City 1 Group GmbH
NUMO
Urban und Ruhig zugleich.
Project details
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AddressSeehofstraße 42-44a, 60594 Frankfurt-Sachsenhausen / Sachsenhausen-Nord
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Housing typeApartment
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Rooms2 - 4 Zimmer
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Living space49 - 131 m²
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Ready to occupyQ3/2027
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Units34
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Sales progress20% sold
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Balkon und/oder Dachterrasse
- Echtholzparkett
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Fassade mit Natursteinelementen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Kellerabteil
- Malervlies
- Markenarmaturen
- Netzwerkverkabelung
- QNG
- Tiefgarage
- Videogegensprechanlage
- dreifach isolierverglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- großformatige Fliesen in Natursteinoptik
- kfw 40
- vorgerüstete Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage
Project description
***OFFENE BESICHTIGUNG SONNTAGS VON 11 BIS 13 UHR: SIEMENSSTR. 9, 60594 FRANKFURT. KEINE ANMELDUNG NOTWENDIG.***
NUMO vereint modernes Wohnen, zeitlose Architektur und eine ruhige Rückzugslage mitten in Frankfurt-Sachsenhausen. Zwischen Seehofstraße und Siemensstraße entsteht ein elegantes Ensemble aus drei Stadthäusern mit hochwertigen Eigentumswohnungen, privaten Außenbereichen und klarer architektonischer Handschrift.
FÖRDERUNG & STEUERLICHE VORTEILE
Nachhaltig wohnen. Clever finanzieren. Attraktive Vorteile nutzen.
NUMO wird im Effizienzhausstandard 40 errichtet und nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert. Dadurch können – bei Vorliegen der persönlichen und programmspezifischen Voraussetzungen – attraktive Förder- und Steuervorteile in Betracht kommen.
FÜR EIGENNUTZER:
Über das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ (KfW 297) kann bei einem klimafreundlichen Wohngebäude mit QNG aktuell ein zinsgünstiger Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit möglich sein. Für Familien mit Kindern können zudem die Fördermöglichkeiten des Programms „Wohneigentum für Familien – Neubau“ (KfW 300) interessant sein.
Zusätzlich unterstützt das Land Hessen den erstmaligen Erwerb einer selbstgenutzten Immobilie mit dem Hessengeld. Die Förderung beträgt derzeit bis zu 10.000 € je Käufer – maximal 20.000 € – sowie zusätzlich 5.000 € je Kind unter 18 Jahren. Die Förderung ist auf die tatsächlich gezahlte Grunderwerbsteuer begrenzt und wird über zehn Jahre ausgezahlt. Voraussetzung ist unter anderem, dass es sich um die erste selbstgenutzte Immobilie handelt.
FÜR KAPITALANLEGER:
Auch für Kapitalanleger kann die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise von NUMO finanzielle Vorteile bieten. Für den Erwerb einer zur Vermietung bestimmten Wohnung kann das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ (KfW 298) in Betracht kommen. Bei der QNG-Förderstufe sind aktuell ebenfalls Förderkredite von bis zu 150.000 € je Wohneinheit möglich.
Darüber hinaus können unter den gesetzlichen Voraussetzungen attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen. Dazu zählen insbesondere die degressive Gebäude-AfA mit 5 % jährlich vom jeweiligen Restwert sowie die Sonderabschreibung nach § 7b EStG von bis zu 5 % jährlich im Jahr der Anschaffung und in den drei folgenden Jahren. Bei Vorliegen sämtlicher Voraussetzungen können beide Abschreibungsmöglichkeiten miteinander kombiniert werden.
Hinweis: Die konkrete Förderfähigkeit sowie die individuellen finanziellen und steuerlichen Vorteile hängen von der persönlichen Situation, der Nutzung der Wohnung, dem Erwerbszeitpunkt und den jeweils geltenden gesetzlichen bzw. programmspezifischen Voraussetzungen ab. Die Angaben stellen keine Finanzierungs- oder Steuerberatung und keine Zusage einer Förderung oder steuerlichen Begünstigung dar. ...
NUMO vereint modernes Wohnen, zeitlose Architektur und eine ruhige Rückzugslage mitten in Frankfurt-Sachsenhausen. Zwischen Seehofstraße und Siemensstraße entsteht ein elegantes Ensemble aus drei Stadthäusern mit hochwertigen Eigentumswohnungen, privaten Außenbereichen und klarer architektonischer Handschrift.
FÖRDERUNG & STEUERLICHE VORTEILE
Nachhaltig wohnen. Clever finanzieren. Attraktive Vorteile nutzen.
NUMO wird im Effizienzhausstandard 40 errichtet und nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert. Dadurch können – bei Vorliegen der persönlichen und programmspezifischen Voraussetzungen – attraktive Förder- und Steuervorteile in Betracht kommen.
FÜR EIGENNUTZER:
Über das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ (KfW 297) kann bei einem klimafreundlichen Wohngebäude mit QNG aktuell ein zinsgünstiger Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit möglich sein. Für Familien mit Kindern können zudem die Fördermöglichkeiten des Programms „Wohneigentum für Familien – Neubau“ (KfW 300) interessant sein.
Zusätzlich unterstützt das Land Hessen den erstmaligen Erwerb einer selbstgenutzten Immobilie mit dem Hessengeld. Die Förderung beträgt derzeit bis zu 10.000 € je Käufer – maximal 20.000 € – sowie zusätzlich 5.000 € je Kind unter 18 Jahren. Die Förderung ist auf die tatsächlich gezahlte Grunderwerbsteuer begrenzt und wird über zehn Jahre ausgezahlt. Voraussetzung ist unter anderem, dass es sich um die erste selbstgenutzte Immobilie handelt.
FÜR KAPITALANLEGER:
Auch für Kapitalanleger kann die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise von NUMO finanzielle Vorteile bieten. Für den Erwerb einer zur Vermietung bestimmten Wohnung kann das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ (KfW 298) in Betracht kommen. Bei der QNG-Förderstufe sind aktuell ebenfalls Förderkredite von bis zu 150.000 € je Wohneinheit möglich.
Darüber hinaus können unter den gesetzlichen Voraussetzungen attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen. Dazu zählen insbesondere die degressive Gebäude-AfA mit 5 % jährlich vom jeweiligen Restwert sowie die Sonderabschreibung nach § 7b EStG von bis zu 5 % jährlich im Jahr der Anschaffung und in den drei folgenden Jahren. Bei Vorliegen sämtlicher Voraussetzungen können beide Abschreibungsmöglichkeiten miteinander kombiniert werden.
Hinweis: Die konkrete Förderfähigkeit sowie die individuellen finanziellen und steuerlichen Vorteile hängen von der persönlichen Situation, der Nutzung der Wohnung, dem Erwerbszeitpunkt und den jeweils geltenden gesetzlichen bzw. programmspezifischen Voraussetzungen ab. Die Angaben stellen keine Finanzierungs- oder Steuerberatung und keine Zusage einer Förderung oder steuerlichen Begünstigung dar. ...
Equipment overview
Die Ausstattung im NUMO verbindet hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ein zeitloses Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen, Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie mit Malervlies ausgeführte Wand- und Deckenflächen schaffen helle und hochwertig anmutende Wohnräume.
Die Bäder überzeugen mit großformatigem Feinsteinzeug, Markenarmaturen und hochwertigen Sanitärobjekten. Geflieste Duschen sowie WC-Sitze mit Absenkautomatik ergänzen den komfortablen Ausstattungsstandard.
Auch technisch ist NUMO zeitgemäß aufgestellt – unter anderem mit Glasfaseranbindung, Netzwerkverkabelung, Video-Klingelsprechanlage und Aufzügen. Private Außenbereiche sowie Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Gesamtkonzept.
Ausstattungsdetails:
- Effizienzhausstandard 40 und QNG-Zertifizierung
- dreifach isolierverglaste Fenster
- elektrische Rollläden bzw. Außenjalousien
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Eichen Echtholzparkett
- großformatiges Feinsteinzeug in Bädern und WCs
- Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung
- Video-Klingelsprechanlage
- Aufzüge in allen Häusern
Die in diesem Exposé enthaltenen Innenvisualisierungen sind unverbindliche, teilweise KI-gestützt erstellte Darstellungen und dienen der beispielhaften Veranschaulichung. Möblierung, Dekoration, Sanitärausstattung, Bodenbeläge und Beleuchtung sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Leistungsumfangs, soweit nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung vereinbart. ...
Die Bäder überzeugen mit großformatigem Feinsteinzeug, Markenarmaturen und hochwertigen Sanitärobjekten. Geflieste Duschen sowie WC-Sitze mit Absenkautomatik ergänzen den komfortablen Ausstattungsstandard.
Auch technisch ist NUMO zeitgemäß aufgestellt – unter anderem mit Glasfaseranbindung, Netzwerkverkabelung, Video-Klingelsprechanlage und Aufzügen. Private Außenbereiche sowie Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Gesamtkonzept.
Ausstattungsdetails:
- Effizienzhausstandard 40 und QNG-Zertifizierung
- dreifach isolierverglaste Fenster
- elektrische Rollläden bzw. Außenjalousien
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Eichen Echtholzparkett
- großformatiges Feinsteinzeug in Bädern und WCs
- Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung
- Video-Klingelsprechanlage
- Aufzüge in allen Häusern
Die in diesem Exposé enthaltenen Innenvisualisierungen sind unverbindliche, teilweise KI-gestützt erstellte Darstellungen und dienen der beispielhaften Veranschaulichung. Möblierung, Dekoration, Sanitärausstattung, Bodenbeläge und Beleuchtung sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Leistungsumfangs, soweit nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung vereinbart. ...
Location
NUMO entsteht in Frankfurt-Sachsenhausen zwischen Seehofstraße und Siemensstraße – in einem urbanen, gewachsenen Quartier mit kurzen Wegen zum Main und in die Innenstadt.
Das Mainufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Auch das Museumsufer, Alt-Sachsenhausen, das Brückenviertel und der Schweizer Platz mit ihren Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und vielfältigen Kulturangeboten prägen das Umfeld.
Für eine sehr gute Anbindung sorgt der nahegelegene Lokalbahnhof mit S-Bahn und Straßenbahn. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig schaffen die privaten Freiflächen und der begrünte Innenbereich des Ensembles Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Stadt.
So verbindet NUMO die Vorzüge des urbanen Sachsenhausens mit hoher Alltagstauglichkeit und unmittelbarer Mainnähe. ...
Das Mainufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Auch das Museumsufer, Alt-Sachsenhausen, das Brückenviertel und der Schweizer Platz mit ihren Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und vielfältigen Kulturangeboten prägen das Umfeld.
Für eine sehr gute Anbindung sorgt der nahegelegene Lokalbahnhof mit S-Bahn und Straßenbahn. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig schaffen die privaten Freiflächen und der begrünte Innenbereich des Ensembles Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Stadt.
So verbindet NUMO die Vorzüge des urbanen Sachsenhausens mit hoher Alltagstauglichkeit und unmittelbarer Mainnähe. ...
Residential units
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Numo Vertriebsteam
+49 6102 4006
numo@city-1.de
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