CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Kurfürsten 26
ZWISCHEN PETERSBERG UND DRACHENFELS
Project details
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AddressKurfürstenstraße 26, 53639 Königswinter
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Housing typeHouse
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Rooms4 - 5 Rooms
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Living space89.1 - 151 m²
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Ready to occupyEnde August 2026
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Units26
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Sales progress80% sold
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CategoryUpscale
Project description
Willkommen in Königswinter, der sagenumwobenen Stadt am Rhein am Fuße des Siebengebirges! Schön gelegen in der Kurfürstenstraße entstehen in Kürze mit dem Neubauprojekt „Kurfürsten 26 - Zwischen Petersberg und Drachenfels“ der EHP Immobiliengruppe GmbH 22 barrierefreie und energieeffiziente Wohnungen sowie vier komfortable Stadthäuser zum Kauf.
Freuen Sie sich auf die ruhige und doch zentrale Lage: Die schöne Rheinpromenade, die charmante Altstadt und der Bahnhof sind nur einen Steinwurf entfernt. Gleichzeitig genießen Sie von Ihrer neuen Adresse aus einen einzigartigen Blick auf den Petersberg und den Drachenfels. Die gut geschnittenen Wohnungen und Townhouses im KfW55 EE-Standard lassen keinen Komfort vermissen, ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als Familie einziehen wollen. Auch Kapitalanleger finden in dem Projekt einen sicheren Hafen für ihr Geld mit verlässlicher Rendite.
Nutzen Sie die verbesserten Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger: Mit der neuen degressiven AfA haben Sie die Möglichkeit, in den nächsten sechs Jahren jeweils fünf Prozent des Gebäudewertes steuerlich abzuschreiben. Gerne beraten wir Sie hierzu – sprechen Sie uns einfach an!
Wir freuen uns, Sie für „Kurfürsten 26 - Zwischen Petersberg und Drachenfels“ zu begeistern! ...
Freuen Sie sich auf die ruhige und doch zentrale Lage: Die schöne Rheinpromenade, die charmante Altstadt und der Bahnhof sind nur einen Steinwurf entfernt. Gleichzeitig genießen Sie von Ihrer neuen Adresse aus einen einzigartigen Blick auf den Petersberg und den Drachenfels. Die gut geschnittenen Wohnungen und Townhouses im KfW55 EE-Standard lassen keinen Komfort vermissen, ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als Familie einziehen wollen. Auch Kapitalanleger finden in dem Projekt einen sicheren Hafen für ihr Geld mit verlässlicher Rendite.
Nutzen Sie die verbesserten Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger: Mit der neuen degressiven AfA haben Sie die Möglichkeit, in den nächsten sechs Jahren jeweils fünf Prozent des Gebäudewertes steuerlich abzuschreiben. Gerne beraten wir Sie hierzu – sprechen Sie uns einfach an!
Wir freuen uns, Sie für „Kurfürsten 26 - Zwischen Petersberg und Drachenfels“ zu begeistern! ...
Equipment overview
Stein auf Stein
Durch die hochwertige Massivbauweise im KfW 55EE-Standard bleiben Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Winter schön warm und im Sommer angenehm kühl.
Behagliche Wärme
Die Heizung besteht aus einer Wärmepumpe, eine Gasbrenntherme unterstützt dabei die Warmwassererzeugung. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnräumen.
Die Kraft der Sonne
Strom sparen durch die Kraft der Sonne: Im Projekt „Kurfürsten 26“ ist alles für Balkonkraftwerke vorbereitet.
Gut geschnitten
Die Wohnungen und Häuser überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, die den Alltag praktisch machen.
Für Langschläfer und Frühaufsteher
Rollläden - auf Wunsch auch elektrisch - werden in allen Wohnräumen montiert. So sind Sie geschützt vor Wind und Wetter und genießen Privatheit.
Helligkeit und Weite
Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffensterelemente sorgen für Helligkeit und Weite.
Gut geparkt
Parkplatzsorgen können Sie sich schenken, denn in der Tiefgarage steht Ihr Auto sicher. Von dort aus gelangen Sie mit dem Aufzug bequem auf Ihre Wohnetage. Auch die Hausbesitzer haben einen direkten Zugang von der Tiefgarage in Ihr Eigenheim.
Frisch geduscht
Bäder, Duschen und WC’s überzeugen mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten.
Rundum sorglos
Die Wohnungen und Häuser werden komplett schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge übergeben, Malervlies und hochwertiges Parkett lassen keine Wünsche offen. ...
Durch die hochwertige Massivbauweise im KfW 55EE-Standard bleiben Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Winter schön warm und im Sommer angenehm kühl.
Behagliche Wärme
Die Heizung besteht aus einer Wärmepumpe, eine Gasbrenntherme unterstützt dabei die Warmwassererzeugung. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnräumen.
Die Kraft der Sonne
Strom sparen durch die Kraft der Sonne: Im Projekt „Kurfürsten 26“ ist alles für Balkonkraftwerke vorbereitet.
Gut geschnitten
Die Wohnungen und Häuser überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, die den Alltag praktisch machen.
Für Langschläfer und Frühaufsteher
Rollläden - auf Wunsch auch elektrisch - werden in allen Wohnräumen montiert. So sind Sie geschützt vor Wind und Wetter und genießen Privatheit.
Helligkeit und Weite
Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffensterelemente sorgen für Helligkeit und Weite.
Gut geparkt
Parkplatzsorgen können Sie sich schenken, denn in der Tiefgarage steht Ihr Auto sicher. Von dort aus gelangen Sie mit dem Aufzug bequem auf Ihre Wohnetage. Auch die Hausbesitzer haben einen direkten Zugang von der Tiefgarage in Ihr Eigenheim.
Frisch geduscht
Bäder, Duschen und WC’s überzeugen mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten.
Rundum sorglos
Die Wohnungen und Häuser werden komplett schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge übergeben, Malervlies und hochwertiges Parkett lassen keine Wünsche offen. ...
Location
Das Neubauprojekt „Kurfürsten 26 - Zwischen Petersberg und Drachenfels“ liegt zentral und doch ruhig in einem gewachsenen Umfeld in der Kurfürstenstraße in Königswinter nahe dem Bahnhof, der Altstadt und dem Rhein. In dem Mittelzentrum vor den Toren Bonns gibt es viel zu entdecken:
Um Königswinter ranken sich nicht nur Sagen und Legenden, mit einer Fülle an Kultur- und Naturdenkmälern kann die Stadt auf eine reiche Geschichte blicken und ist nicht zuletzt durch die reizvolle Lage am Rhein zu Füßen des Siebengebirges einfach traumhaft schön. Der Geist der Rheinromantik, der ab Mitte des 19. Jahrhundert das Rheintal zu einem wahren Tourismusmagneten werden ließ, ist noch heute an vielen Orten in Königswinter zu spüren.
Die verwinkelte historische Altstadt und die einladend gestaltete Rheinpromenade mit einer hohen Restaurantdichte laden zum Bummeln und Einkehren ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Petersberg, wo früher die Staatsgäste der Bundesrepublik Deutschland empfangen und wegweisende Abkommen geschlossen wurden, die Klosterruine Heisterbach oder Schloss Drachenburg erzählen beredt von der vielschichtigen Vergangenheit des Ortes. Und das Naturschutzgebiet Siebengebirge lässt bei ausgedehnten Wanderungen aufatmen und den Alltag vergessen. Gleichzeitig kann die 42.000-Seelen-Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur vorweisen: KITAs, Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kunst und Kultur - alles ist vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Tallage von Königswinter verfügt über die Bundestraße 42 über eine direkte Verbindung ins nah gelegene Bonn und über die sich anschließende Flughafenautobahn A59 nach Köln. Gleichzeitig gibt es auf den Höhenlagen der Stadt einen Zugang zur A3. Selbst ohne Auto sind Sie hier mobil, gibt es doch zwei Bahnhöfe, die Stadtbahnlinie 66, diverse Buslinien und zwei Rheinfähren nach Bonn. Zudem führt der europäische Fernradweg EuroVelo 15, auch Rheinradweg genannt, durch Königswinter. ...
Um Königswinter ranken sich nicht nur Sagen und Legenden, mit einer Fülle an Kultur- und Naturdenkmälern kann die Stadt auf eine reiche Geschichte blicken und ist nicht zuletzt durch die reizvolle Lage am Rhein zu Füßen des Siebengebirges einfach traumhaft schön. Der Geist der Rheinromantik, der ab Mitte des 19. Jahrhundert das Rheintal zu einem wahren Tourismusmagneten werden ließ, ist noch heute an vielen Orten in Königswinter zu spüren.
Die verwinkelte historische Altstadt und die einladend gestaltete Rheinpromenade mit einer hohen Restaurantdichte laden zum Bummeln und Einkehren ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Petersberg, wo früher die Staatsgäste der Bundesrepublik Deutschland empfangen und wegweisende Abkommen geschlossen wurden, die Klosterruine Heisterbach oder Schloss Drachenburg erzählen beredt von der vielschichtigen Vergangenheit des Ortes. Und das Naturschutzgebiet Siebengebirge lässt bei ausgedehnten Wanderungen aufatmen und den Alltag vergessen. Gleichzeitig kann die 42.000-Seelen-Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur vorweisen: KITAs, Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kunst und Kultur - alles ist vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Tallage von Königswinter verfügt über die Bundestraße 42 über eine direkte Verbindung ins nah gelegene Bonn und über die sich anschließende Flughafenautobahn A59 nach Köln. Gleichzeitig gibt es auf den Höhenlagen der Stadt einen Zugang zur A3. Selbst ohne Auto sind Sie hier mobil, gibt es doch zwei Bahnhöfe, die Stadtbahnlinie 66, diverse Buslinien und zwei Rheinfähren nach Bonn. Zudem führt der europäische Fernradweg EuroVelo 15, auch Rheinradweg genannt, durch Königswinter. ...
Residential units
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Alisa Ledwon
+49 221 42914235
alisa.ledwon@cloudberry.de
