INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT
Gefylde Herrenberg
Neubau von 163 Eigentumswohnungen und 7 Stadthäusern
Project details
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AddressZeppelinstraße 15, 71083 Herrenberg
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Housing typeApartment
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Price€316,000 - €735,000
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Rooms2 - 5 Rooms
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Living space48 - 121 m²
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Ready to occupyQ1 2028
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Units170
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Kinderspielplatz
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Loggia
- Parkettboden
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gartenanteil
- Teilw. Gäste-WC
- Teilw. barrierefrei
- Terrasse
- Wärmepumpe
Project description
Willkommen im Gefylde
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In der Fahrradwerkstatt, dem Co-Working-Raum sowie unter der schattenspendenden Pergola auf dem begrünten Quartiersplatz können Sie direkt wertvolle Kontakte zu Ihren Nachbarn knüpfen. Und die Kleinsten kommen nach dem Tag in der quartierseigenen Kita auf den Spielplätzen zum ausgiebigen Toben zusammen.
Außen grün – und innen auch: Das naturnah gelegene Gefylde zeichnet sich außerdem durch eine nachhaltige Bauweise nach EH-40-Energiestandard sowie ein klimafreundliches Energiekonzept mit Wärmepumpen und Photovoltaik aus. Darüber hinaus erhält das Gefylde ein DGNB Zertifikat (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) sowie ein Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. So werden die Voraussetzungen des Wachstumsschancengesetzes sowie des KfW- Förderprogramms „Klimafreundlicher Neubau mit QNG“ erfüllt.
11 WOHNGEBÄUDE
- 163 Eigentumswohnungen
- 1 – 5 Zimmer
- 30 – 125 m² Wohnfläche
- 3 – 5 Etagen
7 TOWNHOUSES
- 4 – 5 Zimmer
- Ca. 150 m² Wohnfläche
- 3 Etagen
2 GEMISCHT GENUTZTE GEBÄUDE
- Mit Kita, Bäcker o. Ä. und Büro
- 6 Etagen
QUARTIER
- EH-40-Energiestandard
- Wärmepumpe und PV-Anlage
- Als nachhaltig zertifiziert gemäß DGNB/QNG
- Für alle Generationen
GEFYLDE IST, WO SICH ALLE WOHLFÜHLEN
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Ein Quartier, das alle begeistert – vom Kleinkind über Singles sowie Paare bis hin zu Seniorinnen und Senioren. Genau so einen Ort des gemeinschaftlichen Zusammenlebens schaffen wir mit dem Gefylde und setzen alles daran, dass hier eine aktive Nachbarschaft entsteht, wo sich die Bewohner gegenseitig unterstützen und wertschätzen.
Ein solch gutes soziales Gefüge entsteht etwa beim gemeinsamen Schrauben und Tüfteln in der Fahrradwerkstatt, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Hier lernen die Kleinen von den Erwachsenen nicht nur, wie man einen Platten flickt, sondern auch, wie man neue Kontakte knüpft. Wer lieber einfach mal die Beine hochlegen will, macht es sich im Innenhof unter der Pergola gemütlich, kommt ins Gespräch mit Nachbarn oder schaut den Kindern beim Spielen zu.
Ein besonders wertvoller Ort für alle arbeitenden Bewohnerinnen und Bewohner des Gefyldes ist der quartierseigene und von allen Bewohnern frei nutzbare Co-Working-Raum. Dorthin können Sie sich jederzeit zurückziehen und im Homeoffice arbeiten. Der große Vorteil: Sie lagern den Büroraum aus Ihrer Wohnung aus und haben so in den eigenen vier Wänden mehr Platz für die privaten Dinge.
Weitere Informationen
Unser Vertrieb vor Ort – jeden Sonntag offene Beratung von 11 bis 14 Uhr!
Kommen Sie vorbei und erleben Sie das Gefylde in unserem Vertriebscontainer vor Ort. Unsere Vertriebspartner informieren Sie ganz unverbindlich über alle Details und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! (Zeppelinstr. 15, 71083 Herrenberg).
AFTERWORK-EVENT AUF DER GEFYLDE BAUSTELLE
AM 23. JULI 2026
AB 16.30 UHR
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In der Fahrradwerkstatt, dem Co-Working-Raum sowie unter der schattenspendenden Pergola auf dem begrünten Quartiersplatz können Sie direkt wertvolle Kontakte zu Ihren Nachbarn knüpfen. Und die Kleinsten kommen nach dem Tag in der quartierseigenen Kita auf den Spielplätzen zum ausgiebigen Toben zusammen.
Außen grün – und innen auch: Das naturnah gelegene Gefylde zeichnet sich außerdem durch eine nachhaltige Bauweise nach EH-40-Energiestandard sowie ein klimafreundliches Energiekonzept mit Wärmepumpen und Photovoltaik aus. Darüber hinaus erhält das Gefylde ein DGNB Zertifikat (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) sowie ein Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. So werden die Voraussetzungen des Wachstumsschancengesetzes sowie des KfW- Förderprogramms „Klimafreundlicher Neubau mit QNG“ erfüllt.
11 WOHNGEBÄUDE
- 163 Eigentumswohnungen
- 1 – 5 Zimmer
- 30 – 125 m² Wohnfläche
- 3 – 5 Etagen
7 TOWNHOUSES
- 4 – 5 Zimmer
- Ca. 150 m² Wohnfläche
- 3 Etagen
2 GEMISCHT GENUTZTE GEBÄUDE
- Mit Kita, Bäcker o. Ä. und Büro
- 6 Etagen
QUARTIER
- EH-40-Energiestandard
- Wärmepumpe und PV-Anlage
- Als nachhaltig zertifiziert gemäß DGNB/QNG
- Für alle Generationen
GEFYLDE IST, WO SICH ALLE WOHLFÜHLEN
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Ein Quartier, das alle begeistert – vom Kleinkind über Singles sowie Paare bis hin zu Seniorinnen und Senioren. Genau so einen Ort des gemeinschaftlichen Zusammenlebens schaffen wir mit dem Gefylde und setzen alles daran, dass hier eine aktive Nachbarschaft entsteht, wo sich die Bewohner gegenseitig unterstützen und wertschätzen.
Ein solch gutes soziales Gefüge entsteht etwa beim gemeinsamen Schrauben und Tüfteln in der Fahrradwerkstatt, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Hier lernen die Kleinen von den Erwachsenen nicht nur, wie man einen Platten flickt, sondern auch, wie man neue Kontakte knüpft. Wer lieber einfach mal die Beine hochlegen will, macht es sich im Innenhof unter der Pergola gemütlich, kommt ins Gespräch mit Nachbarn oder schaut den Kindern beim Spielen zu.
Ein besonders wertvoller Ort für alle arbeitenden Bewohnerinnen und Bewohner des Gefyldes ist der quartierseigene und von allen Bewohnern frei nutzbare Co-Working-Raum. Dorthin können Sie sich jederzeit zurückziehen und im Homeoffice arbeiten. Der große Vorteil: Sie lagern den Büroraum aus Ihrer Wohnung aus und haben so in den eigenen vier Wänden mehr Platz für die privaten Dinge.
Weitere Informationen
Unser Vertrieb vor Ort – jeden Sonntag offene Beratung von 11 bis 14 Uhr!
Kommen Sie vorbei und erleben Sie das Gefylde in unserem Vertriebscontainer vor Ort. Unsere Vertriebspartner informieren Sie ganz unverbindlich über alle Details und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! (Zeppelinstr. 15, 71083 Herrenberg).
AFTERWORK-EVENT AUF DER GEFYLDE BAUSTELLE
AM 23. JULI 2026
AB 16.30 UHR
The complete project description can be found here.
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Location
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT
Grugaplatz 2-4, 45131 Essen
Contact
Team INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT GMBH
CRM-bawue@instone.de
