H-I-M Villenbau GmbH
EDITION SB25 | BESTLAGE IN NYMPHENBURG
EXKLUSIVE STADTVILLA IN NYMPHENBURG
Project details
-
AddressStuberstraße 25, 80638 München
-
Housing typeApartment
-
Rooms3 - 7 Rooms
-
Living space125 - 305 m²
-
Ready to occupyQ4 2027
-
Units5
-
CategoryLuxury
Features
- Barrierefreie Grundrissgestaltung
- Bodengleiche Duschen
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse und Rooftop
- Echtholzparkett
- Effizienzhaus 55 Energieklasse A+
- Elektrische Raffstores
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Hebeschiebetüre in den Wohnbereichen
- Hohwertige Badausstattung von Markenherstellern
- Kaminanschluss
- Loggien, Terrassen und Privatgärten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivbauweise
- Personenaufzug in alle Etagen
- Tiefgarage mit 11-KW Anchlüssen für E-Mobilität
Project description
STADTVILLA | EDITION SB25
STUBERSTRASSE 25 | MÜNCHEN | NYMPHENBURG
WOHNEN IN BESTLAGE VON NYMPHENBURG
Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in EDITION SB25 das perfekte Zuhause. Das weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet ideale Lichtverhältnisse für lange Sonnenstunden bis in den Abend hinein und eröffnet freie Sichtachsen in das angrenzende Parkensemble.
EDITION SB25 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linien und ein selbstbewusstes Design überzeugt. Die Mehrfamilien-Villa umfasst ein Penthouse mit Dachterrasse und Rooftop sowie vier großzügige, weitestgehend schwellenfreie Wohneinheiten.
Die Wohnflächen reichen von ca. 126 m² bis ca. 305 m² und bieten Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe – ob als großzügiges Zuhause für Familien und Paare oder als komfortables Domizil für Menschen, die jetzt oder in späteren Lebensphasen barrierearm wohnen möchten. Ein Personenaufzug erschließt alle Ebenen – von der Tiefgarage bis ins Penthouse – und sorgt so für höchsten Wohnkomfort.
Ausgewählte Wohneinheiten verfügen über private Hobbybereiche, die sich individuell nutzen lassen, etwa als Weinkeller oder Wellnessbereich mit Sauna. So entstehen zusätzliche private Räume, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen.
CHOREOGRAFIE AUS FORM UND TEXTUR
KLARE FORMENSPRACHE
EDITION SB25 definiert sich durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus. Die Mehrfamilien-Villa greift die wesentlichen Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf. Das selbstbewusste Design und die moderne, anspruchsvolle Architektur setzen sich konsequent innen wie außen fort und schaffen harmonische sowie spannungsvolle Akzente.
Ein besonderes Detail der Fassade ist die aufwendig ausgeführte Kammzug-Putztechnik – eine traditionelle Handwerkskunst, die der Oberfläche eine sowohl haptische Struktur als auch visuelle Tiefe verleiht. Die fein modellierte, dreidimensionale Struktur schenkt EDITION SB25 eine lebendige Dynamik, die im Wechselspiel von Licht und Schatten stets neue Effekte erzeugt – zeitlos und ausdrucksstark.
Mit ihrer markanten Silhouette und den fließenden Linien strahlt die Mehrfamilien-Villa eine puristische Ästhetik aus, was ihr ein besonderes Erscheinungsbild schenkt.
ÖKOLOGIE UND ÖKONOMIE IM EINKLANG
REGENERATIVE HAUSTECHNIK
EDITION SB25 verbindet Energieeffizienz mit moderner Haustechnik und nachhaltigem Wohnkomfort. Natürliche, emissionsarme Materialien schaffen ein angenehmes und gesundes Wohnklima.
Die Mehrfamilen-Villa wird als Effizienzhaus 55 (Energieklasse A+) realisiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Die Fußbodenheizung bietet ganzjährig hohen Wohnkomfort mit angenehmer Wärme im Winter und Kühlung im Sommer.
Eine Tiefgarage mit 11-kW Anschlüssen für E-Mobilität rundet das Neubauprojekt ab.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators @ OBLIK3D
STUBERSTRASSE 25 | MÜNCHEN | NYMPHENBURG
WOHNEN IN BESTLAGE VON NYMPHENBURG
Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in EDITION SB25 das perfekte Zuhause. Das weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet ideale Lichtverhältnisse für lange Sonnenstunden bis in den Abend hinein und eröffnet freie Sichtachsen in das angrenzende Parkensemble.
EDITION SB25 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linien und ein selbstbewusstes Design überzeugt. Die Mehrfamilien-Villa umfasst ein Penthouse mit Dachterrasse und Rooftop sowie vier großzügige, weitestgehend schwellenfreie Wohneinheiten.
Die Wohnflächen reichen von ca. 126 m² bis ca. 305 m² und bieten Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe – ob als großzügiges Zuhause für Familien und Paare oder als komfortables Domizil für Menschen, die jetzt oder in späteren Lebensphasen barrierearm wohnen möchten. Ein Personenaufzug erschließt alle Ebenen – von der Tiefgarage bis ins Penthouse – und sorgt so für höchsten Wohnkomfort.
Ausgewählte Wohneinheiten verfügen über private Hobbybereiche, die sich individuell nutzen lassen, etwa als Weinkeller oder Wellnessbereich mit Sauna. So entstehen zusätzliche private Räume, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen.
CHOREOGRAFIE AUS FORM UND TEXTUR
KLARE FORMENSPRACHE
EDITION SB25 definiert sich durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus. Die Mehrfamilien-Villa greift die wesentlichen Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf. Das selbstbewusste Design und die moderne, anspruchsvolle Architektur setzen sich konsequent innen wie außen fort und schaffen harmonische sowie spannungsvolle Akzente.
Ein besonderes Detail der Fassade ist die aufwendig ausgeführte Kammzug-Putztechnik – eine traditionelle Handwerkskunst, die der Oberfläche eine sowohl haptische Struktur als auch visuelle Tiefe verleiht. Die fein modellierte, dreidimensionale Struktur schenkt EDITION SB25 eine lebendige Dynamik, die im Wechselspiel von Licht und Schatten stets neue Effekte erzeugt – zeitlos und ausdrucksstark.
Mit ihrer markanten Silhouette und den fließenden Linien strahlt die Mehrfamilien-Villa eine puristische Ästhetik aus, was ihr ein besonderes Erscheinungsbild schenkt.
ÖKOLOGIE UND ÖKONOMIE IM EINKLANG
REGENERATIVE HAUSTECHNIK
EDITION SB25 verbindet Energieeffizienz mit moderner Haustechnik und nachhaltigem Wohnkomfort. Natürliche, emissionsarme Materialien schaffen ein angenehmes und gesundes Wohnklima.
Die Mehrfamilen-Villa wird als Effizienzhaus 55 (Energieklasse A+) realisiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Die Fußbodenheizung bietet ganzjährig hohen Wohnkomfort mit angenehmer Wärme im Winter und Kühlung im Sommer.
Eine Tiefgarage mit 11-kW Anschlüssen für E-Mobilität rundet das Neubauprojekt ab.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators @ OBLIK3D
The complete project description can be found here.
...
Equipment overview
RAUM FÜR PERSÖNLICHKEIT
Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau können Sie entscheiden, wie Ihre
Immobilie nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgestattet werden soll: von der Wahl der Holzarten, der Fliesen oder des Feinsteins für Böden und Wände bis hin zur Ausgestaltung der Bäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und erlesene Materialien in unterschiedlichen Farben und Größen sowie erstklassige Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.*
Die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung sind beinahe grenzenlos. Im Rahmen
einer begleitenden persönlichen Betreuung unterstützt Sie das H-I-M-Villenbau-Team
aus Architekten und Interiordesignern bei allen großen und kleinen Entscheidungen.
Ihre ästhetischen Vorstellungen werden dabei in stimmige, realisierbare Wohnkonzepte
umgesetzt – für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Die Qualität einer einzigartigen Immobilie zeigt sich erst in der präzisen handwerklichen
Umsetzung des architektonischen Entwurfs. H-I-M Villenbau arbeitet ausschließlich mit
erfahrenen Meistern ihres Fachs, um sicherzustellen, dass jedes Detail perfekt ausgeführt
und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Mit der geschmackvollen Ausstattung gestalten Sie Ihr persönliches Refugium in einem
der schönsten Wohnquartiere Münchens.
*Leistungsumfang wie in der Baubeschreibung definiert. Sonderwünsche, die darüber hinausgehen, können den Kaufpreis ändern. ...
Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau können Sie entscheiden, wie Ihre
Immobilie nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgestattet werden soll: von der Wahl der Holzarten, der Fliesen oder des Feinsteins für Böden und Wände bis hin zur Ausgestaltung der Bäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und erlesene Materialien in unterschiedlichen Farben und Größen sowie erstklassige Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.*
Die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung sind beinahe grenzenlos. Im Rahmen
einer begleitenden persönlichen Betreuung unterstützt Sie das H-I-M-Villenbau-Team
aus Architekten und Interiordesignern bei allen großen und kleinen Entscheidungen.
Ihre ästhetischen Vorstellungen werden dabei in stimmige, realisierbare Wohnkonzepte
umgesetzt – für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Die Qualität einer einzigartigen Immobilie zeigt sich erst in der präzisen handwerklichen
Umsetzung des architektonischen Entwurfs. H-I-M Villenbau arbeitet ausschließlich mit
erfahrenen Meistern ihres Fachs, um sicherzustellen, dass jedes Detail perfekt ausgeführt
und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Mit der geschmackvollen Ausstattung gestalten Sie Ihr persönliches Refugium in einem
der schönsten Wohnquartiere Münchens.
*Leistungsumfang wie in der Baubeschreibung definiert. Sonderwünsche, die darüber hinausgehen, können den Kaufpreis ändern. ...
Location
HOHE LEBENSQUALITÄT
INFRASTRUKTUR, DIE BEGEISTERT
Nymphenburg überzeugt nicht nur durch seine architektonische Eleganz und grüne Umgebung, sondern auch durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur – für ein Leben, das von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität geprägt ist.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von charmanten Wochenmärkten und modernen Supermärkten bis hin zu exklusiven Feinkostläden befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch kulinarisch lässt Nymphenburg keine Wünsche offen: Ob gehobene Küche in eleganten Restaurants, liebevoll geführte Straßencafés oder traditionsreiche Wirtshäuser – für jeden Geschmack und jeden Anlass findet sich hier das Passende.
Für Familien zeichnet sich Nymphenburg durch ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot aus: Anerkannte Kindergärten, bilinguale Einrichtungen sowie staatliche und private Schulen – darunter auch das bekannte Maria-Ward-Gymnasium – ermöglichen beste Perspektiven für die Zukunft.
Auch die medizinische Versorgung ist auf höchstem Niveau: Neben zahlreichen Facharztpraxen gewährleisten Apotheken, moderne Gesundheitszentren und renommierte Kliniken eine umfassende Betreuung. ...
INFRASTRUKTUR, DIE BEGEISTERT
Nymphenburg überzeugt nicht nur durch seine architektonische Eleganz und grüne Umgebung, sondern auch durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur – für ein Leben, das von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität geprägt ist.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von charmanten Wochenmärkten und modernen Supermärkten bis hin zu exklusiven Feinkostläden befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch kulinarisch lässt Nymphenburg keine Wünsche offen: Ob gehobene Küche in eleganten Restaurants, liebevoll geführte Straßencafés oder traditionsreiche Wirtshäuser – für jeden Geschmack und jeden Anlass findet sich hier das Passende.
Für Familien zeichnet sich Nymphenburg durch ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot aus: Anerkannte Kindergärten, bilinguale Einrichtungen sowie staatliche und private Schulen – darunter auch das bekannte Maria-Ward-Gymnasium – ermöglichen beste Perspektiven für die Zukunft.
Auch die medizinische Versorgung ist auf höchstem Niveau: Neben zahlreichen Facharztpraxen gewährleisten Apotheken, moderne Gesundheitszentren und renommierte Kliniken eine umfassende Betreuung. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Contact
H-I-M Villenbau GmbH
+49 89 600 88 700
info@him-villenbau.de
Further projects in the area
- Aschheim
- Dachau
- Eching-Freising
- Fürstenfeldbruck
- Garching bei Munich
- Gauting
- Germering
- Gilching
- Gräfelfing
- Gröbenzell
- Grünwald
- Haar
- Ismaning
- Karlsfeld
- Kirchheim bei Munich
- Munich
- Neufahrn bei Freising
- Neuried bei Munich
- Oberhaching
- Oberschleissheim
- Olching
- Puchheim
- Putzbrunn
- Taufkirchen (bei Munich)
- Unterföhring
- Unterhaching
- Unterschleissheim