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E63 - Mikroapartments in Endenich
E63 - Mikroapartments in Endenich
Project details
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AddressEuskirchener Straße 63, 53121 Bonn / Endenich
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Housing typeApartment
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Rooms1 - 3 Rooms
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Living space16 - 66 m²
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Ready to occupySommer 2028
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Units15
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CategoryUpscale
Project description
Mit E63 entsteht in Bonn-Endenich ein modernes Neubauprojekt mit 23 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit – in unmittelbarer Nähe zur Universität Bonn. Urbanes Wohnen trifft auf zeitgemäße Architektur: Die klare Linienführung der Fassade, kombiniert mit klassischen Bauformen, verleiht den Gebäuden eine elegante Optik, die sich harmonisch in die gewachsene Umgebung von Endenich einfügt.
Durchdacht für Eigennutzer und Kapitalanleger
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben – inklusive Pantryküche. Funktional geschnitten, komfortabel ausgestattet und langfristig vermietbar. Als KfW-55-Effizienzhaus profitieren Sie zusätzlich von:
- Fördermöglichkeiten bis zu 100.000 €
- 5 % degressiver Abschreibung für clevere Kapitalanleger
Zwei Gebäude, ein Konzept
Im Haupthaus sorgen großzügige, in die Fassade integrierte Balkone und große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume. Ein Aufzug ermöglicht den barrierearmen Zugang zu allen Etagen.
Im Nebengebäude im Bungalow-Stil wohnen Sie ebenerdig und barrierearm – ganz ohne Wohnung über sich, aber mit der gleichen hochwertigen Ausstattung wie im Haupthaus.
Beide Gebäude überzeugen zudem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Platz für Bäckerei, Café oder ähnliche Nahversorger – und sorgt für zusätzliche Lebendigkeit direkt vor der Haustür.
Mobilität inklusive
7 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung – inklusive Vorbereitung für E-Mobilität. Bequeme Zufahrt, echte Zeitersparnis und eine wertbeständige Ergänzung für Bewohner wie Investoren. ...
Equipment overview
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
3-fach verglaste Fenster, elektr. Rollläden
Hochwertige Vinyl-Designböden
Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
Markenarmaturen & langlebige Materialien
Inklusive Pantryküchen
Aufzug & barrierearme Erschließung
Vorbereitung für E-Mobilität ...
Location
Die Bonner Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, zudem sorgen die Autobahnen A565 und A555 für eine schnelle Anbindung an Köln und die Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung bieten zusätzlich eine hohe Lebensqualität.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Bonn, zum Universitätsklinikum Bonn (UKB) sowie zu zahlreichen Forschungsinstituten und Unternehmen. Dadurch besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum – insbesondere nach hochwertigen Mikroapartments.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht die Euskirchener Straße 63 zu einem idealen Standort für modernes Wohnen und zu einer attraktiven Investition in den Bonner Wohnungsmarkt. ...
Residential units
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Provider
Contact
Fabian Pleuser
+49 228 35007100
fabian.pleuser@vr-immobilien-brs.de
