KOWO Immobilien GmbH
The Green Garden
Neubau von 49 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressCzermaks Garten 3, 04103 Leipzig / Zentrum-Ost
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Housing typeApartment
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Rooms2 - 4.5 Rooms
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Living space39.14 - 117.71 m²
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Ready to occupy2028
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Units49
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Keller
- Loggia
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Smart Home
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Project description
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KLIMAFREUNDLICH WOHNEN
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Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs bedeutet, die Ruhe einer Nebenstraße in zentrumslage zu genießen und zugleich nur 300 Meter von der Altstadt entfernt zu sein. Oper, Gewandhaus, Theater, Kabaretts, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Hauptbahnhof, Universität und ein lebendiges Marktgeschehen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, während das Wohnumfeld zugleich entspannte Ruhe bietet. Hier, im Graphischen Viertel, entsteht eine moderne Neubauimmobilie, die urbanes Leben und Rückzug harmonisch verbindet. Mit dem KfW-Effizienzhaus-40-QNG-Plus-Standard profitieren Sie von besonders niedrigen Nebenkosten. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sichert eine nachhaltige Energieversorgung. Für Kapitalanleger ergeben sich durch degressive Abschreibung und Sonder-AfA besonders attraktive steuerliche Vorteile mit einer Gesamtabschreibung von über 42 Prozent in den ersten fünf Jahren.
Das architektonisch ansprechende Gebäude umfasst 49 Eigentumswohnungen mit Größen von 39 bis 118 Quadratmetern und praktischen Grundrissen. Die Ausstattung bietet höchsten Wohnkomfort mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Smart-Home-System, modernen Bädern sowie großzügigen Freiflächen in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse oder Gartenanteil. Ein separater Aufzug zu den Fahrradräumen im Untergeschoss ergänzt das durchdachte Konzept.
Die Ausstattung
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Alle Vorzüge auf einen Blick
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- Hohe Abschreibungsmöglichkeiten dank
- KfW 40 QNG-Plus
- Mit 5 % Sonder- und 5 % degressiver AfA
- Zinsgünstige KfW-Darlehen bis zu 150.000 €
- Höchste Energieeffizienz dank Photovoltaikanlage, Wärmepumpen und Batteriespeicher sowie KfW-Standard 40 QNG-Plus
- Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung
- Terrassen, Balkone oder Loggien in allen Wohnungen
- Elektrische Verschattung mit Vertikalmarkisen
- Echtholzparkett (Eiche)
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Alle Bäder mit hochwertiger Marken-, Sanitär- und Fliesenausstattung, Radio mit DAB+ und Lichtdecke
- Viele Bäder mit Walk-In-Duschen
- Briefkastenanlage mit Paketstation
- Behindertengerechter Personenaufzug
- Bedienfreundliches Smart-Home-System und Video-Wechselsprechanlage in allen Wohnungen
- 16 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- 19 Keller im Untergeschoss
- Fahrradstellplätze in abgeschlossenen Fahrradräumen, Aufzug im EG und UG
- Bauüberwachung und Qualitätskontrolle durch TÜV SÜD GmbH mit Fahrrad
LEIPZIG LÄDT ZUM BLEIBEN EIN
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CHARME EINER WELTMETROPOLE
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Es gibt wohl kaum einen besseren Nachweis für die Attraktivität und Lebensqualität einer Stadt als einen rasanten Bevölkerungszuwachs: Mit inzwischen rund 631.509 (30. ...
Location
Residential units
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Provider
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