Engelhardt Projektbau GmbH
DHH Altenstadt Waldsiedlung
Moderne DHH in Waldrandlage mit DG-Ausbaupotenzial
Project details
-
AddressFasanenweg 8a, 63674 Altenstadt
-
Housing typeHouse
-
Price€495,000 - €600,000
-
Price/m²from 4,300 €
-
Rooms6 - 8 Rooms
-
Living space115 - 160 m²
-
Ready to occupy12/2027
-
Units2
-
Sales progress10% sold
-
CategoryUpscale
Project description
115 m² Wohnfläche + 48 m² Ausbaupotenzial – moderne DHH in begehrter Waldsiedlung
Modern wohnen, flexibel wachsen und eigene Wohnideen verwirklichen:
Diese projektierte Doppelhaushälfte in der beliebten Waldsiedlung von Altenstadt verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Auf einem ca. 360 m² großen Grundstück in Realteilung entsteht ein hochwertiges Zuhause mit ca. 115 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine intelligente Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für den Alltag.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet modernes Wohnen mit hoher Funktionalität. Gleichzeitig sorgen private Rückzugsbereiche für zusätzlichen Wohnkomfort.
Besonders attraktiv ist die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 48 m². Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für:
zusätzliche Kinderzimmer
Homeoffice
Gästezimmer
Hobbyräume
oder Mehrgenerationenwohnen
So wächst das Haus flexibel mit den individuellen Lebenssituationen seiner zukünftigen Bewohner.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit:
Dusche
Badewanne
Tageslichtfenster
Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot.
Die Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in der Planungsphase und wird nach Käuferwunsch realisiert. Individuelle Anpassungen bei Ausstattung und Raumaufteilung können berücksichtigt werden.
Optional sind Ausführungen im:
KfW-40-Standard
KfW-55-Standard
gegen Aufpreis möglich.
Die ruhige Lage in der begehrten Altenstadt-Waldsiedlung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Geplanter Einzug: Ende 2027
Highlights auf einen Blick
ca. 115 m² Wohnfläche im EG & OG
zusätzlich ca. 48 m² Ausbaupotenzial im DG
bis zu 7 Zimmer realisierbar
modernes Wohnkonzept
ideal für Familien & Homeoffice
Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche & Badewanne
ruhige Wohnlage
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
KfW-40 / KfW-55 möglich
Fazit
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen und gleichzeitig von flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten sowie individueller Gestaltungsfreiheit profitieren möchten ...
Modern wohnen, flexibel wachsen und eigene Wohnideen verwirklichen:
Diese projektierte Doppelhaushälfte in der beliebten Waldsiedlung von Altenstadt verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Auf einem ca. 360 m² großen Grundstück in Realteilung entsteht ein hochwertiges Zuhause mit ca. 115 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine intelligente Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für den Alltag.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet modernes Wohnen mit hoher Funktionalität. Gleichzeitig sorgen private Rückzugsbereiche für zusätzlichen Wohnkomfort.
Besonders attraktiv ist die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 48 m². Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für:
zusätzliche Kinderzimmer
Homeoffice
Gästezimmer
Hobbyräume
oder Mehrgenerationenwohnen
So wächst das Haus flexibel mit den individuellen Lebenssituationen seiner zukünftigen Bewohner.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit:
Dusche
Badewanne
Tageslichtfenster
Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot.
Die Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in der Planungsphase und wird nach Käuferwunsch realisiert. Individuelle Anpassungen bei Ausstattung und Raumaufteilung können berücksichtigt werden.
Optional sind Ausführungen im:
KfW-40-Standard
KfW-55-Standard
gegen Aufpreis möglich.
Die ruhige Lage in der begehrten Altenstadt-Waldsiedlung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Geplanter Einzug: Ende 2027
Highlights auf einen Blick
ca. 115 m² Wohnfläche im EG & OG
zusätzlich ca. 48 m² Ausbaupotenzial im DG
bis zu 7 Zimmer realisierbar
modernes Wohnkonzept
ideal für Familien & Homeoffice
Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche & Badewanne
ruhige Wohnlage
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
KfW-40 / KfW-55 möglich
Fazit
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen und gleichzeitig von flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten sowie individueller Gestaltungsfreiheit profitieren möchten ...
Equipment overview
Großzügige Fensterflächen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzliche Dachgauben schaffen weiteren Wohnraum sowie ein offenes und freundliches Raumgefühl im Dachgeschoss.
Für ein behagliches Wohnklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Ein separates Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort.
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat schaffen eine stilvolle Kombination aus moderner Optik und Alltagstauglichkeit.
Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert geplant. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits vorgesehen. Optional kann eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage realisiert werden.
Die Immobilie befindet sich aktuell in der Planungsphase, sodass individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen der Innenausstattung berücksichtigt werden können. ...
Für ein behagliches Wohnklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Ein separates Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort.
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat schaffen eine stilvolle Kombination aus moderner Optik und Alltagstauglichkeit.
Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert geplant. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits vorgesehen. Optional kann eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage realisiert werden.
Die Immobilie befindet sich aktuell in der Planungsphase, sodass individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen der Innenausstattung berücksichtigt werden können. ...
Location
Altenstadt liegt idyllisch im Herzen des hessischen Wetteraukreises und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders der Ortsteil Waldsiedlung hat sich seit den 1970er Jahren zu einem dynamischen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt und ist heute der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde. Im Gegensatz zu den historisch gewachsenen Nachbarorten besticht die Waldsiedlung durch ihre moderne Struktur und ihr zeitgemäßes Wohnumfeld.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A45 und A5 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, wodurch Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Gießen oder Marburg haben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig ins Zentrum von Altenstadt und die umliegenden Orte fahren.
Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während das charmante Ortszentrum mit Gastronomie, historischen Gebäuden und einem aktiven Vereinsleben die hohe Lebensqualität abrundet. ...
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A45 und A5 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, wodurch Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Gießen oder Marburg haben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig ins Zentrum von Altenstadt und die umliegenden Orte fahren.
Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während das charmante Ortszentrum mit Gastronomie, historischen Gebäuden und einem aktiven Vereinsleben die hohe Lebensqualität abrundet. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Contact
Jörg Engelhardt Engelhardt Projektbau GmbH
01732684200
fasanenweg8a@epbau.com
