Morgenroth Immobilien GmbH
Grüne Insel
Schroertal in Essen-Kupferdreh
Project details
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AddressSchroertal 32-34, 45257 Essen
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Housing typeHouse
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Rooms5.5 - 6.5 Rooms
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Living space155 m²
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Ready to occupyverschiedene Bauabschnitte
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Units15
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CategoryUpscale
Project description
Auf diesem wertvollen „Stückchen Ruhrgebiet“ finden Sie in einer ruhigen Privatstraße ihr Wunschhaus mit außergewöhnlichem Ambiente – liebevoll in den architektonischen Details, wertvoll und solide in der Substanz. Individualisten mit hohem Anspruch an Lage, Ästhetik und Qualität gestalten hier ihr Zuhause mit allem begehrenswerten Komfort.
Lassen Sie sich von lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen und hochwertiger Ausstattung renommierter Hersteller begeistern.
Ideenreiche Raumkonzepte bieten auf einer Wohnfläche von 155 m² beneidenswertes Wohnvergnügen für alle Sinne und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Geschmack. Entscheiden Sie, ob das Erdgeschoss zu einer offenen Begegnungsfläche für Wohnen, Kochen und Speisen mit Übergang zur Gartenterrasse wird oder Sie Rückzugsbereiche für private Ruhezonen mit einer quirligen Wohnküche verbinden möchten. Wird das Obergeschoss das Reich der Kinder und das Studio Ihr persönliches Refugium? Oder gehört das großzügige, verwandlungsfähige Obergeschoss Ihnen und das Studio der Jugend? Vielleicht werden Sie alles gerecht teilen? Lassen Sie sich zu Ihren eigenen Wohnträumen inspirieren. Sollte „Ihr“ Haus für Sie noch nicht perfekt sein, werden Ihre Änderungswünsche unkompliziert verwirklicht.
Eine umweltschonende Wärmepumpe versorgt Sie mit Warmwasser und - über eine komfortable Fußbodenheizung - mit behaglichen Raum-Temperaturen durch energiesparende Einzelraumregelung. Dezentrale Komfort-Lüftungsgeräte und Wohnraumlüftung mit synchronem Zu- und Abluftbetrieb sorgen für eine kontinuierliche Wärme-Rückgewinnung.
Und damit Sie der Bauzeit entspannt entgegensehen können, sorgt die baubegleitende Qualitätssicherung durch DEKRA für ein Höchstmaß an Sicherheit und Transparenz. ...
Lassen Sie sich von lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden, bodengleichen Duschen und hochwertiger Ausstattung renommierter Hersteller begeistern.
Ideenreiche Raumkonzepte bieten auf einer Wohnfläche von 155 m² beneidenswertes Wohnvergnügen für alle Sinne und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Geschmack. Entscheiden Sie, ob das Erdgeschoss zu einer offenen Begegnungsfläche für Wohnen, Kochen und Speisen mit Übergang zur Gartenterrasse wird oder Sie Rückzugsbereiche für private Ruhezonen mit einer quirligen Wohnküche verbinden möchten. Wird das Obergeschoss das Reich der Kinder und das Studio Ihr persönliches Refugium? Oder gehört das großzügige, verwandlungsfähige Obergeschoss Ihnen und das Studio der Jugend? Vielleicht werden Sie alles gerecht teilen? Lassen Sie sich zu Ihren eigenen Wohnträumen inspirieren. Sollte „Ihr“ Haus für Sie noch nicht perfekt sein, werden Ihre Änderungswünsche unkompliziert verwirklicht.
Eine umweltschonende Wärmepumpe versorgt Sie mit Warmwasser und - über eine komfortable Fußbodenheizung - mit behaglichen Raum-Temperaturen durch energiesparende Einzelraumregelung. Dezentrale Komfort-Lüftungsgeräte und Wohnraumlüftung mit synchronem Zu- und Abluftbetrieb sorgen für eine kontinuierliche Wärme-Rückgewinnung.
Und damit Sie der Bauzeit entspannt entgegensehen können, sorgt die baubegleitende Qualitätssicherung durch DEKRA für ein Höchstmaß an Sicherheit und Transparenz. ...
Equipment overview
Diese Highlights erwarten Sie:
• teilweise mit Vollkeller
• Grundstücks-Größen von 496 bis 1.854 m² für jeden Garten-Traum
• Üppiges Raumangebot mit 5 ½ Zimmer auf 155 m² Wohnfläche (als Sonderwunsch erweiterbar auf 6 ½ Zimmer)
• Markante Architektur und ideenreiche Grundrisse
• Fantasievolle Fassade mit malerischen Ziergiebeln
• Gekonnte Akzente mit Fenster- und Türrahmen in edlem Anthrazit
• Fenster und Fenstertüren mit elektrisch betriebenen Rollläden
• Alle Fenster mit 3-fach Verglasung
• Glasfaser-Anschluss und CAT 7 Verkabelung
• Fußbodenheizung und Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchte-Rückgewinnung
• Garagen mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elektro-PKW Mobilität
• Baustellen-Audits durch DEKRA mit DEKRA-Siegel „Immobilienprüfung – baubegleitend“
• uvm. ...
• teilweise mit Vollkeller
• Grundstücks-Größen von 496 bis 1.854 m² für jeden Garten-Traum
• Üppiges Raumangebot mit 5 ½ Zimmer auf 155 m² Wohnfläche (als Sonderwunsch erweiterbar auf 6 ½ Zimmer)
• Markante Architektur und ideenreiche Grundrisse
• Fantasievolle Fassade mit malerischen Ziergiebeln
• Gekonnte Akzente mit Fenster- und Türrahmen in edlem Anthrazit
• Fenster und Fenstertüren mit elektrisch betriebenen Rollläden
• Alle Fenster mit 3-fach Verglasung
• Glasfaser-Anschluss und CAT 7 Verkabelung
• Fußbodenheizung und Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchte-Rückgewinnung
• Garagen mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elektro-PKW Mobilität
• Baustellen-Audits durch DEKRA mit DEKRA-Siegel „Immobilienprüfung – baubegleitend“
• uvm. ...
Location
Zwischen dem malerischen Baldeneysee und dem landwirtschaftlich geprägten Byfang, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, entsteht am Rand von Essen-Kupferdreh die „Grüne Insel“ mit 15 begehrenswerten Einfamilienhäusern als Reihenhäuser auf üppigen, von 496 m² bis 1.854 m² großen Grundstücken an einer Privatstraße. Ein Refugium mit der in unserer Region selten gewordenen idyllischen Ruhe in gesunder Natur. Und das charmante Zentrum von Kupferdreh mit dem historisch schön erhaltenen Ortskern direkt am Markt verbindet eine bürgerfreundliche Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten eines geselligen Stadtteil-Lebens.
Das geschäftige Kupferdreh versorgt Sie mit den Waren des täglichen Bedarfs, bietet beliebte Schulen und Kitas, Kirchen, Stadtbad, das Krankenhaus St. Josef, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und eine legendäre Eisdiele. Und der bunte Wochenmarkt bereichert das Angebot mit einer großen Auswahl an frischen Produkten der regionalen Landwirtschaft.
Die Nähe zur Essener City (15 Minuten) und die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Kupferdreh zu einer begehrten Wohnlage im Grünen mit dörflichem Charme. Ein eigener Bahnhof und ein wichtiger Busknotenpunkt stehen Ihnen im Ortskern zur Verfügung. Über die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A 44 erreichen Sie das gesamte Ruhrgebiet.
Und in der Freizeit lassen Sie sich frischen Seewind um die Nase wehen:
Der Baldeney See erwartet Sie als vitalisierende Oase in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie erreichen das beliebte Sport- und Freizeitparadies kraftschonend mit dem Fahrrad in wenigen Minuten oder zu Fuß in etwa 30 Minuten. Wanderer, Radler oder Inline-Skater erkunden auf einer kompletten „Seerunde“ die abwechslungsreiche Landschaft und entdecken brütende Blesshühner, Wildgänse im Formationsflug, elegante Graureiher, weiße und exotische schwarze Schwäne.
Gute Erholung! ...
Das geschäftige Kupferdreh versorgt Sie mit den Waren des täglichen Bedarfs, bietet beliebte Schulen und Kitas, Kirchen, Stadtbad, das Krankenhaus St. Josef, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und eine legendäre Eisdiele. Und der bunte Wochenmarkt bereichert das Angebot mit einer großen Auswahl an frischen Produkten der regionalen Landwirtschaft.
Die Nähe zur Essener City (15 Minuten) und die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Kupferdreh zu einer begehrten Wohnlage im Grünen mit dörflichem Charme. Ein eigener Bahnhof und ein wichtiger Busknotenpunkt stehen Ihnen im Ortskern zur Verfügung. Über die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A 44 erreichen Sie das gesamte Ruhrgebiet.
Und in der Freizeit lassen Sie sich frischen Seewind um die Nase wehen:
Der Baldeney See erwartet Sie als vitalisierende Oase in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie erreichen das beliebte Sport- und Freizeitparadies kraftschonend mit dem Fahrrad in wenigen Minuten oder zu Fuß in etwa 30 Minuten. Wanderer, Radler oder Inline-Skater erkunden auf einer kompletten „Seerunde“ die abwechslungsreiche Landschaft und entdecken brütende Blesshühner, Wildgänse im Formationsflug, elegante Graureiher, weiße und exotische schwarze Schwäne.
Gute Erholung! ...
Residential units
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Provider
Contact
Ulrike Morgenroth
+49 201 488240
vertrieb@morgenrothgmbh.de
