ESW Bauträger GmbH
WOHNEN AM FABERPARK
Neubau von 19 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 40
- Commission-free
- Turnkey-ready
Project details
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AddressPetersauracher Straße 47, 90449 Nuremberg / Röthenbach
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Housing typeCondominium, Investment
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Price€420,500 - €669,200
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Rooms2 - 3 rooms
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Living space64.68 - 99.28 m2
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Ready to occupyEnd of 2028
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Units19
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CategoryUpscale
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Project ID28158
Features
- Balcony
- Barrier-free
- Floor-level shower
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- District heating
- Underfloor heating
- Air-water heatpump
- Car parking spaces
- Photovoltaic installation
- Garden share (partial)
- Terrace
- Preparation for e-charging station
Location
Further info
Zu jeder Wohnung ist ein Carport bzw. Außenstellplatz zu erwerben.
Außenstellplatz: 7.500 €
Carport: 19.500 €
Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein größeres Carport für 22.500 € zu erwerben.
Eine Käuferprovision fällt nicht an. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer/Bauträger, die ESW Bauträger GmbH.
Residential units
Price
€420,500
Living space
64.68 m2
Rooms
2 rooms
Price
€430,200
Living space
64.68 m2
Rooms
2 rooms
Price
€432,100
Living space
64.68 m2
Rooms
2 rooms
Price
€434,100
Living space
64.68 m2
Rooms
2 rooms
Price
€436,000
Living space
64.68 m2
Rooms
2 rooms
Price
€445,100
Living space
66.93 m2
Rooms
2 rooms
Price
€447,100
Living space
66.93 m2
Rooms
2 rooms
Price
€449,200
Living space
66.93 m2
Rooms
2 rooms
Price
€451,200
Living space
66.93 m2
Rooms
2 rooms
Price
€451,200
Living space
66.93 m2
Rooms
2 rooms
Price
€458,800
Living space
68.47 m2
Rooms
2 rooms
Project description
WOHNEN AM FABERPARK
Ihr neues Zuhause
Nürnberg, Petersauracher Straße 47
Highlights
19 barrierefreie Wohnungen
- Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon
- Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten
- Alle Wohnungen barrierefrei
- Moderne Badausstattung, bodengleich geflieste Duschen
- Echtholzparkett, frei wählbare Fliesen, elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fernwärme mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Effizienzhaus 40 mit PV-Anlage
- Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität
- Grüne Umgebung, Faberpark vor der Türe
- Sehr gute Infrastruktur, U-Bahn-Station fußläufig in 5 Minuten erreichbar
- Schlüsselfertige Herstellung zum Festpreis
- Planungssicherheit durch vertraglich zugesicherten Bezugstermin
- Alle erstmaligen Erschließungskosten im Kaufpreis enthalten
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Lage
WOHNEN AM FABERPARK
Der Stadtteil Röthenbach ist eine bevorzugte Wohngegend im Südwesten Nürnbergs, etwa 5 km von der Nürnberger Altstadt entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage aus./p>
In nur etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle und den Busbahnhof „Röthenbach“. Von hier aus sind es mit der U-Bahnlinie U2 nur ca. 11 Minuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Von Röthenbach aus verkehren außerdem mehrere Buslinien in die benachbarten Städte Fürth, Stein und Schwabach.
Durch die nahegelegene Auffahrt der Südwesttangente bietet Röthenbach eine sehr gute und schnelle Anbindung nach Fürth und an das Autobahnnetz. (Bundesautobahnen A6, A9, A73).
Direkt an der U-Bahnstation „Röthenbach“ befindet sich das Röthenbach Center mit einer Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls sind zahlreiche Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Durch die Nähe zum Faberpark, dem Rednitzgrund und dem Main-Donau-Kanal verfügt Röthenbach über einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert, den man schnell zu schätzen weiß.
Röthenbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gepaart mit naturnaher, grüner Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der großartigen Lage!
Wohnen am Faberpark
in Nürnberg
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
ESW Bauträger GmbH
Hans-Sachs-Platz 10, 90403 Nuremberg
