This residential example is part of the Seniorenbungalows Großpösna building project
Neubau-Investment mit Steuervorteilen & KfW-Förderung – Seniorenbungalows im Generationenpark
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AddressChristoph-von-Mühlbach-Weg 1, 04463 Großpösna
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WohntypDoppelhaushälfte
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Price€425,000
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Price/m²€4,505
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Number of rooms3
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Bathroom1
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Bedrooms2
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Living space94.35 m²
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Property area293 m²
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Year of construction2027
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CommissionNo
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Garage/ Stellplatz2 Outdoor parking space
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Stellplatzpreis
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ID166887933
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Number of floors1
Features
- Step-free access
Location
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Financing example
Equity: 85.000 €Debit interest commitment: 10 years
Repayment rate: 1 %
Monthly installment
€1.366
Additional information
Für Kapitalanleger bietet das Projekt zahlreiche wirtschaftliche und steuerliche Vorteile.
Neben einer attraktiven Mietrendite profitieren Sie von umfangreichen Abschreibungsmöglichkeiten (degressive AfA und Sonder-AfA) sowie zinsgünstigen Förderdarlehen durch den KfW-40-QNG-Standard.
Weitere Vorteile:
- Prognostizierte Bruttomietrendite von ca. 4,5 %
- Hohe steuerliche Abschreibung (bis zu ca. 37 % in den ersten Jahren) resultierend in Steuerrückerstattung von bis zu 18.000 € im ersten Jahr (abhängig persönlicher finanziellen Situation und Ausgestaltung)
- Demografisch gesicherte Nachfrage
- Optionale Erstvermietung und Verwaltungsservice
- Geringes Risiko durch energieeffiziente Neubauqualität
Die Kombination aus sozialem Mehrwert und wirtschaftlicher Attraktivität macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage. ...
Neben einer attraktiven Mietrendite profitieren Sie von umfangreichen Abschreibungsmöglichkeiten (degressive AfA und Sonder-AfA) sowie zinsgünstigen Förderdarlehen durch den KfW-40-QNG-Standard.
Weitere Vorteile:
- Prognostizierte Bruttomietrendite von ca. 4,5 %
- Hohe steuerliche Abschreibung (bis zu ca. 37 % in den ersten Jahren) resultierend in Steuerrückerstattung von bis zu 18.000 € im ersten Jahr (abhängig persönlicher finanziellen Situation und Ausgestaltung)
- Demografisch gesicherte Nachfrage
- Optionale Erstvermietung und Verwaltungsservice
- Geringes Risiko durch energieeffiziente Neubauqualität
Die Kombination aus sozialem Mehrwert und wirtschaftlicher Attraktivität macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage. ...
This residential unit is part of the
Seniorenbungalows Großpösna building project
Provider
VADcare Großpösna GmbH
Gattenhöferweg 32, 61440 Oberursel (Taunus)
Contact
Oliver Zirn
+49 (0) 6171 883 1209
bungalows@vadcare.de