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BÖCKER-Wohnimmobilien
Einbrunger Straße
Neubau von 14 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressEinbrunger Straße 65, 40489 Dusseldorf / Wittlaer
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units14
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CategoryUpscale
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Project ID9166
Location
Project description
Einbrunger Straße
in Düsseldorf- Wittlaer/ Alt-Einbrungen
Modern-hell-energieeffizient - Vom Wohlfühlen zum Wohnfühlen!
Auf einem attraktiven, eingefasstem Grundstück in Düsseldorf-Wittaler/Alt-Einbrungen wurden vor Kurzem zwei Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen fertig gestellt. Die solide Bauweise, die hochwertige Komfortausstattung sowie die zeitgemäße Ökologie mit hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, großzügigen Grundrissen und elegantem Architektur-Design bieten Ihnen das perfekte Wohnambiete. Die niveauvolle Nachbarschaft zum direkt angrenzenden Denkmal geschützten Dreiflügelhaus und die vielen Freizeitwerte direkt vor der Haustür bereichern den Wohnwert der Anlage um weitere Qualitäten. So eröffnet dieses Projekt in jeder "Hin-Sicht" eine ganz eigene Dimension lebenswerten Wohnens vom Wohlfühlen zum Wohnfühlen! Die Wohnungen sind schlüsselfertig und können ab sofort besichtigt werden.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne
zur Verfügung.
Gepflegte Wohnkultur fängt bei der Ausstattung an!
Schon von außen signalisiert die elegante repräsentative Fassade der reizvollen Architektur mit ihren begrünten Außenanlagen das Niveau dieses Neubauprojektes. Die inneren Werte setzen den ersten Eindruck konsequent fort und erfüllen die geweckte Erwartungshaltung. Die moderne zeitgemäße Innenausstattung garantiert gehobenen Wohnkomfort mit hochwertigen Materialien, wertvollen Einbauten und feinen Extras ausgesucht sorgfältig verarbeitet. Genießen Sie helle, großzügig geschnittene Räume mit ansprechenden Wohnakzenten. Parkettfußboden und Fußbodenheizung, Steinplatten auf Terrassen und Balkonen, hochwertige Bäder mit Markenarmaturen und viele andere Ausstattungsmerkmale setzen dabei sichtbare Zeichen für rundum gepflegte Wohnkultur.
Von beiden Häusern aus gibt es einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein TG-Stellplatz kann erworben werden.
Sehr angenehm: Der hauseigene Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnebene. Jede Wohnung erhält einen Kellerraum. Waschkeller und Fahrradkeller sind Gemeinschaftseigentum.
Ein gutes Gefühl, etwas für sich und das Klima zu tun!
Hohe Energiekosten, knapper werdende Ressourcen sowie der drohende Klimawandel erfordern ein Umdenken auch in der Dämmung und Beheizung von Gebäuden. Zukunftssicherheit, Wirtschaftlichkeit und Umweltverträglichkeit stehen im Fokus. Deshalb legen wir besonderen Wert darauf, die gesamte Wohnanlage in bewusst energieeffizienter Bauweise zu errichten. In diesem Neubauprojekt können Sie Heizkosten sparen, gesund wohnen, die Umwelt schonen und unterm Strich mit niedrigen Heizkosten rechnen. Grundlage dafür: Beide Häuser sind mit einer modernen Luft-/ Wasser-Wärmepumpe versorgt, über welche gleichzeitig die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt.
Von beiden Häusern aus gibt es einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein TG-Stellplatz kann erworben werden.
Sehr angenehm: Der hauseigene Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnebene. Jede Wohnung erhält einen Kellerraum. Waschkeller und Fahrradkeller sind Gemeinschaftseigentum.
Ein gutes Gefühl, etwas für sich und das Klima zu tun!
Hohe Energiekosten, knapper werdende Ressourcen sowie der drohende Klimawandel erfordern ein Umdenken auch in der Dämmung und Beheizung von Gebäuden. Zukunftssicherheit, Wirtschaftlichkeit und Umweltverträglichkeit stehen im Fokus. Deshalb legen wir besonderen Wert darauf, die gesamte Wohnanlage in bewusst energieeffizienter Bauweise zu errichten. In diesem Neubauprojekt können Sie Heizkosten sparen, gesund wohnen, die Umwelt schonen und unterm Strich mit niedrigen Heizkosten rechnen. Grundlage dafür: Beide Häuser sind mit einer modernen Luft-/ Wasser-Wärmepumpe versorgt, über welche gleichzeitig die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt.
- großer Wohn-Essbereich
- offene Wohnküche
- großzügige Diele
- hochwertiges Wannenbad mit Waschmaschinen- Trockneranschluss
- hochwertiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Fliesen- und Parkettfußboden Eiche Firma Bauwerk
- Luft-/ Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische Jalousien
- Gegensprechanlage mit Video
- Aufzug
- Malervlies
- SAT-Anlage
- Aqua-Terrassenplatten mit Natursteinvorsatz Farbe grau
- Terrasse und Garten als Sondernutzungsrecht
- Kellerraum
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
- Außenstellplatz möglich
- Tiefgaragenstellplatz möglich
Provisionsfrei für den Käufer
Bringen Sie sich in eine bevorzugte Lage!
Warum zieht es immer mehr anspruchsvolle Menschen in den Düsseldorfer Norden?
In diesem privilegierten Umfeld befinden sich auf einer Fläche von 4.500 qm diese zwei Mehrfamilienhäuser in einer ruhigen Anliegerstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das historische, Denkmal geschützte Dreiflügelhaus, 1906 erbaut nach dem Vorbild eines englischen Schlosses. Hier genießt man ein Naherholungsgebiet quasi direkt vor der Haustür mit weiten Feldern, Wiesen, Waldstücken und Pferdekoppeln in Spaziergangnähe. Ein Ausflug mit dem Fahrrad führt in ein paar Minuten zum Schloss Heltorf, zum Angermunder See oder zum Kalkumer Schloss. Zum Rhein mit der Schwarzbachmündung radelt man in 10 Minuten.
Eine Infrastruktur par excellence!
On top zu den vielfältigen Freizeitwerten profitieren die Bewohner dieses Projektes von einer vorbildlichen Infrastruktur. Zur Düsseldorfer City sind es 10 Minuten mit dem Auto. Die U 79 ist fußläufig erreichbar. Bushaltestelle vor der Haustür. Schnelle Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermarkt, Metzgerei, Banken und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Fußläufig in unmittelbarer Nähe: ein Bäcker, eine Kindertagesstätte und ein Ärztehaus. In Wittlaer-Dorf befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs. Durch den Mix aus internationaler Spitzen-Gastronomie und urigen Dorf-Kneipen gilt Wittlaer auch kulinarisch als "Besonders wertvoll"! Nicht von ungefähr haben viele Prominente und anspruchsvolle Düsseldorfer Bürger ihr Wohndomizil im schönen Wittlaer.
Der immer attraktivere Standort Wittlaer, die spezielle Lage, die grundsolide Bauweise, die optimale Energieeffizienz und die hochwertige Ausstattung bilden die Kriterien für ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis.
Eine Infrastruktur par excellence!
On top zu den vielfältigen Freizeitwerten profitieren die Bewohner dieses Projektes von einer vorbildlichen Infrastruktur. Zur Düsseldorfer City sind es 10 Minuten mit dem Auto. Die U 79 ist fußläufig erreichbar. Bushaltestelle vor der Haustür. Schnelle Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermarkt, Metzgerei, Banken und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Fußläufig in unmittelbarer Nähe: ein Bäcker, eine Kindertagesstätte und ein Ärztehaus. In Wittlaer-Dorf befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs. Durch den Mix aus internationaler Spitzen-Gastronomie und urigen Dorf-Kneipen gilt Wittlaer auch kulinarisch als "Besonders wertvoll"! Nicht von ungefähr haben viele Prominente und anspruchsvolle Düsseldorfer Bürger ihr Wohndomizil im schönen Wittlaer.
Der immer attraktivere Standort Wittlaer, die spezielle Lage, die grundsolide Bauweise, die optimale Energieeffizienz und die hochwertige Ausstattung bilden die Kriterien für ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis.
Energieausweis
Energieausweis vorhanden:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 30,2 kWh/(m² · a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
- Baujahr: 2014
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
BÖCKER-Wohnimmobilien
Klemensplatz 3, 40489 Dusseldorf
