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Eigenheim Wohnbau
Kiefernweg 11 Starnberg Söcking
Neubau von Doppelhaushälften
Project details
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AddressKiefernweg 11, 82319 Starnberg
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms6 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units1
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CategoryUpscale
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Project ID10637
Location
Project description
Beschreibung
Wir bieten diese elegant geplante, äußerst großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Starnberg-Söcking am Westufer des Starnberger Sees zum Kauf an. Abgeschottet zur Straße nimmt das Grundstück an perfekter Stelle die moderne Doppelhaushälfte auf.
Architektur und Formensprache repräsentieren den herrschenden Zeitgeist. Der gepfl egte Vorgarten, eine schöne, sonnige Terrasse, sowie das kluge Raumprogramm schaffen den perfekten Lebensraum für eine mehrköpfi ge Familie. Patente Lösungen, wie individuell regelbare Fußbodenheizung in allen´Räumen, elektrisch bedienbare Rollläden und das aufwändig ausgebaute Dachstudio inklusive Badezimmer, runden das hochwertige Angebot ab. Perfekt gelegen in der nahezu ebenen Topografie des eingewachsenen Grundstücks öffnen sich alle drei Wohnebenen des eleganten Hauses in Richtung Licht und Sonne nach Süden.
Das moderne Haus empfängt mit einem freundlichen Entree und hält dort Gäste-WC mit Dusche, eine perfekte Garderobenlösung, den Treppenaufgang in das Obergeschoss, sowie - auf Wunsch - ein Gäste-/Arbeitszimmer bereit. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Über bodentiefe Fensterelemente erweitert sich der weiträumige Wohn-Essbereich nach draußen in den idyllischen Garten und vermittelt im Zusammenspiel mit den Parkett- bzw. Natursteinböden ein angenehmes Flair. Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer ein klug konfiguriertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wannenbad und Dusche sowie ein separates WC geplant. Familien mit mehreren Kindern freuen sich besonders über diese Wohnebene. Clou des intelligenten Raumangebots ist das aufwändig ausgebaute Dachstudio. Hier fi ndet man die ganz private Ruhezone. Im Souterrain überzeugen ein großzügiger Arbeitsraum mit Tageslicht, ein zusätzliches Duschbad und eine kleine Werkstatt. Waschküche und die Haustechnik sind in einem separaten Raum untergebracht. Selbstverständlich können die beispielhaft dargestellten Grundrisse und die Ausstattung den individuellen Wünschen der Erwerber angepasst werden.
Das moderne Haus empfängt mit einem freundlichen Entree und hält dort Gäste-WC mit Dusche, eine perfekte Garderobenlösung, den Treppenaufgang in das Obergeschoss, sowie - auf Wunsch - ein Gäste-/Arbeitszimmer bereit. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Über bodentiefe Fensterelemente erweitert sich der weiträumige Wohn-Essbereich nach draußen in den idyllischen Garten und vermittelt im Zusammenspiel mit den Parkett- bzw. Natursteinböden ein angenehmes Flair. Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer ein klug konfiguriertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wannenbad und Dusche sowie ein separates WC geplant. Familien mit mehreren Kindern freuen sich besonders über diese Wohnebene. Clou des intelligenten Raumangebots ist das aufwändig ausgebaute Dachstudio. Hier fi ndet man die ganz private Ruhezone. Im Souterrain überzeugen ein großzügiger Arbeitsraum mit Tageslicht, ein zusätzliches Duschbad und eine kleine Werkstatt. Waschküche und die Haustechnik sind in einem separaten Raum untergebracht. Selbstverständlich können die beispielhaft dargestellten Grundrisse und die Ausstattung den individuellen Wünschen der Erwerber angepasst werden.
Ausstattung
- Hochwärmedämmende und bauphysikalisch und baubiologisch optimale Ziegelbauweise
- im Inneren statt Rauputz edler Glättputz
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrisch bedienbare Rollläden im EG
- Helle Badezimmer mit eleganten Sanitärobjekten von VILLEROY & BOCH
- Großzügiges Dachstudio
- Hohe Energieeffi zienz durch Gastherme mit Solar-Panele zur Brauchwassererwärmung
- Fußbodenheizung auch im Hobbyraum
- Echtholz-Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen
- Weiße Holztüren, 2,11 m Höhe
- Vollglastüre von der Diele in den Wohnbereich
- Blower-Door-Test zum Nachweis der Energieeffizienz
- TÜV-begleitete Bauabnahme
Eckdaten
- Baujahr: 2016
- Bauphase: in Planung/Osthälfte verkauft
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- Nutzfläche: ca. 35,8 m²
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 225,8 m²
- Grundstücksfläche: ca. 453 m²
- Kaufpreis West: 1.043.000 EUR (zzgl. Garage - 8.700 EUR)
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.
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Provider
Eigenheim Wohnbau
Fischergasse 1b, 82211 Herrsching
