MO.NA

ARCHITEKTUR.
QUALITÄT.
NATUR.

EIN ZUHAUSE, DAS MEHR KANN.

Entworfen vom erfahrenen und renommierten Büro Hierl Architekten, entsteht mit MO.NA in der Eininger Straße 58 in München-Moosach ein Neubauprojekt, das Wohnen neu definiert: ein Ensemble moderner Reihen- und Doppelhäuser – eingebettet in ein autofreies, durchdachtes Gesamtkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität und viel Grün.

MO.NA steht für ein zukunftsorientiertes Wohnen – naturnah, energieeffizient und von stilvoller Architektur geprägt. Jedes Haus überzeugt mit intelligentem Grundriss, besonderer Sorgfalt in der Gestaltung, hoher zukunftsorientierter Energieeffizienz und der Verwendung wertiger Materialien – Wohnqualität, die neue Maßstäbe setzt.

Hier finden Menschen ein Zuhause, die Wert auf Nachhaltigkeit, Design und eine lebendige Nachbarschaft legen. Ob Paare, die sich Raum für die Zukunft wünschen, oder Familien, die Sicherheit, Natur und private Rückzugsorte suchen – MO.NA verbindet Ruhe und Geborgenheit mit der Nähe zur Stadt.

MO.NA - DAS IST VORWÄRTSGEWANDTES WOHNEN IN MOOSACH IM EINKLANG MIT STADT & NATUR.

WARUM IST MO.NA MEHR WERT?

ARCHITEKTUR DIE DEN UNTERSCHIED MACHT

Einzigartige Häuser und alles andere als Standard-Grundrisse: 4,5 bis 6 Zimmer, tlw. ergänzt durch vielseitige Galerien, Deckenhöhen mit bis zu ca. 5,5 m, bieten mehr Raum, mehr Licht und mehr Freiheit für individuelle Wohnideen.

AUTOFREIES QUARTIER + EINZIGARTIGE FREIFLÄCHEN-QUALITÄTEN

Mehr Ruhe, mehr Sicherheit, mehr Lebensqualität – direkt vor der eigenen Haustür. Ein Ort für Begegnung und Miteinander und gleichzeitig auch ein Rückzugsort für relaxte Stunden und maximale Privatsphäre.

DIREKTER ZUGANG AUS DER TIEFGARAGE

Trockenen Fußes ins Haus – mehr Komfort, mehr Privatsphäre und mehr Alltagserleichterung. Großzügige Fahrradkeller befinden sich ebenfalls direkt in der Tiefgarage – sicher, bequem, durchdacht.

NACHHALTIGE BAUQUALITÄT & ENERGIEEFFIZIENZ

Ökologische und CO2 speichernde Holzfassaden, schlüsselfertiger Qualitätsneubau zum Festpreis mit moderner Grundwasserwärmepumpe und optionaler Photovoltaik – für mehr Substanz, Vertrauen und dauerhaft niedrigere Nebenkosten.

TOPLAGE IN MÜNCHEN-MOOSACH

Idyllisch und trotzdem optimal angebunden an U-Bahn, S-Bahn & City. Großzügiges Grundstück mit ökologischen Ausgleichsflächen und Park in der Nähe – kurze Wege, hoher Komfort, beste Lebensqualität.

QUALITÄT, DIE MAN SPÜRT –
UND DIE BLEIBT

• Ökologisch, nachhaltige Holzfassade – mit dezentem metallischem Schimmer, langlebig und pflegeleicht, hinterlüftete Konstruktion für optimalen Fassadenschutz
• Wertige Bodenbeläge – z. B. Eichenparkett in den Wohnräumen
• Moderne Sanitärausstattung – elegante Markenkeramik & Armaturen
• Großformatige Fliesen – zeitloses Design in Bad & WC
• Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung – effizient und komfortabel
• Elektrische Rollläden für mehr Komfort & Sicherheit
• Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung – Licht, Wärme, Ruhe
• Optional wählbare Ausstattungslinien – für noch mehr Individualisierung
• Massive Treppenhäuser vom Keller bis ins Dachgeschoss – somit geringere Luftschallübertragung, für mehr Ruhe, Privatsphäre und mehr Sicherheitsgefühl in allen Wohnräumen

DAS RECHNET SICH –
ENERGIE NEU GEDACHT!

WOHNEN, DAS HEUTE SCHON DAS MORGEN IM BLICK HAT

Mit MO.NA entsteht ein Zuhause, das auf Dauer Bestand hat – nachhaltig, resilient und klimafreundlich.

Ob Regenwasserspeicher, Sickermulden oder Wasserspeicherung, in MO.NA werden viele Aspekte des Umweltschutzes bedacht. Dadurch werden Auswirkungen von Starkregen reduziert, Dürreperioden gemildert, das Mikroklima verbessert und die Biodiversität gefördert.

Eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe sorgt für saubere Wärme – ergänzt durch eine redundante Brennwerttherme für maximale Sicherheit. Damit wird der Anspruch auf Unabhängigkeit und Versorgungssicherheit erfüllt – bei dauerhaft niedrigen Nebenkosten.

Nachhaltigkeit und Umweltschutz sind hier kein Schlagwort. Sondern gelebter Standard.

IDYLLISCH WOHNEN IN MOOSACH:
SCHÖN RUHIG. UND DOCH MITTENDRIN.

Moosach gehört zu den altehrwürdigen Gartenstädten Münchens – grün gewachsen, charmant und voller Geschichte. So ist auch das Münchner Stadtzentrum unkompliziert angebunden. Hier verbinden sich die Ruhe der direkten Umgebung und die fußläufige Urbanität – mit allen Vorteilen für eine individuelle Lebensplanung.

FREIZEIT & KULTUR

OLYMPIAPARK

Das Olympiastadion und der weitläufige Park sind Münchens Freizeit-Oase. Hier locken In- und Outdoor-Events wie Schlittschuhlaufen, Schwimmen, Tennis, Rollerbladen, Entspannung im Grünen, Trödelmärkte, Konzerte mit Weltstars, Open-Air-Kinoabende und vieles mehr.

SCHLOSS NYMPHENBURG

Barocke Pracht und weitläufige Gärten – einst Sommerresidenz der bayerischen Monarchen – bieten heute mit prunkvollen Räumen, dem beeindruckenden Botanischen Garten und einer herrlichen Parklandschaft gleichermaßen Kultur- wie Naturerlebnisse.

HARTMANNSHOFER PARK

Grüner Rückzugsort in direkter Nähe. Alte Bäume, ruhige Wege und weite Wiesen laden zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein. Ein Ort, um aufzutanken und Natur mitten in der Stadt zu erleben.

LERCHENAUER SEE

Ein beliebter Stadtsee mit Liegewiesen und ruhigen Uferplätzen – ideal zum Schwimmen, Sonnen und Abschalten. Idyllisch gelegen, umgeben von Natur. Perfekt für Spaziergänge, Badevergnügen und Picknick am Wasser.

FASANERIESEE

Der größte See im Münchner Norden – viel Platz zum Schwimmen, Sport treiben oder einfach entspannt am Ufer verweilen.

FELDMOCHINGER SEE

Der größte See im Münchner Norden – viel Platz zum Schwimmen, Sport treiben oder einfach entspannt am Ufer verweilen.

INVESTIEREN
WO ZUKUNFT
ENTSTEHT!

Hier vereinen sich potente Unternehmen, innovative Start-ups und renommierte Global Player – eine perfekte Mischung für kurze Wege, beste Vernetzung und starke Arbeitsplätze.

Die Top-Arbeitgeber vor Ort sind unter anderem: BMW Group, Siemens AG, Allianz SE, Infineon Technologies, Knorr-Bremse, MAN Truck & Bus, Linde AG, MTU Aero Engines und Rohde & Schwarz.

Diese wirtschaftliche Power sorgt für eine starke Nachfrage nach Wohnraum – ideal auch für Investoren. Hohe Mieten, stetige Wertsteigerung und eine hervorragende Infrastruktur machen eine Kapitalanlage in Moosach zum sicheren Erfolg.

Und das Beste: Profitieren Sie von attraktiven Steuervorteilen wie der degressiven Abschreibung (5% AfA), die Ihre Rendite zusätzlich pusht.

HÄUSER ZUR MIETE – IN DIESER QUALITÄT EINE ABSOLUTE RARITÄT IN MÜNCHEN.

Das macht sie nicht nur zu begehrten Wohnobjekten, sondern auch zu einer erstklassigen Kapitalanlage mit starkem Wertsteigerungspotenzial.