Niehler Auen

Niehler Auen

Exklusives Wohnen am Rhein mit Zahlung bei Fertigstellung

Der Niehler Damm ist ein Neubauprojekt der Extraklasse. In direkter Rheinlage mit einer einzigartigen und unvergleichbaren Architektur entstehen hier, zwei Mehrfamilienhäuser, sowie drei Einfamilienhäuser. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Zahlungen erst nach Fertigstellung des Bauvorhabens zu leisten. Mit diesem Sonderwunsch profitieren Sie von größtmöglicher finanzieller Flexibilität und Sicherheit: Sie zahlen erst, wenn Ihr neues Zuhause vollständig fertiggestellt und übergabebereit ist.

Mehrfamilienhaus am Niehler Damm

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 13 exklusiven Wohneinheiten bietet Wohnflächen von ca. 61 m² bis ca. 97 m² ideal für Singles, Paare, sowie Familien.

Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen in den oberen Etagen einen spektakulären Blick auf den Rhein. Genießen Sie den Sonnenaufgang über dem Fluss – ein Anblick, der Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt.

Die hofseitigen Wohnungen bieten eine ruhige Atmosphäre, perfekt für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Dank der cleveren Grundrissgestaltung und einem Aufzug sind die Wohnungen barrierefrei, sodass maximaler Wohnkomfort garantiert werden kann.

Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine lukrative Investition. Die zentrale Lage, die hochwertige Bauweise und die Beliebtheit des Stadtteils Niehl bieten eine solide Wertsteigerung und nachhaltige Mietrenditen.

Einfamilienhäuser - Ideal für ihr Familienleben

Die drei eleganten Stadthäuser mit jeweils rund 140 m² Wohnfläche vereinen urbanes Wohnen mit Privatsphäre. Sie bieten Familien einen ruhigen Rückzugsort im Herzen der Stadt, während das pulsierende Leben direkt vor der Tür beginnt. Dank der geschützten Lage können Kinder unbeschwert und sicher spielen, fernab vom Trubel der Straße.

Ausstattung

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG – IHR NEUES ZUHAUSE AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Das gesamte Projekt steht für eine kompromisslose Qualität und eine luxuriöse Ausstattung. Kein Detail wurde dem Zufall überlassen.

• Rheinlage
• 16 Wohnungen
• 3 Stadthäuser
• großzügige Fensterflächen
• Aufzug
• barrierearm
• Fassaden mit hochwertiger Verklinkerung
• Tiefgarage
• 3-fach Verglasung
• Sicherheitsschlösser mit Panikfunktion
• Luft-Wärme-Pumpe
• hochwertige Sanitärausstattung

Wohnen im Grünen mit bester Anbindung

Köln-Niehl – Leben zwischen Rhein, Geschichte und urbanem Flair

Niehl ist ein lebendiger Stadtteil im Kölner Norden, der durch seine Vielfalt, Dynamik und historische Bedeutung besticht. Direkt am Rhein gelegen, verbindet er urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet ein ideales Wohnumfeld für Jung und Alt. Die malerische Uferpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Momenten am Wasser oder sportlichen Aktivitäten wie z. B. Joggen und Radfahren ein. Auch der nahegelegene Niehler Hafen verleiht dem Viertel eine maritime Atmosphäre und erinnert an die industrielle Vergangenheit des Stadtteils.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die KVB-Linie 16 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt, während die Autobahnen A1 und A57 für eine optimale überregionale Erreichbarkeit sorgen – ideal für Pendler oder Vielreisende. Zudem sind zahlreiche Carsharing- und Fahrradverleih-Stationen im Stadtteil vorhanden, die moderne Mobilität erleichtern.

Niehl vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Neben gepflegten Altbauten prägen moderne Neubauten das Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und gemütliche Cafés sind vielfältig vertreten und fußläufig erreichbar. Auch der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Vereine, Parks und Grünflächen, machen den Stadtteil besonders lebenswert. Ob Erholung am Rhein, ein urbanes Lebensgefühl oder eine ausgezeichnete Anbindung – Köln-Niehl vereint all das und macht das Viertel zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt..