Creativ-Haus
Erna14
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressErnastr. 14, 81827 München
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Housing typeApartment
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Price€643,500 - €1,045,000
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Rooms2 - 3 Rooms
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Living space56.27 - 89.79 m²
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Ready to occupyEnde 2027
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Units10
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CategoryUpscale
Features
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Einbruchhemmende Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Teilw. Gartenanteil
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Wärmepumpe
Project description
Ernastr. 14, 81827 München
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2 Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage
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Wohnen in der im Münchner Osten
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Der begehrte Stadtteil Gartenstadt-Trudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhig gelegene Wohngrundstück ist in etwa mittig zwischen dem Riemer Park mit Badesee und dem Truderinger Wald zu finden. Freizeitaktivitäten nach jeder Lebensart nahezu vor der Haustür.
In ruhiger Lage entstehen auf 1.000m² Grund in der Ernastr. 14, 81825 München zwei Wohnhäuser mit jeweils 5 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Jede Wohnung ist barrierefrei vom Kellergeschoß mit dem Lift erreichbar
Bau- und Zeitplan
=================
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2026 erfolgt. Bezugsfertigkeit Ende 2027.
Wohnungstypen im Überblick - Haus 1 + 2 sind identisch.
- Erdgeschoß – jede Wohnung mit Privatgartenanteil:
- 2- Zimmer mit Tageslichtbad + Abstellraum sowie 3 Zimmer mit Tageslichtbad + Gäste-WC + Abstellraum.
- Offener Wohn-/Essbereich, wobei auch die Möglichkeit besteht den Kochbereich abzutrennen optional.
- Alle Räume mit bodentiefen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse.
- Obergeschoss - identisch mit dem Erdgeschoß jeweils mit quadratischem Balkon je Wohnung.
- Dachgeschoss – jeweils eine großzügige 3-Zi.-Dachterrassen-Wohnung mit Lift.
Der Lift endet direkt in der Wohnung und ist mit einer zusätzlichen Sicherheitstür versehen. Diese Wohnung - als alleinige Wohnung im Dachgeschoß - wird durch das charmante Walmdach mit vielen Gauben ein behagliches Raumgefühl bei viel Lichteinfall vermitteln. Jeder Raum hat eine Gaube und teilweise zusätzlich Dachflächenfenster.
Der Wohn/Essbereich hat gesamt 35m², könnte optional auch geteilt werden.
1 quadratische Dachterrasse mit 10m² ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafraum begehbar.
Ein großzügiges Tageslichtbad + weiteres Gäste-WC mit WM-Anschluß runden den Grundriss ab.
- Kellergeschoss – Je Wohnung ein Kellerraum + WM-Anschluß im gemeinschaftlichen Waschraum, welcher auf den Zähler der Wohnung läuft. Jede Wohnung verfügt auch über einen WM-Anschluß direkt in der Wohnung.
Kurz-Baubeschreibung
--------------------------
Ernastr. 14, 81827 München
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Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch.
- Bauausführung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG 2022) als Effizienzhaus 55 (EH55)
- Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- Energiesparende Heizung mit Grundwasserwärmepumpe
- Warmwasserbereitung in sog.
Weitere Informationen
Kaufpreis Einzelstellplatz in der Tiefgarage je 34.000 €
Virtuelle Besichtigung
Hier finden Sie den .
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2 Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage
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Wohnen in der im Münchner Osten
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Der begehrte Stadtteil Gartenstadt-Trudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhig gelegene Wohngrundstück ist in etwa mittig zwischen dem Riemer Park mit Badesee und dem Truderinger Wald zu finden. Freizeitaktivitäten nach jeder Lebensart nahezu vor der Haustür.
In ruhiger Lage entstehen auf 1.000m² Grund in der Ernastr. 14, 81825 München zwei Wohnhäuser mit jeweils 5 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Jede Wohnung ist barrierefrei vom Kellergeschoß mit dem Lift erreichbar
Bau- und Zeitplan
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Der Baubeginn ist im Frühjahr 2026 erfolgt. Bezugsfertigkeit Ende 2027.
Wohnungstypen im Überblick - Haus 1 + 2 sind identisch.
- Erdgeschoß – jede Wohnung mit Privatgartenanteil:
- 2- Zimmer mit Tageslichtbad + Abstellraum sowie 3 Zimmer mit Tageslichtbad + Gäste-WC + Abstellraum.
- Offener Wohn-/Essbereich, wobei auch die Möglichkeit besteht den Kochbereich abzutrennen optional.
- Alle Räume mit bodentiefen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse.
- Obergeschoss - identisch mit dem Erdgeschoß jeweils mit quadratischem Balkon je Wohnung.
- Dachgeschoss – jeweils eine großzügige 3-Zi.-Dachterrassen-Wohnung mit Lift.
Der Lift endet direkt in der Wohnung und ist mit einer zusätzlichen Sicherheitstür versehen. Diese Wohnung - als alleinige Wohnung im Dachgeschoß - wird durch das charmante Walmdach mit vielen Gauben ein behagliches Raumgefühl bei viel Lichteinfall vermitteln. Jeder Raum hat eine Gaube und teilweise zusätzlich Dachflächenfenster.
Der Wohn/Essbereich hat gesamt 35m², könnte optional auch geteilt werden.
1 quadratische Dachterrasse mit 10m² ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafraum begehbar.
Ein großzügiges Tageslichtbad + weiteres Gäste-WC mit WM-Anschluß runden den Grundriss ab.
- Kellergeschoss – Je Wohnung ein Kellerraum + WM-Anschluß im gemeinschaftlichen Waschraum, welcher auf den Zähler der Wohnung läuft. Jede Wohnung verfügt auch über einen WM-Anschluß direkt in der Wohnung.
Kurz-Baubeschreibung
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Ernastr. 14, 81827 München
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Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch.
- Bauausführung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG 2022) als Effizienzhaus 55 (EH55)
- Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- Energiesparende Heizung mit Grundwasserwärmepumpe
- Warmwasserbereitung in sog.
Weitere Informationen
Kaufpreis Einzelstellplatz in der Tiefgarage je 34.000 €
Virtuelle Besichtigung
Hier finden Sie den .
The complete project description can be found here.
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Location
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Creativ-Haus
Am Knie 16, 81241 München
Contact
Team Creativ-Haus
verkauf@creativ-haus.de
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