Creativ-Haus
Gartenstadt-TRUDERING
Neubau von 6 Stadthäusern
Project details
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AddressToni-Schmid-Str. 31, 81825 München
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Housing typeApartment
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Price€1,095,000 - €1,284,000
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Rooms4 - 5 Rooms
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Living space120.7 - 132.35 m²
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Ready to occupyEnde 2027
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Units6
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CategoryUpscale
Features
- Bodengleiche Dusche
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Hobbyraum
- Keller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Vorbereitung für E-Ladestation
Project description
Toni-Schmid-Str. 31, 81825 München
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6 Stadthäuser
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Wohnen in der im Münchner Osten
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Der begehrte Stadtteil Gartenstadt-Trudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhig gelegene Wohngrundstück, welches sehr nah zum Truderinger Wald und nur 500m zum Ostpark gelegen ist, wird geprägt durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleine Wohnanlagen mit vielen Grünflächen.
In ruhiger Lage entsteht in der ein Wohnensemble mit nur 6 Stadthäusern auf real geteilten Grundstücken, welches mittig durch eine gemeinsame oberirdische Garage unterteilt wird.
Bau- und Zeitplan
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Wir bauen für Sie seit 35 Jahren! Diese Häuser werden schlüsselfertig erstellt, inklusive aller Hausanschlüsse, Außenanlagen, Zuwegungen sowie Grundstückseinfriedung
- Der Baubeginn ist Anfang Mai 26 erfolgt.
- Die Bezugsfertigkeit für den Herbst 2027 wird sicher gestellt.
Raumaufteilung im Überblick:
- Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit 2 großen Flügeltüren nach Süden zur Terrasse und bei den Eckhäusern eine weitere zur Seite nach Osten/Westen, Diele, Gäste-WC. Das Treppenhaus kann optional geschlossen ausgeführt werden.
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche, Balkon.
- Studio (Dachgeschoss): 1 abgeschlossener Raum mit Gaube(n) + Dachflächenfenster je nach Haustyp, zusätzliches WC mit Fenster. Optional auch in 2 Wohnräume aufteilbar.
- Kellergeschoss: Hobbyraum in Wohnraumqualität, Abstellraum, Technik- und Waschraum.
Weitere Highlights:
- Optimale Grundrisse für Familien + Homeoffice – moderne CAT7-Verkabelung + USB- Anschlüssen in allen Wohnräumen.
- Bauweise mit wohngesunden, 36 cm starken Wärmedämmziegeln und natürlichem Mineralputz für ein angenehmes Raumklima.
- Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung zur Reduzierung der Betriebskosten.
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Endenergiebedarf: nur 15,30 kWh/m²a – Effizienzklasse A+). Photovoltaik auf Wunsch möglich.
- Hochwertige Innenausstattung nach Wahl.
Kurz-Baubeschreibung
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Toni-Schmid-Str. 31, 81825 München
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6 Stadthäuser
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- Schlüsselfertige Herstellung inkl.
Weitere Informationen
Stellplatz (Doppelparker): je 24.000 €
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6 Stadthäuser
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Wohnen in der im Münchner Osten
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Der begehrte Stadtteil Gartenstadt-Trudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhig gelegene Wohngrundstück, welches sehr nah zum Truderinger Wald und nur 500m zum Ostpark gelegen ist, wird geprägt durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleine Wohnanlagen mit vielen Grünflächen.
In ruhiger Lage entsteht in der ein Wohnensemble mit nur 6 Stadthäusern auf real geteilten Grundstücken, welches mittig durch eine gemeinsame oberirdische Garage unterteilt wird.
Bau- und Zeitplan
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Wir bauen für Sie seit 35 Jahren! Diese Häuser werden schlüsselfertig erstellt, inklusive aller Hausanschlüsse, Außenanlagen, Zuwegungen sowie Grundstückseinfriedung
- Der Baubeginn ist Anfang Mai 26 erfolgt.
- Die Bezugsfertigkeit für den Herbst 2027 wird sicher gestellt.
Raumaufteilung im Überblick:
- Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit 2 großen Flügeltüren nach Süden zur Terrasse und bei den Eckhäusern eine weitere zur Seite nach Osten/Westen, Diele, Gäste-WC. Das Treppenhaus kann optional geschlossen ausgeführt werden.
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche, Balkon.
- Studio (Dachgeschoss): 1 abgeschlossener Raum mit Gaube(n) + Dachflächenfenster je nach Haustyp, zusätzliches WC mit Fenster. Optional auch in 2 Wohnräume aufteilbar.
- Kellergeschoss: Hobbyraum in Wohnraumqualität, Abstellraum, Technik- und Waschraum.
Weitere Highlights:
- Optimale Grundrisse für Familien + Homeoffice – moderne CAT7-Verkabelung + USB- Anschlüssen in allen Wohnräumen.
- Bauweise mit wohngesunden, 36 cm starken Wärmedämmziegeln und natürlichem Mineralputz für ein angenehmes Raumklima.
- Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung zur Reduzierung der Betriebskosten.
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Endenergiebedarf: nur 15,30 kWh/m²a – Effizienzklasse A+). Photovoltaik auf Wunsch möglich.
- Hochwertige Innenausstattung nach Wahl.
Kurz-Baubeschreibung
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Toni-Schmid-Str. 31, 81825 München
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6 Stadthäuser
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- Schlüsselfertige Herstellung inkl.
Weitere Informationen
Stellplatz (Doppelparker): je 24.000 €
The complete project description can be found here.
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Location
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Creativ-Haus
Am Knie 16, 81241 München
Contact
Team Creativ-Haus
verkauf@creativ-haus.de
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