Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Distelfalterweg
Neubau von 8 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften
- Efficiency House 40 NH
- Efficiency House 40 QNG
Project details
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AddressDistelfalterweg, Cologne / Rodenkirchen
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Housing typeTerraced house, Semi-detached house, Investment, House
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Price€859,900 - €909,900
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Rooms5.5 rooms
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Living space128 - 132 m2
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Ready to occupy2026
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Units10
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CategoryUpscale
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Project ID27514
Features
- Electrical blinds
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Garten
- Air-water heatpump
- Photovoltaic installation
- Terrace
- Preparation for e-charging station
Location
Further info
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Residential units
Project description
Köln-Rodenkirchen/Sürth | Distelfalterweg
Grün leben in Rodenkirchen – Effiziente Reihenhäuser für die nächste Generation
Nachhaltig. Modern. Zukunftssicher.
Neubau-Reihenhäuser & Doppelhaushälften als Effizienzhaus 40 NH
In einem attraktiven Neubauprojekt entstehen insgesamt 8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Energieeffizienz gerecht werden. Mit großzügigen Wohnflächen von ca. 128 m² bis 132 m² bietet jedes Haus ausreichend Raum für modernes Wohnen – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Das architektonisch durchdachte Konzept verbindet zeitlos modernes Design mit zukunftsorientierter Nachhaltigkeit. Alle Einheiten erfüllen den strengen Effizienzhaus 40 NH Standard (QNG-zertifiziert) und zeichnen sich durch eine besonders energieeffiziente und umweltfreundliche Bauweise aus.
Innovative Technik & maximale Energieunabhängigkeit
Jedes Haus wird mit einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt – komplett fossilfrei und 100 % regenerativ. Zusätzlich erzeugt eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Strom für den Eigenverbrauch und senkt somit dauerhaft Ihre Energiekosten.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer
- Profitieren Sie von KfW- und NRW-Fördermöglichkeiten
- KfW 40 QNG-Förderung mit Option auf doppelte Abschreibung
Die Highlights auf einen Blick
- KfW-40-NH Standard (QNG-zertifiziert) für herausragende Energieeffizienz
- Eigene Photovoltaikanlage mit Speicher für jedes Haus
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne fossile Brennstoffe
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
- Hochwertige Wärmedämmung für besten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit
Ein Projekt, das Maßstäbe setzt – für die Zukunft, für Ihr Zuhause, für Ihr Investment.
Die Lage | Köln-Rodenkirchen/Sürth
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Köln-Rodenkirchen, an der Grenze zu Sürth, in der ruhigen und charmanten Straße Distelfalterweg. Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Stadtteile im Kölner Süden – bekannt für seine idyllische Rheinlage, das dörfliche Flair und zugleich die ausgezeichnete Anbindung an die Kölner Innenstadt.
Rodenkirchen ist bekannt für seinen schönen Ortskern, der zum Verweilen einlädt und für die „Kölner Riveria“, wie das Rheinufer hier genannt wird. Sürth steht diesem jedoch in nichts nach, denn auch hier ist das Rheinufer besonders schön und wird liebevoll „Cote da Sürth“ genannt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Rheinauen zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch das Naturschutzgebiet Sürther Aue befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Natur pur direkt vor der Haustür.
Eine der besten Adressen im Kölner Süden – ruhig, grün und dennoch angebunden. Das Quartier vereint Lebensqualität, Natur und Nähe zur City auf besonders angenehme Weise.
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Provider
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Contact
Andrea Kilian
Kundenbetreuung / Verkauf
+49 (0)1520 4263547
[email protected]
