H-I-M Villenbau GmbH
MEHRFAMILIEN-VILLA | EDITION FL32
EDITION FL32 | FAISTENLOHESTRASSE 32
Project details
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AddressFaistenlohestraße 32, 81247 München
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Housing typeApartment
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Price€1,696,500
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Rooms4 Rooms
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Living space124.4 m²
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Ready to occupyFertiggestellt
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Units5
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Autoaufzug
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Effizienzhaus 40 EE
- Elektrische Rolläden
- Fenster-3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Grundwassewärmepumpe
- Loggia
- Photovoltaikanlage
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Project description
NUR NOCH EINE WOHNEINHEIT VERFÜGBAR
NEUBAU | ERSTBEZUG
IN DIREKTER NÄHE DER WÜRM IN OBERMENZING
EDITION FL32 wurde in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens realisiert. Im historischen Ortskern von Obermenzing, nur wenige Schritte von der Würm entfernt, entstand eine elegante Mehrfamilien-Villa, die die Ruhe einer grünen Umgebung mit der Nähe zur Münchner Innenstadt verbindet.
Die elegante Mehrfamilien-Villa umfasst nur vier Wohneinheiten sowie ein exklusives Penthouse.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilungen und ausgewählte Materialien. Teilweise raumhohe Verglasungen sowie großzügige Balkone und Sonnenterrassen schaffen ein offenes Wohngefühl und erweiterten die Wohnbereiche nach außen. Den Erdgeschosswohnungen wurden private Gärten zugeordnet, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten.
HAUSTECHNIK DIE BEGEISTERT - NACHHALTIGKEIT UND EFFIZIENZ IM FOKUS
EDITION FL32 wurde als Effizienzhaus 40 EE (Erneuerbare Energien-Klasse) realisiert. Dies bedeutet, dass der Primärenergiebedarf um 60 Prozent geringer als bei einem vergleichbaren Neubau ist. Die Kombination aus Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage stellt eine nachhaltige Lösung dar, die ökologische Verantwortung und wirtschaftliche Effizienz miteinander verbindet. ...
NEUBAU | ERSTBEZUG
IN DIREKTER NÄHE DER WÜRM IN OBERMENZING
EDITION FL32 wurde in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens realisiert. Im historischen Ortskern von Obermenzing, nur wenige Schritte von der Würm entfernt, entstand eine elegante Mehrfamilien-Villa, die die Ruhe einer grünen Umgebung mit der Nähe zur Münchner Innenstadt verbindet.
Die elegante Mehrfamilien-Villa umfasst nur vier Wohneinheiten sowie ein exklusives Penthouse.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilungen und ausgewählte Materialien. Teilweise raumhohe Verglasungen sowie großzügige Balkone und Sonnenterrassen schaffen ein offenes Wohngefühl und erweiterten die Wohnbereiche nach außen. Den Erdgeschosswohnungen wurden private Gärten zugeordnet, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten.
HAUSTECHNIK DIE BEGEISTERT - NACHHALTIGKEIT UND EFFIZIENZ IM FOKUS
EDITION FL32 wurde als Effizienzhaus 40 EE (Erneuerbare Energien-Klasse) realisiert. Dies bedeutet, dass der Primärenergiebedarf um 60 Prozent geringer als bei einem vergleichbaren Neubau ist. Die Kombination aus Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage stellt eine nachhaltige Lösung dar, die ökologische Verantwortung und wirtschaftliche Effizienz miteinander verbindet. ...
Equipment overview
KOMFORT UND WOHNQUALITÄT | WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE
EDITION FL32 überzeugt durch eine zeitlose Architektur. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit teilweise raumhohen Verglasungen schaffen eine offene und elegante Wohnatmosphäre.
Zur Ausstattung gehören edle Echtholzparkettböden, hochwertige Sanitärausstattungen namhafter Hersteller sowie ausgewählte Materialien, die den hohen Qualitätsanspruch unterstreichen. Großzügige Balkone, Sonnenterrassen und private Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie.
Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Effizienzhaus 40 EE, Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage verbindet modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz. Eine komfortable Tiefgarage mit Pkw-Aufzug sowie ein Personenaufzug ergänzen das exklusive Wohnkonzept. ...
EDITION FL32 überzeugt durch eine zeitlose Architektur. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit teilweise raumhohen Verglasungen schaffen eine offene und elegante Wohnatmosphäre.
Zur Ausstattung gehören edle Echtholzparkettböden, hochwertige Sanitärausstattungen namhafter Hersteller sowie ausgewählte Materialien, die den hohen Qualitätsanspruch unterstreichen. Großzügige Balkone, Sonnenterrassen und private Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie.
Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Effizienzhaus 40 EE, Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage verbindet modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz. Eine komfortable Tiefgarage mit Pkw-Aufzug sowie ein Personenaufzug ergänzen das exklusive Wohnkonzept. ...
Location
IM GRÜNEN ZUHAUSE | WOHNEN, WO MÜNCHEN AM SCHÖNSTEN IST.
Obermenzing gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen im Münchner Westen. Der Stadtteil verbindet auf einzigartige Weise die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Ruhe bietet Obermenzing ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Würm, zahlreiche Spazierwege und die weitläufigen Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig verleihen historische Gebäude, gepflegte Wohnanlagen und die Nähe zum Schloss Blutenburg Obermenzing seinen besonderen Charme.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Obermenzing zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und ein entspanntes Umfeld legen.
Obermenzing steht für ein besonderes Lebensgefühl: grün, familienfreundlich und zugleich urban verbunden – eine der schönsten Kombinationen, die München zu bieten hat. ...
Obermenzing gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen im Münchner Westen. Der Stadtteil verbindet auf einzigartige Weise die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Ruhe bietet Obermenzing ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Würm, zahlreiche Spazierwege und die weitläufigen Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig verleihen historische Gebäude, gepflegte Wohnanlagen und die Nähe zum Schloss Blutenburg Obermenzing seinen besonderen Charme.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Obermenzing zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und ein entspanntes Umfeld legen.
Obermenzing steht für ein besonderes Lebensgefühl: grün, familienfreundlich und zugleich urban verbunden – eine der schönsten Kombinationen, die München zu bieten hat. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Contact
H-I-M Villenbau GmbH Hochwertige Immobilien München
+49 89 600 88 700
info@him-villenbau.de
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