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Mattheußer Immobilien
Linné - Eigentumswohnungen am Westendplatz
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressRüsterstraße 13, 60325 Frankfurt am Main / Westend-Süd
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms3 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units4
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CategoryLuxury
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Project ID8155
Location
Project description
LINNÉ AM WESTENDPLATZ
Das "Linné" ist ein sehr großzügig, offen und repräsentativ gestaltetes Gebäude. Seine symmetrisch gegliederte Fassade im Klinkerdesign mit weiten Fensterfronten vermittelt eine angenehme Leichtigkeit. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und geben den Blick frei auf die schöne Umgebung und den weitläufigen Westendplatz. Die vielen Balkone und Terrassen des "Linné" öffnen die Wohnungen nach außen und bieten zusätzlichen Raum.
Vielfalt und Flexibilität:
Das "Linné" ist ein Gebäudeensemble, welches aus zwei Baukörpern besteht, die in perfekter Harmonie miteinander verbunden sind. Es handelt es sich hierbei um einen Neubau mit 16 Wohnungen sowie ein integriertes Bestandsgebäude mit 10 sanierten Eigentumswohnungen. Beide Gebäudekörper sowie die Remise gehören zu einer Eigentümergemeinschaft und sind durch Untergemeinschaften getrennt. Die 16 Neubau-Eigentumswohnungen haben einen separaten, straßenseitigen Eingang. Die Bestandswohnungen verfügen über den Zugangsbereich an der westlichen Gartenseite. Jede Wohnung hat einen individuellen Charakter sowie großzügige Balkon- oder Terrassenbereiche, welche hauptsächlich zu dem nach Süden gelegenen Garten ausgerichtet sind. Ein Teil der großzügigen Wohnungen im 4. bis 6. OG bietet eine malerische Aussicht über den Westendplatz. Bei günstiger Wetterlage ist vom Penthouse der Sonnenuntergang über dem Taunus zu genießen.
Vielfalt und Flexibilität:
Das "Linné" ist ein Gebäudeensemble, welches aus zwei Baukörpern besteht, die in perfekter Harmonie miteinander verbunden sind. Es handelt es sich hierbei um einen Neubau mit 16 Wohnungen sowie ein integriertes Bestandsgebäude mit 10 sanierten Eigentumswohnungen. Beide Gebäudekörper sowie die Remise gehören zu einer Eigentümergemeinschaft und sind durch Untergemeinschaften getrennt. Die 16 Neubau-Eigentumswohnungen haben einen separaten, straßenseitigen Eingang. Die Bestandswohnungen verfügen über den Zugangsbereich an der westlichen Gartenseite. Jede Wohnung hat einen individuellen Charakter sowie großzügige Balkon- oder Terrassenbereiche, welche hauptsächlich zu dem nach Süden gelegenen Garten ausgerichtet sind. Ein Teil der großzügigen Wohnungen im 4. bis 6. OG bietet eine malerische Aussicht über den Westendplatz. Bei günstiger Wetterlage ist vom Penthouse der Sonnenuntergang über dem Taunus zu genießen.
Allgemeine Ausstattung:
- Aufzug bis in die Kellerebene ohne Stufen
- Heizung über energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Neubauwohnräumen
- Grundlastkühlung aller Neubauwohnungen über die Fußbodenheizung
- Aluminiumrollläden im Erdgeschoss und Raffstores in den Obergeschossen, elektrisch betrieben
- Moderne Holzfenster, bicolor, innen weiß
- Holzdielenbelag auf den Balkonen und Terrassen
- Kellerabtrennungen mit Metall-Systemwänden
- Moderne Videogegensprechanlage
- Sicherheitsverglasung bei Fenstern der EG-Wohnungen
- Vorrichtung Alarmanlage in den Erdgeschosswohnungen
- Wohnungseingangstüren als Schall- und Brandschutztüren (37 dB + T30/RS)
Wohnungen:
- Massivholzparkett aus Eiche naturfarben, vollflächig auf Boden verklebt
- Weiße Sockelleisten
- Zeitlose Innentüren in Weiß, ca. 2,50 m
- Hauswirtschaftsraum gefliest
- Innenwände weiß gestrichen Qualitätsstufe Q3
- Deckenhöhen von ca. 2,78 m bis ca. 4,25 m
Bäder:
- Elegante Armaturen von Herzbach
- Bodengleiche Duschen mit Klarglas-Duschkabinen
- Badewanne von Jette
- Aufsatzwaschtisch und Unterbauschrank in Weiß von TOTO "Modular Home"
- WC von TOTO "Modular Home", Stromanschluss für Nachrüstung Bidetfunktion, Sitzheizung
- Besondere Feinsteinzeugfliesen 60 x 60 cm
- Großflächiger Spiegel über Waschtisch
- Niedervolt-Halogen-Einbaudownlights in allen Bädern
- Elektrische Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Raindance Duschen in den Masterbädern
Viertel mit Klasse und Größe:
Ganz sicher zählt das Westend zu Frankfurts angenehmsten und attraktivsten Stadtteilen. Das Viertel ist architektonisch überaus reizvoll: Die vielen gründerzeitlichen Altbauten und klassizistischen Villen verleihen ihm seinen großbürgerlichen Charme. Das Westend ist reich an Bäumen, verfügt außerdem über den schönen und weitläufigen Grüneburgpark, und auch der zauberhafte Palmengarten mit kleinem See gehört zu diesem Stadtteil. Aufgrund seiner zentralen Lage sind viele kulturelle Einrichtungen, aber auch Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen - die Frankfurter Innenstadt beispielsweise, die Alte Oper, der Hauptbahnhof, aber auch die Messe und das Senckenbergmuseum. Da das Westend in unmittelbarer Nachbarschaft des Bankenviertels liegt, hat sich dort in den vergangenen Jahren eine sehr gute, teilweise exzellente Restaurant- und Café-Szene etabliert, die dem Stadtteil zusätzlich Lebendigkeit und Lebensqualität schenkt.
Stadt mit Charme und Charakter:
Offen, entspannt, international - Frankfurt hat sich in den vergangenen Jahren einen hervorragenden Ruf erworben, und das zu Recht: Denn die Mainmetropole verfügt mit herausragenden Museen und einer renommierten Musik- und Theaterszene über ein beispielloses kulturelles Angebot. Frankfurt ist außerdem reich an Parks, hübschen Vierteln und hervorragender Gastronomie. Die hessische Großstadt ist aber nicht nur ein besonders lebenswerter Ort. Frankfurt ist eine mächtige Business-Stadt und bietet mit Banken, Börse und internationalen Dienstleistungsunternehmen eine attraktive Vielfalt an Arbeitsplätzen. Mit dem Großflughafen ist die Mainmetropole außerdem Tor zur Welt und dabei malerisch gelegen zwischen Taunus, Odenwald und Spessart. Kann man mehr erwarten?
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Provider
Mattheußer Immobilien
Goethestraße 26, 60313 Frankfurt am Main
