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KAMPMEYER Immobilien
Kemperbacher Auen
Neubau von 31 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressVon-Quadt-Straße / Wiesenstraße, 51069 Cologne / Dellbrück
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units41
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CategoryUpscale
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Project ID14117
Location
Project description
Stadt. Nah. Leben.
In meinem Quartier
In den Kemperbacher Auen wählen Sie täglich neu zwischen purer Natur, urbanen Stadtleben und gemütlichem Viertel. Ob Naturfreund, Veedelsliebhaber oder Stadtmensch, hier finden Sie von allem ganz viel. Entdecken Sie ein Quartier, das in seiner Art einzigartig in Köln ist.
Was macht ein gutes Wohnquartier aus? Die Lage natürlich. Die Architektur der Gebäude sicherlich auch. Und am wichtigsten: die Vielfalt der Menschen. In den Kemperbacher Auen werden fünf Mehrfamilienhäuser mit 31 Eigentumswohnungen realisiert. Direkt an einem Naturschutzgebiet, in Köln-Dellbrück. Die Architektur ist klassisch-modern. Hohe Energiestandards, zum Beispiel durch den Bau einer CO²-neutralen Pellet-Heizung, machen das Quartier zukunftsweisend. Alt und Jung werden sich hier wohlfühlen.
So sind einige Wohnungen barrierefrei angelegt. Ein eigener Spielplatz sowie eine angrenzende Sportanlage erfreuen Kinder ebenso wie eine neue Kindertagesstätte, die im Quartier entsteht.
Was macht ein gutes Wohnquartier aus? Die Lage natürlich. Die Architektur der Gebäude sicherlich auch. Und am wichtigsten: die Vielfalt der Menschen. In den Kemperbacher Auen werden fünf Mehrfamilienhäuser mit 31 Eigentumswohnungen realisiert. Direkt an einem Naturschutzgebiet, in Köln-Dellbrück. Die Architektur ist klassisch-modern. Hohe Energiestandards, zum Beispiel durch den Bau einer CO²-neutralen Pellet-Heizung, machen das Quartier zukunftsweisend. Alt und Jung werden sich hier wohlfühlen.
So sind einige Wohnungen barrierefrei angelegt. Ein eigener Spielplatz sowie eine angrenzende Sportanlage erfreuen Kinder ebenso wie eine neue Kindertagesstätte, die im Quartier entsteht.
Fakten
- Im Herzen Köln-Dellbrücks
- Am Naturschutzgebiet Kemperbachaue
- 31 Eigentumswohnungen
- Kindertagesstätte im Quartier
- Privater Spielplatz, angeschlossen an Sportplatz
Vielfalt im Blick
Stadt. Nah. Wohnung.
Vielfalt ist ein Zeichen von Lebensqualität. Diese Vielfalt zeigt sich sowohl in den Gebäudeformen als auch in den Wohnungsschnitten. Jedes Gebäude wurde individuell konzipiert. Die Wohnungsgrößen der 31 Eigentumswohnungen reichen von 67 m² bis zu 175 m², die Anzahl der Zimmer von zwei bis fünf. Für jeden Raumanspruch und jede Lebensphase ist die richtige Wohnung dabei. Deswegen wurden auch einige Wohnungen barrierefrei ausgeführt. Ebenso vielfältig ist die Gestaltung der Außenbereiche. Die Bewohner der Erdgeschosswohnungen freuen sich über ihren Garten, die in den Mittelgeschossen über geräumige Balkone und die des Staffelgeschosses genießen den Blick ins Bergische von ihrer Dachterrasse aus. Und alle erfreuen sich der zeitlos klassisch-modernen Architektur, die das Bild des Quartiers bestimmt, sowie über die energieeffiziente Bauweise, die für moderate Heizkosten sorgt. Ein weiteres Plus: eine Tiefgarage mit 33 Stellplätzen.
Fakten
- 31 Eigentumswohnungen
- 2 bis 5 Zimmer
- Wohnungsgrößen von 67 bis 175 m²
- Garten, Balkon, Dachterrasse
- Zum Teil barrierefrei
- Tiefgarage
- KfW-Standard 55
Stadt. Nah. Köln.
In meinem Quartier
Köln ist ein Gefühl, heißt es. Denn die Stadt zu beschreiben, fällt schwer. Sie muss man erleben, mit all ihren Facetten und Widersprüchen. Köln ist moderne Kulturmetropole und großes Dorf. Köln ist hippe Medienstadt und traditionelles Brauchtum. Köln ist Lanxess Arena und Eckkneipe. Aber vor allen Dingen ist Köln Leidenschaft und Offenheit. Es sind die Kölner mit ihrer aufgeschlossenen Art, ganz gleich ob Imis oder Heimathirsche, die Köln zu einem perfekten Ort für ein angenehmes Leben machen. Auch die Lage Kölns trägt zum angenehmen Leben bei. So grenzt der Kölner Osten direkt ans Bergische Land. Dieser Landstrich lockt mit grünen Wäldern, weiten Wiesen und schönen Tälern mit rauschenden Bächen. Die ans Bergische angrenzenden Stadtteile wie Köln-Dellbrück haben noch viel von ihrem ländlichen Charme bewahrt. Hier ist das Veedelsleben noch in Ordnung, die Nachbarschaft intakt. Und dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist man im Handumdrehen im Kölner Zentrum.
Fakten
- Von-Quadt-Straße / Wiesenstraße
- Fußläufig erreichbar die Dellbrücker Innenstadt
- Stadtbahnlinie 3 und 18 (Innenstadt 25 min.)
- S-Bahn-Linie 11
(Bergisch Gladbach - Köln - Düsseldorf) - Auto: Anschlussstelle Autobahnen (A 1,3,4)
Stadt. Nah. Dellbruck.
In meinem Quartier
Dort, wo sich Natur und Stadt treffen, entsteht ein besonderes Flair, eine bunte Mischung aus Landleben und Großstadtkolorit, Tradition und Moderne - wie in Dellbrück. Vor Ihrem Zuhause eröffnen sich Wald-, Heide- und Naturschutzgebiete sowie das Bergische Land. Freizeitsportler und Naturliebhaber treten vor die Haustür und können sofort entspannt wandern, Rad fahren oder joggen und Kinder noch unbeschwert spielen. Doch Dellbrück begeistert nicht nur mit grüner, sondern auch mit städtischer Lebensqualität. Auf der Dellbrücker Hauptstraße, die Sie fußläufig erreichen, gibt es ein reges Veedels- und Geschäftsleben. Sie finden dort Bäcker, Metzger, Lebensmittelhändler, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Besonders beliebt ist der Markt "An der Kemperwiese". Nicht nur Sie, auch Ihre Kinder sind gut versorgt: Schulen und Kindergärten gibt es direkt vor Ort. Wenn es Sie dann doch mal ins Kölner Zentrum zieht, sind Sie mit der Stadt- oder S-Bahn ohne Umstieg in weniger als einer halben Stunde in der Innenstadt.
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Provider
KAMPMEYER Immobilien
Waidmarkt 11, 50676 Cologne
