden von den vier Architekturbüros individuell gestaltet. Sie zeichnen sich aus durch ein klares, modernes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen. Großzügige Loggien, Balkone und Terrassen verbinden den privaten Wohnraum mit der Gartenlandschaft.
Wohnqualität
- Individuelle Häuser mit wenigen Einheiten
- Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und über Aufzüge mit der Tiefgarage verbunden
- Moderne Raumkonzepte mit offener, klarer Grundrissgestaltung
- Ausgereifte Grundrisse mit passenden Raumgrößen, durchdachtem Raumzuschnitt und guter Möblierbarkeit
- Große Fenster, helle und freundliche Räume
- Schutz vor Außenlärm durch hochwertige Fenster und automatische Lüftungsanlage
- Großzügige, zu Freisitzen ausgerichtete Wohn-/Ess-Bereiche
- Gut nutzbare Dachterrassen, Loggien und Balkone
- Großzügig geschnittene Tiefgarage und Fahrradabstellräume
Ausstattung
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Mit Raumthermostaten individuell regelbare Fußbodenheizung
- Im Sommer Raumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrisch betriebene Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
- Hoch gedämmte Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Raumhöhen von 2,60 m bis 2,80 m
- Unterschiedliche von den Architekten entworfene Badausstattungen
- Sanitärobjekte und Armaturen bekannter Markenhersteller wie Duravit, Hansgrohe
- Bodengleiche, vollflächig geflieste Duschen
- Video-Türsprechanlage
Nachhaltigkeit
- Hochdichte und sehr gut gedämmte Gebäudehülle
- Errichtung als KfW-Effizienzhaus 40 mit einem Jahres-Primärenergiebedarf von nur 40% eines vergleichbaren Neubaus nach EnEV 2014
- Hoher Anteil regenerativer Energien an der Wärmeversorgung
- Begrünte Dachflächen halten das Regenwasser zurück und verbessern das Raumklima im Haus und Kleinklima im Quartier
- Regenwassernutzung zur Gartenbewässerung
- Behagliches Raumklima und hohe Lufthygiene durch Komfortlüftung und hohen Dämmstandard
- Gesundheitlich unbedenkliche Baumaterialien
- Hohe Gebäudequalität und Wertbeständigkeit
Ein idealer Wohnstandort
Leben in Frankfurt - einer pulsierenden Metropole, die mit ihrem großen kulturellen Angebot, der schönen Umgebung und gastronomischer Vielfalt begeistert. Wohnen in Sachsenhausen - einem begehrten Wohnstandort mit viel Atmosphäre, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt und ins Umland. In guter Nachbarschaft - mit Anschluss an den historischen Park der Villa Henninger und das grüne Wohnviertel am Sachsenhäuser Berg, wenige Minuten vom Stadtwald entfernt. Zuhause in den Stadtgärten - in einem parkartig gestalteten Gartenquartier mit viel Freiraum für Groß und Klein und mit Kita und Nahversorgungszentrum vor der Haustür.
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Baujahr: 2015
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Provider
Ballwanz Immobilien GmbH & Co. KG
Bockenheimer Landstraße 64, 60323 Frankfurt am Main
