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L HOMES GmbH
Klosterwachtstraße am Tegernsee
Neubau von Eigentumswohnungen
Project details
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AddressKlosterwachtstraße, 83684 Tegernsee (Stadt)
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Housing typeCondominium, Penthouse
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PriceOn request
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Rooms3 rooms
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Living space84.03 - 92.33 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units14
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CategoryUpscale
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Project ID14925
Features
- Elevator
- Barrier-free
- Floor-level windows
- Real wood parquet
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Fireplace
- Open-plan kitchen
- Branded sanitary ware
Location
Project description
Wohnen im Einklang mit der Natur
- Klosterwachtstraße am Tegernsee
Das moderne Neubauobjekt besteht aus zwei freistehenden Baukörpern in Hanglage am östlichen Ufer des Tegernsees. Jedes der beiden Häuser beinhaltet lediglich sieben Wohneinheiten, die sich auf vier Ebenen verteilen. Das Architekturkonzept überzeugt durch gekonntes Understatement. Zurückhaltende Farben, schlichte Details und eine unprätentiöse Eleganz sind kennzeichnend für die von Lärchenholz, Metall, Betonoptik und Glas geprägten Bauten.
Besondere Aufmerksamkeit wurde bei der Planung dem Ausblick auf die umgebende See- und Berglandschaft geschenkt. Die Ausrichtung der Häusergiebel nach Westen und die raumhohen Glasflächen bieten allen Bewohnern einen besonders schönen Blick auf die wunderbare Natur. Darüber hinaus erweitern die großzügigen, überdachten Terrassen, Balkone oder Loggien das luxuriöse Wohnerlebnis nach außen. Die von den renommierten Landschaftsarchitekten Teusch Ritz Rebmann gestalteten und begrünten Außenanlagen laden zum Verweilen ein. Sie liegen geschützt zwischen beiden Häusern und fügen sich harmonisch in das Umfeld ein.
Die Tiefgarage befindet sich auf Ebene -02 und -03 des oberen Hauses. Ein Verbindungsgang führt zum tiefer am Hang gelegenen Gebäude. Die Zufahrt erfolgt über einen SUV-geeigneten Auto-Lift. Jeder Wohnung sind mindestens zwei Einzelstellplätze zugeteilt, von denen einer mit Steckdose ausgestattet ist.
Besondere Aufmerksamkeit wurde bei der Planung dem Ausblick auf die umgebende See- und Berglandschaft geschenkt. Die Ausrichtung der Häusergiebel nach Westen und die raumhohen Glasflächen bieten allen Bewohnern einen besonders schönen Blick auf die wunderbare Natur. Darüber hinaus erweitern die großzügigen, überdachten Terrassen, Balkone oder Loggien das luxuriöse Wohnerlebnis nach außen. Die von den renommierten Landschaftsarchitekten Teusch Ritz Rebmann gestalteten und begrünten Außenanlagen laden zum Verweilen ein. Sie liegen geschützt zwischen beiden Häusern und fügen sich harmonisch in das Umfeld ein.
Die Tiefgarage befindet sich auf Ebene -02 und -03 des oberen Hauses. Ein Verbindungsgang führt zum tiefer am Hang gelegenen Gebäude. Die Zufahrt erfolgt über einen SUV-geeigneten Auto-Lift. Jeder Wohnung sind mindestens zwei Einzelstellplätze zugeteilt, von denen einer mit Steckdose ausgestattet ist.
Architektur
- Nicht nur auf den ersten Blick erstklassig
Die eleganten Neubauten beeindrucken durch eine selbstbewusste Architektur, die ohne aufdringlichen Zierrat auskommt. Durch den großzügigen Einsatz von naturbelassenem Lärchenholz wird die Fassade sich in einem ständigen Prozess der Veränderung befinden, welcher allein durch die Natur bestimmt wird.
Die geradlinige Architektur folgt dem traditionellen alpenländischen Stil. Konisch verlaufende Fensterleibungen und weit auskargenden Dächer zitieren subtil bayerisch historische Bauweisen. In Kombination mit der modernen, reduzierten Formensprache verleiht der Architekt dem Ensemble jene Aura von Exklusivität.
Die geradlinige Architektur folgt dem traditionellen alpenländischen Stil. Konisch verlaufende Fensterleibungen und weit auskargenden Dächer zitieren subtil bayerisch historische Bauweisen. In Kombination mit der modernen, reduzierten Formensprache verleiht der Architekt dem Ensemble jene Aura von Exklusivität.
Raumkonzept
- Angenehmes Wohngefühl mit herrlichem Ausblick
Alle Räume erfüllen die Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort. Sie sind durchdacht proportioniert und zeichnen sich durch reichlich Lichteinfall aus. Eine hochwertige Ausstattung und die Haptik der natürlichen Oberflächen vermitteln ein Gefühl von Behaglichkeit. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich führt Familie und Freunde zusammen und wird von den leicht zugänglichen Freiflächen umrahmt. Das Master-Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und verfügt über Ensuite-Bad und Ankleide. Alle Wohnungen sind barrierefrei und jederzeit sehr flexibel den persönlichen Bedürfnissen anpassbar.
Luxus pur bieten die beiden Penthouse- Wohnungen, von denen aus der Blick ungehindert in alle Himmelsrichtungen schweifen kann. Die Erschließung erfolgt über einen Lift, der direkt in die Wohnungen führt. Zum weiteren Komfort zählen der 2-seitige Eck-Kamin im Wohnbereich sowie das Master-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und Option auf den Ausbau zur Sauna.
Luxus pur bieten die beiden Penthouse- Wohnungen, von denen aus der Blick ungehindert in alle Himmelsrichtungen schweifen kann. Die Erschließung erfolgt über einen Lift, der direkt in die Wohnungen führt. Zum weiteren Komfort zählen der 2-seitige Eck-Kamin im Wohnbereich sowie das Master-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und Option auf den Ausbau zur Sauna.
Material & Ausstattung
- Qualität und Luxus in perfekter Symbiose
Gelungenes Design und hochwertige, sorgfältig ausgewählte Materialien mit einer angenehmen Oberflächenstruktur spiegeln den hohen Anspruch an Qualität wider, den diese Immobilie auszeichnet.
- Parkett Eiche rustikal in allen Wohnräumen, weiß geölt
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Überwiegend bodentiefe, 3-fach-isolierte Holzfenster
- Verschattung durch elektrisch betriebene Textilscreens
- Intelligente Techniksteuerung KNX-/BUS-System
- Naturstein-Bäder, Ausstattung mit Marken Vola, Villeroy & Boch
- Große, bodengleiche Naturstein-Duschen mit Rainshower und Glastrennwand
- Freiflächen mit Holzbelag und Lichtkonzept
- Penthouse-Wohnungen mit Option auf Saunaanschluss
- Penthouse-Wohnungen mit 2-seitiger Eck-Kamin-Vorrichtung
- Barrierefreiheit in allen Wohnungen
- Liftzugang für alle Geschosse
- Parkett Eiche rustikal in allen Wohnräumen, weiß geölt
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Überwiegend bodentiefe, 3-fach-isolierte Holzfenster
- Verschattung durch elektrisch betriebene Textilscreens
- Intelligente Techniksteuerung KNX-/BUS-System
- Naturstein-Bäder, Ausstattung mit Marken Vola, Villeroy & Boch
- Große, bodengleiche Naturstein-Duschen mit Rainshower und Glastrennwand
- Freiflächen mit Holzbelag und Lichtkonzept
- Penthouse-Wohnungen mit Option auf Saunaanschluss
- Penthouse-Wohnungen mit 2-seitiger Eck-Kamin-Vorrichtung
- Barrierefreiheit in allen Wohnungen
- Liftzugang für alle Geschosse
Lage
-Traumhafter Blick auf den Tegernsee und seine Berge
Die Kombination aus felsigem Bergpanorama, faszinierender Seenlandschaft und bayerischer Gemütlichkeit findet man so authentisch wahrscheinlich nur noch am Tegernsee - dem sogenannten "königlichen Tal" - ca. 50 km südlich von München. Brauchtum, alle Disziplinen des Bergsports, Wellness-Landschaften und echte Unikate - sowohl in Handwerks- als auch in Menschengestalt - sind allerorts stark vertreten.
Die Stadt Tegernsee liegt am östlichen Ufer und kann den gesamten See als Teil des Stadtgebietes ihr eigen nennen. Rundherum verteilen sich die vier Nachbargemeinden Gmund am Tegernsee, Bad Wiessee, Kreuth und Rottach-Egern. Tegernsee sticht durch seine wachsende und lebendige Kultur heraus. Die Stadt mit dem Klosterschloss entwickelte sich schnell zu einem beliebten Kurort für alles was Rang und Namen hat; die malerische Kulisse zog vermehrt Künstler in ihren Bann.
Für die Einheimischen heißt Kultur mehr als nur die Pflege von Tradition und altbayerischem Brauchtum: Die Tegernseer verstehen sich auch auf die Kultur des Feierns und Genießens, die seit jeher liebevoll gepflegt wird.
Hier entsteht in außergewöhnlich schöner Lage, auf einem der letzten Hanggrundstücke am Ostufer, das Neubauprojekt Klosterwachtstraße 45. Und Ostufer bedeutet: Sonne, Sonne, Sonne - und das den ganzen Tag! Von jeder Wohnung aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf den See und seine Berge: Fockenstein, Hirschberg und das Blauberge-Massiv zeigen sich von ihrer schönsten Seite. Ein Blick, den man so wahrscheinlich kein zweites Mal mehr findet.
Die Stadt Tegernsee liegt am östlichen Ufer und kann den gesamten See als Teil des Stadtgebietes ihr eigen nennen. Rundherum verteilen sich die vier Nachbargemeinden Gmund am Tegernsee, Bad Wiessee, Kreuth und Rottach-Egern. Tegernsee sticht durch seine wachsende und lebendige Kultur heraus. Die Stadt mit dem Klosterschloss entwickelte sich schnell zu einem beliebten Kurort für alles was Rang und Namen hat; die malerische Kulisse zog vermehrt Künstler in ihren Bann.
Für die Einheimischen heißt Kultur mehr als nur die Pflege von Tradition und altbayerischem Brauchtum: Die Tegernseer verstehen sich auch auf die Kultur des Feierns und Genießens, die seit jeher liebevoll gepflegt wird.
Hier entsteht in außergewöhnlich schöner Lage, auf einem der letzten Hanggrundstücke am Ostufer, das Neubauprojekt Klosterwachtstraße 45. Und Ostufer bedeutet: Sonne, Sonne, Sonne - und das den ganzen Tag! Von jeder Wohnung aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf den See und seine Berge: Fockenstein, Hirschberg und das Blauberge-Massiv zeigen sich von ihrer schönsten Seite. Ein Blick, den man so wahrscheinlich kein zweites Mal mehr findet.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
L HOMES GmbH
Kurfürstenstraße 43, 80801 Munich
