INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT
Neckar.Rooms
Neubau von 122 Eigentumswohnungen
Project details
-
AddressYalova Straße 4, 10, 72108 Rottenburg am Neckar
-
Housing typeApartment
-
Price€265,000
-
Rooms1 - 4 Rooms
-
Living space50 - 130 m²
-
Ready to occupyJuli 2026
-
Units122
-
CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Kinderspielplatz
- Loggia
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Project description
Neues Viertel, neues Leben.
===========================
Mit dem Neckar.Au Viertel ist ein neues und nachhaltiges Stadtquartier entstanden, von dem Instone große Teile gemeinsam mit der Stadt Rottenburg entwickelt hat.
Zeitgemäß, vielfältig und zukunftsfähig: Mit dem Neckar.Au Viertel entsteht ein Quartier mit Modellcharakter für die gesamte Region. Hierbei konzentriert sich Instone Real Estate auf die Schaffung neuen Wohnraums und die Stadt Rottenburg bietet neue Flächen für regionale Handwerks- und Gewerbebetriebe an. Der großzügige Mix aus Wohnraum, Arbeitsmöglichkeiten und familienfreundlichen Angeboten schafft ein lebenswertes Zuhause für Jung und Alt. Im Zentrum steht dabei eine nachhaltige und soziale Gestaltung des Quartiers. So bietet die Kita im Quartier nicht nur eine naheliegende Kinderbetreuung, sondern auch einen Begegnungsort für Familien. Neben Eigentumswohnungen entsteht auch geförderter Wohnraum sowie Wohnraum für Menschen mit Beeinträchtigungen. Somit entsteht ein sozial durchmischtes, buntes Quartier. Das Neckar.Au Viertel basiert auf modernen Umweltstandards und wird unter anderem durch ein Nahwärmenetz und Photovoltaikanlagen versorgt.
EINFACH DRAUFLOSLEBEN
Das Neckar.Au Viertel wird schon ab diesem Sommer (Juli 2026) ein lebendiger Ort mit naturnahen Grünanlagen und Gewerbeflächen rund um einen zentralen Quartiersplatz. Diese grüne Mitte des Quartiers bietet die besten Möglichkeiten, eine neue Gemeinschaft entstehen zu lassen. Hier trifft man sich, lässt die Seele baumeln und genießt die nachbarschaftliche Atmosphäre.
Auch Supermärkte, Schulen und Kindertagesstätten finden Sie in direkter Nähe zum Quartier. Zieht es einen doch in die historische Altstadt von Rottenburg, so ist diese dank der zentralen Lage des Neckar.Au Viertels nur wenige Gehminuten entfernt. Führt der Weg noch weiter fort, profitieren Sie von der guten Anbindung des Quartiers. In weniger als einer Viertelstunde sind Sie mit dem Nahverkehr oder dem Auto über die Bundesstraße 28 in Tübingen. Wer die Strecke lieber an der frischen Luft zurücklegen will, kann auf dem geplanten Radschnellweg in Richtung Universitätsstadt in die Pedale treten. Sogar eine eigene Stadtbahnhaltestelle im Quartier ist geplant.
Raum zur Entfaltung.
====================
Im Neckar.Rooms genießen Sie fernab aller Hektik die Nähe zur Stadt.
Im Neckar.Rooms finden Singles, Paare und Familien jeden Alters ihr neues Zuhause. Der vielfältige Mix aus 122 stufenlos erreichbaren Wohnungen in drei Gebäuden bietet Ihnen passenden Wohnraum für jede Lebenssituation. Egal ob in einer smarten 2-Zimmer-Wohnung mit ca.
Weitere Informationen
Die Highlights zusammengefasst:
- Zuschuss i.H.v. 26.250 € zur ersten Rate!
- Degressive Afa i.H.v. 5% möglich!
- Übernahme Grunderwerbsteuer durch Verkäufer!
- Nachhaltigkeitszertifizierung
Hier finden Sie .
Kaufpreis PKW-Stellplatz:
Preis Stellplatz TG: 25.000 €
Preis Doppelparker TG: 19.000 €
Preis Außenstellplatz: 11.000 €
===========================
Mit dem Neckar.Au Viertel ist ein neues und nachhaltiges Stadtquartier entstanden, von dem Instone große Teile gemeinsam mit der Stadt Rottenburg entwickelt hat.
Zeitgemäß, vielfältig und zukunftsfähig: Mit dem Neckar.Au Viertel entsteht ein Quartier mit Modellcharakter für die gesamte Region. Hierbei konzentriert sich Instone Real Estate auf die Schaffung neuen Wohnraums und die Stadt Rottenburg bietet neue Flächen für regionale Handwerks- und Gewerbebetriebe an. Der großzügige Mix aus Wohnraum, Arbeitsmöglichkeiten und familienfreundlichen Angeboten schafft ein lebenswertes Zuhause für Jung und Alt. Im Zentrum steht dabei eine nachhaltige und soziale Gestaltung des Quartiers. So bietet die Kita im Quartier nicht nur eine naheliegende Kinderbetreuung, sondern auch einen Begegnungsort für Familien. Neben Eigentumswohnungen entsteht auch geförderter Wohnraum sowie Wohnraum für Menschen mit Beeinträchtigungen. Somit entsteht ein sozial durchmischtes, buntes Quartier. Das Neckar.Au Viertel basiert auf modernen Umweltstandards und wird unter anderem durch ein Nahwärmenetz und Photovoltaikanlagen versorgt.
EINFACH DRAUFLOSLEBEN
Das Neckar.Au Viertel wird schon ab diesem Sommer (Juli 2026) ein lebendiger Ort mit naturnahen Grünanlagen und Gewerbeflächen rund um einen zentralen Quartiersplatz. Diese grüne Mitte des Quartiers bietet die besten Möglichkeiten, eine neue Gemeinschaft entstehen zu lassen. Hier trifft man sich, lässt die Seele baumeln und genießt die nachbarschaftliche Atmosphäre.
Auch Supermärkte, Schulen und Kindertagesstätten finden Sie in direkter Nähe zum Quartier. Zieht es einen doch in die historische Altstadt von Rottenburg, so ist diese dank der zentralen Lage des Neckar.Au Viertels nur wenige Gehminuten entfernt. Führt der Weg noch weiter fort, profitieren Sie von der guten Anbindung des Quartiers. In weniger als einer Viertelstunde sind Sie mit dem Nahverkehr oder dem Auto über die Bundesstraße 28 in Tübingen. Wer die Strecke lieber an der frischen Luft zurücklegen will, kann auf dem geplanten Radschnellweg in Richtung Universitätsstadt in die Pedale treten. Sogar eine eigene Stadtbahnhaltestelle im Quartier ist geplant.
Raum zur Entfaltung.
====================
Im Neckar.Rooms genießen Sie fernab aller Hektik die Nähe zur Stadt.
Im Neckar.Rooms finden Singles, Paare und Familien jeden Alters ihr neues Zuhause. Der vielfältige Mix aus 122 stufenlos erreichbaren Wohnungen in drei Gebäuden bietet Ihnen passenden Wohnraum für jede Lebenssituation. Egal ob in einer smarten 2-Zimmer-Wohnung mit ca.
Weitere Informationen
Die Highlights zusammengefasst:
- Zuschuss i.H.v. 26.250 € zur ersten Rate!
- Degressive Afa i.H.v. 5% möglich!
- Übernahme Grunderwerbsteuer durch Verkäufer!
- Nachhaltigkeitszertifizierung
Hier finden Sie .
Kaufpreis PKW-Stellplatz:
Preis Stellplatz TG: 25.000 €
Preis Doppelparker TG: 19.000 €
Preis Außenstellplatz: 11.000 €
The complete project description can be found here.
...
Location
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT
Grugaplatz 2-4, 45131 Essen
Contact
Team INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT GMBH
CRM-bawue@instone.de
