VADcare Großpösna GmbH
Seniorenbungalows Großpösna
Selbstbestimmtes Wohnen im Alter & nachhaltiges Investment für Kapitalanleger mit Steuervorteilen
Project details
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AddressChristoph-von-Mühlbach-Weg 29, 04463 Großpösna
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Housing typeHouse
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Price€425,000 - €595,000
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Price/m²from 4,482 €
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Rooms3 Rooms
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Living space94.22 - 103.75 m²
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Ready to occupy2027
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Units42
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CategoryUpscale
Features
- Begehbarer Dachboden
- Bodengleiche Dusche
- Einbauküche (optional)
- Elektrische Rollläden
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Garten mit Bepflanzung
- Glasfaseranschluss
- Hausnotruf (optional)
- PV-Anlage
- Schwellenlose Türen
- Spülrandloses WC
- Stellplätze auf Grundstück
- Tageslichtbad
- Terrasse
Project description
### Frühkäufer-Vorteil von 5.000 € bei Abschluss eines Kaufvertrages bis zum 30. Juni 2026 ###
Die Seniorenbungalows in Großpösna vor den Toren von Leipzig sind weit mehr als nur klassische Immobilien – sie sind eine Antwort auf eine der wichtigsten Fragen unserer Zeit: Wie wollen wir im Alter leben? Und wie lässt sich ein selbstbestimmtes Leben mit dem Wunsch nach Sicherheit und verlässlicher Unterstützung im Alltag verbinden?
Dieses Projekt wurde von Beginn an für drei unterschiedliche Zielgruppen konzipiert. Jede hat eigene Bedürfnisse, jede profitiert auf ihre Weise – ob durch Selbstbestimmung im eigenen Zuhause, durch die Sicherheit für nahestehende Menschen oder durch eine attraktive, demografiesichere Kapitalanlage.
Die Seniorenbungalows bieten dabei die perfekte Grundlage: eine barrierefreie Bauweise nach DIN 18040, ein energieeffizienter KfW-40-Standard mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude, optionale Service- und Pflegeleistungen sowie eine Lage, die ländliche Ruhe mit urbaner Anbindung vereint. Entdecken Sie, welche Option am besten zu Ihnen passt.
Drei Perspektiven - ein durchdachtes Konzept:
- Selbstnutzer (60+) - Mein Zuhause - heute und morgen
- Angehörige - Ein gutes Gefühl für die Menschen, die mir wichtig sind
- Kapitalanleger - Attraktive Rendite mit sozialem Mehrwert
Als Teil des neuen Generationenparks im Herzen von Großpösna entstehen 21 barrierefreie Doppelbungalows. Für Menschen, die auch im Alter selbstbestimmt leben möchten: im eigenen Haus mit Garten sowie mit Unterstützung vor Ort, wenn sie gebraucht wird. Der direkt benachbarte Wohnpark Großpösna mit dem Pflegedienst Neuseenland ermöglicht bei Bedarf jederzeit Pflege, Betreuung und hauswirtschaftliche Versorgung. Im Café Glücksmomente entstehen Begegnungen und Gemeinschaft unter Gleichaltrigen.
Die Seniorenbungalows bieten damit – wenn gewünscht – faktisch Betreutes Wohnen im eigenen Haus mit kleinem Garten.
Auch für Kapitalanleger überzeugt das Projekt mit attraktiven steuerlichen Vorteilen, soliden Mietrenditen sowie der Möglichkeit, Erstvermietung und anschließende Verwaltung komfortabel übernehmen zu lassen.
Aufgrund des KfW-40-QNG-Standards profitieren Kapitalanleger durch die Kombination aus 5% Sonder-AfA und 5% degressiver AfA von rund 37% Abschreibung in den ersten vier Jahren - resultierend in erhebliche steuerliche Entlastungen, z.B. von bis zu 18.000 € Rückerstattung im 1. Jahr (abhängig persönlicher finanziellen Situation und Ausgestaltung). Zudem kann ein zinsvergünstigter KfW-Förderkredit ab 1,35 % p.a. in Anspruch genommen werden.
Bei den Seniorenbungalows handelt es sich außerdem um real geteilte Grundstücke. Es besteht folglich volle Eigentumsautonomie - ohne WEG.
Mit dem VADcare-Anlegerpaket übernehmen wir als Verkäufer auf Wunsch die Erstvermietung inklusive Mietgarantie (4,5 % Mietrendite bezogen auf den Kaufpreis) und/oder die laufende Verwaltung – ideal für eine planbare und weitgehend passive Kapitalanlage ohne eigenen Aufwand. ...
Die Seniorenbungalows in Großpösna vor den Toren von Leipzig sind weit mehr als nur klassische Immobilien – sie sind eine Antwort auf eine der wichtigsten Fragen unserer Zeit: Wie wollen wir im Alter leben? Und wie lässt sich ein selbstbestimmtes Leben mit dem Wunsch nach Sicherheit und verlässlicher Unterstützung im Alltag verbinden?
Dieses Projekt wurde von Beginn an für drei unterschiedliche Zielgruppen konzipiert. Jede hat eigene Bedürfnisse, jede profitiert auf ihre Weise – ob durch Selbstbestimmung im eigenen Zuhause, durch die Sicherheit für nahestehende Menschen oder durch eine attraktive, demografiesichere Kapitalanlage.
Die Seniorenbungalows bieten dabei die perfekte Grundlage: eine barrierefreie Bauweise nach DIN 18040, ein energieeffizienter KfW-40-Standard mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude, optionale Service- und Pflegeleistungen sowie eine Lage, die ländliche Ruhe mit urbaner Anbindung vereint. Entdecken Sie, welche Option am besten zu Ihnen passt.
Drei Perspektiven - ein durchdachtes Konzept:
- Selbstnutzer (60+) - Mein Zuhause - heute und morgen
- Angehörige - Ein gutes Gefühl für die Menschen, die mir wichtig sind
- Kapitalanleger - Attraktive Rendite mit sozialem Mehrwert
Als Teil des neuen Generationenparks im Herzen von Großpösna entstehen 21 barrierefreie Doppelbungalows. Für Menschen, die auch im Alter selbstbestimmt leben möchten: im eigenen Haus mit Garten sowie mit Unterstützung vor Ort, wenn sie gebraucht wird. Der direkt benachbarte Wohnpark Großpösna mit dem Pflegedienst Neuseenland ermöglicht bei Bedarf jederzeit Pflege, Betreuung und hauswirtschaftliche Versorgung. Im Café Glücksmomente entstehen Begegnungen und Gemeinschaft unter Gleichaltrigen.
Die Seniorenbungalows bieten damit – wenn gewünscht – faktisch Betreutes Wohnen im eigenen Haus mit kleinem Garten.
Auch für Kapitalanleger überzeugt das Projekt mit attraktiven steuerlichen Vorteilen, soliden Mietrenditen sowie der Möglichkeit, Erstvermietung und anschließende Verwaltung komfortabel übernehmen zu lassen.
Aufgrund des KfW-40-QNG-Standards profitieren Kapitalanleger durch die Kombination aus 5% Sonder-AfA und 5% degressiver AfA von rund 37% Abschreibung in den ersten vier Jahren - resultierend in erhebliche steuerliche Entlastungen, z.B. von bis zu 18.000 € Rückerstattung im 1. Jahr (abhängig persönlicher finanziellen Situation und Ausgestaltung). Zudem kann ein zinsvergünstigter KfW-Förderkredit ab 1,35 % p.a. in Anspruch genommen werden.
Bei den Seniorenbungalows handelt es sich außerdem um real geteilte Grundstücke. Es besteht folglich volle Eigentumsautonomie - ohne WEG.
Mit dem VADcare-Anlegerpaket übernehmen wir als Verkäufer auf Wunsch die Erstvermietung inklusive Mietgarantie (4,5 % Mietrendite bezogen auf den Kaufpreis) und/oder die laufende Verwaltung – ideal für eine planbare und weitgehend passive Kapitalanlage ohne eigenen Aufwand. ...
Equipment overview
Die Bungalows überzeugen durch eine hochwertige und zugleich seniorengerechte Ausstattung, die Komfort und Sicherheit ideal miteinander verbindet.
Alle Häuser sind barrierefrei nach DIN 18040 konzipiert und ermöglichen ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Schwellenlose Zugänge, großzügige Bewegungsflächen sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sorgen für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Vorrüstungen für Haltegriffe und weitere unterstützende Elemente bieten Sicherheit für etwaige zukünftige Bedürfnisse.
Ein angenehmes Wohnklima wird durch die Kombination aus Fußbodenheizung, dreifachverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden gewährleistet. Die energieeffiziente Bauweise im KfW-40-QNG-Standard sorgt nicht nur für dauerhaft niedrige Nebenkosten, sondern eröffnet auch attraktive Fördermöglichkeiten über zinsvergünstigte KfW-Darlehen.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude bildet die Grundlage für attraktive steuerliche Vorteile durch doppelte Abschreibungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und die laufenden Stromkosten zusätzlich reduziert. Der Anschluss an ein effizientes Fernwärmenetz sorgt zudem für eine wartungsarme und zuverlässige Wärmeversorgung.
Optional können die Bungalows mit einer modernen Einbauküche sowie einem Hausnotrufsystem ausgestattet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an – wir beraten Sie individuell. ...
Alle Häuser sind barrierefrei nach DIN 18040 konzipiert und ermöglichen ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Schwellenlose Zugänge, großzügige Bewegungsflächen sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sorgen für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Vorrüstungen für Haltegriffe und weitere unterstützende Elemente bieten Sicherheit für etwaige zukünftige Bedürfnisse.
Ein angenehmes Wohnklima wird durch die Kombination aus Fußbodenheizung, dreifachverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden gewährleistet. Die energieeffiziente Bauweise im KfW-40-QNG-Standard sorgt nicht nur für dauerhaft niedrige Nebenkosten, sondern eröffnet auch attraktive Fördermöglichkeiten über zinsvergünstigte KfW-Darlehen.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude bildet die Grundlage für attraktive steuerliche Vorteile durch doppelte Abschreibungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und die laufenden Stromkosten zusätzlich reduziert. Der Anschluss an ein effizientes Fernwärmenetz sorgt zudem für eine wartungsarme und zuverlässige Wärmeversorgung.
Optional können die Bungalows mit einer modernen Einbauküche sowie einem Hausnotrufsystem ausgestattet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an – wir beraten Sie individuell. ...
Location
Großpösna verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe zum Durchatmen und urbane Anbindung für alles, was man zum Leben benötigt. In nur 20 Minuten erreichen Sie mit dem Zug das Zentrum von Leipzig. Die Gemeinde mit rund 5.700 Einwohnern gilt als Wohlfühlort für alle Generationen – mit dem Leipziger Neuseenland direkt vor der Haustür. Spazieren Sie am Störmthaler See, genießen Sie die Natur und wissen Sie gleichzeitig: Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Fachärzte sowie Kliniken sind in Minuten erreichbar.
Das Projektgrundstück liegt zentral im Mehrgenerationenpark Großpösna und profitiert von einer harmonischen Nachbarschaft. Im Norden grenzen das Hauptgebäude des Wohnparks und eine Kindertagesstätte an. Im Osten verläuft der Bach „Pösgraben“, im Süden und Westen schließen Wohnhäuser und Nahversorgungsangebote rund um den Pösna Park an. Inmitten der Bungalows befindet sich zudem eine eigene Grünanlage, die zum Spazieren und Verweilen einlädt.
So entsteht eine Lage, die Ruhe, Grün und eine sehr gute Einbindung ideal miteinander verbindet. ...
Das Projektgrundstück liegt zentral im Mehrgenerationenpark Großpösna und profitiert von einer harmonischen Nachbarschaft. Im Norden grenzen das Hauptgebäude des Wohnparks und eine Kindertagesstätte an. Im Osten verläuft der Bach „Pösgraben“, im Süden und Westen schließen Wohnhäuser und Nahversorgungsangebote rund um den Pösna Park an. Inmitten der Bungalows befindet sich zudem eine eigene Grünanlage, die zum Spazieren und Verweilen einlädt.
So entsteht eine Lage, die Ruhe, Grün und eine sehr gute Einbindung ideal miteinander verbindet. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
VADcare Großpösna GmbH
Gattenhöferweg 32, 61440 Oberursel (Taunus)
Contact
Oliver Zirn
+49 (0) 6171 883 1209
bungalows@vadcare.de
