CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Homebase Aachen
Homebase Aachen
Project details
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AddressGroßkölnstraße/Seilgraben 55/11, 52062 Aachen
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Housing typeApartment
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Price€199,900 - €639,900
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Rooms1 - 4 Rooms
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Living space28 - 129 m²
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Ready to occupyvsl. Herbst 2027
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Units32
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CategoryUpscale
Project description
In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt „Homebase Aachen – mitten im Leben“ der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche.
Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben!
Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren.
In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen von etwa 30 m² sowie 18 x 2-Zimmer-Apartments zwischen 35 und 60 m² stehen einige kompakte Wohnungstypen bereit. Weiterhin gibt es sieben x 3-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen zwischen 64,5 und 83 m². Zusätzlich findet sich im Erdgeschoss eine großzügige Atelierwohnung mit 4 Zimmern und 129,5 m².
Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt „Homebase Aachen – mitten im Leben“ vorzustellen und Sie für Ihr neues Zuhause zu begeistern. ...
Equipment overview
- Wärmeversorgung über Fernwärme
- Photovoltaikanlage mit Speicher erzeugt Teile des Stroms für das Gemeinschaftseigentum
- KfW 55 Standard
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss (barrierefrei)
- Videogegensprechanlage
- großzügige Fahrradräume
- Bäder mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet
- Wände mit Malervlies und weißer Anstrich
- Bodenbelag aus hochwertigem Design-Vinylboden
- voraussichtliche Fertigstellung im Herbst 2027 ...
Location
In der Großkölnstraße mitten in Aachen lässt sich das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen genießen. Alle Annehmlichkeiten und Vorteile der weltläufigen Kaiserstadt liegen fußläufig vor Ihrer Haustüre. In einem Radius von 500 Metern um Ihr neues Zuhause finden sich unzählige Restaurants, Bars, Cafés und Kneipen sowie Ausgeh-, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten, die für jeden Geschmack das passende Angebot bereithalten.MELATEN Perfekt für Nachtschwärmer und Abenteuerlustige, Kunst- und Kulturliebhaber, Gourmets und Shopping-Begeisterte.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Aachener Dom, die Fußgängerzone Aachens, die beliebte Ausgehmeile Pontviertel und den Hauptbahnhof. Viel zentraler kann man nicht wohnen! Mit seinem ruhigen Innenhof ist Ihre „Homebase Aachen“ gleichzeitig Ruhepol und Rückzugsort inmitten des munteren Großstadtlebens. ...
Residential units
Price
€199,900
Living space
30.5 m²
Rooms
1 rooms
Price
€209,900
Living space
30.5 m²
Rooms
1 rooms
Price
€214,900
Living space
30.5 m²
Rooms
1 rooms
Price
€294,900
Living space
46 m²
Rooms
2 rooms
Price
€299,900
Living space
45 m²
Rooms
2 rooms
Price
€304,900
Living space
48 m²
Rooms
2 rooms
Price
€304,900
Living space
45 m²
Rooms
2 rooms
Price
€314,900
Living space
48 m²
Rooms
2 rooms
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Str. 149-151, 50679 Köln
Contact
Ann-Kristin Kola
+49 221 42914237
ann-kristin.kola@cloudberry.de
