LOOP

Auf dem 2, 9 Hektar großen Gelände der traditionsreichen Radrennbahn Reichelsdorfer Keller entsteht jetzt mit LOOP ein einzigartig neues Parkwohnkonzept im grünen Süden Nürnbergs. Geschützt und eingebettet in seinen Großbaumbestand – der durch das prämierte Nachhaltigkeitskonzept mit über 200 Neupflanzungen ergänzt wird – fügt sich LOOP nahtlos in sein attraktives Wohnumfeld ein.

LOOP hat sich bereits in der Planungsphase für die DGNB-Zertifizierung in Gold qualifiziert. Dank sparsamen Energiekonzept mit Wärmepumpen, Photovoltaik und Abwärmenutzung sind die künftigen Bewohner bestens für die Zukunft gerüstet. Die Wohngebäude w erden zudem im Energieeffizienzstandard KfW 40 NH mit QNG-Gütesiegel errichtet. Dadurch können Erwerber zusätzlich von zinsverbilligten Darlehen und Steuervorteilen profitieren.

Leben im LOOP bietet seinen künftigen Bewohner:innen eine Vielzahl an Mehrwerten für jede Lebensphase. Der Bau des neue Entrées des LOOP Wohnquartiers an der Vorjurastraße / Kellerstraße hat bereits begonnen. Hier entsteht nun eine neue KiTa mit fünf Gruppen und weitere Serviceflächen zur Nahversorgung mit beispielsweise einem Café, Bäckerei und weiteren Angeboten aus dem medizinischen Bereich wie Apotheke, Arzt- und Physiotherapiepraxen.

Zudem öffnet die durchdachte Landschaftsarchitektur mit ihren neuen Durchwegungen und vielen Grün- und Freiflächen das Areal zu allen Seiten und bietet so schnelle Wege (5 Minuten) sowohl zur S-Bahn als auch in die angrenzenden weitläufigen Naturräume des Reichswaldes und der Rednitzauen.

PARKWOHNEN MIT WEITBLICK
NACHHALTIG NEUE WOHNKULTUR

Mit LOOP entsteht jetzt ein einzigartig wertvolles Wohnensemble an einem einmaligen Standort in Nürnberg. Die komfortablen 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen und Stadthäuser bieten moderne Schnitte mit sehr guter Wohnraumnutzung und einen hohen Ausstattungsstandard. Alle Wohnungen und Stadthäuser im LOOP öffnen sich wahlweise über geschützte Balkone/Loggien, sonnige Gärten mit Terrasse oder schöne Dachterrassen ins Freie.

Der Verkauf der Wohnungen und Stadthäuser im LOOP hat bereits begonnen. Mit dem Erwerb von Wohnraum im LOOP werden Sie Teil dieser werthaltigen Entwicklung und können unmittelbar davon profitieren. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wunschwohnung zu attraktiven Frühkäuferpreisen zum Verkaufsstart.

WOHNKOMFORT AUF ALLEN EBENEN
HEIMKOMMEN – AUFATMEN

In beneidenswert ruhiger Lage mit Parkblick profitieren die künftigen Bewohner im LOOP zugleich von Privatsphäre im Grünen und von allen Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur eines nachhaltigen Wohnquartiers.

Großzügige Abstandsflächen zwischen den Wohnhäusern und viele bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch steuerbaren Rollläden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.

Feinsteinzeugfliesen und Naturholzparkettböden in eleganten Farbausführungen, energieeffiziente Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und schicke Bäder mit Handtuchwärmern in zeitlos elegantem Markendesign sowie viele weitere Wohnkomfort-Extras zeichnen den hohen Ausstattungsstandard im LOOP aus.

GRÜNER SÜDEN NÜRNBERGS
LEBEN ZWISCHEN REICHSWALD & REDNITZTAL

LOOP ist wie gemacht für alle, die in der Natur und doch stadtnah leben möchten. Der lebensund liebenswerte Stadtteil Reichelsdorfer Keller ist die perfekte Wahl als Lebensmittelpunkt für all diejenigen, die kurze Wege in die Innenstadt und Wohnen mit einem extra hohen Freizeit- und Erholungswert in der Natur kombinieren wollen.

Der Eingang zum Reichswald befindet sich praktisch fast auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen eröffnet sich das 10.000 Hektar große Waldgebiet des südlichen Reichswalds direkt vor der Haustüre und bietet wunderbare Gelegenheiten zur Entschleunigung.

Gerade mal fünf Minuten zu Fuß sind es vom LOOP bis zu den herrlichen, naturbelassenen Rednitzauen. Das Rednitztal entlang der Rednitz mit seinen Wässerwiesen, Auwäldern und Ufergehölzen bietet Lebensraum für viele seltene Tierarten, wie zum Beispiel Eisvögel, Bieber und Störche, und ist die grüne Lunge im Nürnberger Süden. Die naturbelassene Auenlandschaft bietet ein echtes Naturparadies mit unendlichen Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

ZÜGIG ANKOMMEN
NÜRNBERG ENTDECKEN

Im Nürnberger Zentrum arbeiten, shoppen, ausgehen? Dafür ist LOOP der perfekte Ausgangspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie mit dem Auto ist die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Wer in der historischen Altstadt bummeln, Kunst und Kultur erleben oder das vielfaltige kulinarische Angebot der Dürerstadt entdecken möchte, kann sich bequem auf den ÖPNV verlassen.

Mit der S-Bahnlinie S2 ist der Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten schnell erreicht. Mit der besonderen Nähe zur S-Bahn-Station und so zum Nürnberger Stadtzentrum gewinnt LOOP doppelt an Attraktivität. So lassen sich zwei Welten auf ideale Weise verbinden: Das naturverbundene Wohnerlebnis im grünen Nürnberger Süden mit der urbanen Vielfalt der charmanten fränkischen Metropole.

LOOP IM ÜBERBLICK

• Verkaufsstart – Jetzt Frühkäuferpreise sichern
• Neues Parkwohnquartier im DGNB Gold, QNG & Energieeffizienz KfW 40 NH Standard
• Sparsamen Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik
• Stilvolle 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und schicke Stadthäuser
• Wahlweise mit Balkon/Loggia, Garten & Terrasse oder Dachterrasse
• Hoher Ausstattungsstandard mit vielen exklusiven Wohnkomfort-Extras
• Gute Nahversorgung und medizinische Serviceangebote vor Ort
• Grüne Traumlage zwischen den weitläufigen Rednitzauen und dem Reichwald
• Ideale Anbindung: 5 Gehmin. zur S-Bahn mit Direktverbindung (12 Min.) zum Nürnberger HBF (S2)
• Ideal zur Kapitalanlage, Altersvorsore und zum Selbstbezug

LOOP ist ein Projekt der immosens ECKPFEILER Reichelsdorf GmbH & Co. KG