Dietmar Bücher Schlüsselfertiges
Bad Vilbel, Fraunhoferstraße 6 + 8
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressFraunhoferstraße 6 + 8, 61118 Bad Vilbel
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Housing typeApartment
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Rooms3 - 4 Rooms
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Living space89.35 - 117.66 m²
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Ready to occupy31.03.2027
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Units16
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CategoryUpscale
Features
- Aufzug
- Bodentiefe Fenster
- Einbruchhemmende Fenster
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Photovoltaikanlage
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
Project description
Das Projekt
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Das neue Baugebiet Quellenpark finden Sie am Stadtrand von Bad Vilbel. Über die Büdinger Straße erreichen Sie die Fraunhoferstraße. In wenigen Fußminuten sind Sie am S-Bahnhof (S6), in der Innenstadt und der Fußgängerzone mit allen Geschäften sowie im Kurpark und an der Nidda.
Die Architektur
Das Gebäude ist mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit feinen Unterteilungen wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Die Bauweise
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2024. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.
Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner und Türschließer sowie einen Türfeststeller.
Die Außenanlage
Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche erhält einen Rollrasen. Solitärbäume, Sträucher und Bodendecker werden gepflanzt.
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Das neue Baugebiet Quellenpark finden Sie am Stadtrand von Bad Vilbel. Über die Büdinger Straße erreichen Sie die Fraunhoferstraße. In wenigen Fußminuten sind Sie am S-Bahnhof (S6), in der Innenstadt und der Fußgängerzone mit allen Geschäften sowie im Kurpark und an der Nidda.
Die Architektur
Das Gebäude ist mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit feinen Unterteilungen wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Die Bauweise
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2024. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.
Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner und Türschließer sowie einen Türfeststeller.
Die Außenanlage
Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche erhält einen Rollrasen. Solitärbäume, Sträucher und Bodendecker werden gepflanzt.
The complete project description can be found here.
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Equipment overview
Die Ausstattung
Darauf können Sie bauen
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- Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Einhand-Dreh-Kipp-/Dreh-Beschläge, verdeckte Ausführung
- Einbruchhemmende Beschläge an EG-Fenstern und Balkonfenstern im 1. OG
- Elektrisch betriebene Raffstores aus pulverbeschichtetem Aluminium an - Fenstern sowie Balkon- und Terrassentüren
- Badezimmerfenster mit satiniertem Glas
- Schallhemmende Wohnungseingangstüren mit Weitwinkelspion
- Mehrfachverriegelung und Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Bäder/Duschbäder/WCs: Dusche raumhoch, übrige Bereiche bis Oberkante Vorwand gefliest
- Bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne, Fliesenmulde und Klarglas-Duschabtrennung
- Lichtspiegel über Waschtisch, Deckenspots
- Fliesenboden in Bad, Duschbad, WC und HWR
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektrisch betriebener Kamin im Stil eines offenen Kamins
- Kellerraum je Wohnung, Gemeinschaftsraum
- Bodenbelag nach Mustervorlage mit Sockelleisten in Wohn-, Koch-, - Schlafbereichen, Dielen und Abstellräumen
- Wände und Decken mit Raufasertapete, weiß
- Individuelle Bemusterung von Bodenbelägen und Farben
- Multimedia-Verteilerkasten, zahlreiche Schalter und Steckdosen
- Telefon- und TV-Anschluss nach Wahl
- Abluftwärmepumpe im HWR für Warmwasser, Heizung und Lüftung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Zwei Personenaufzüge (je bis 8 Personen), stufenfreier Zugang vom UG bis in alle Geschosse
- Alarmgesicherter Zugang von der Tiefgarage ins Haus ...
Darauf können Sie bauen
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- Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Einhand-Dreh-Kipp-/Dreh-Beschläge, verdeckte Ausführung
- Einbruchhemmende Beschläge an EG-Fenstern und Balkonfenstern im 1. OG
- Elektrisch betriebene Raffstores aus pulverbeschichtetem Aluminium an - Fenstern sowie Balkon- und Terrassentüren
- Badezimmerfenster mit satiniertem Glas
- Schallhemmende Wohnungseingangstüren mit Weitwinkelspion
- Mehrfachverriegelung und Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Bäder/Duschbäder/WCs: Dusche raumhoch, übrige Bereiche bis Oberkante Vorwand gefliest
- Bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne, Fliesenmulde und Klarglas-Duschabtrennung
- Lichtspiegel über Waschtisch, Deckenspots
- Fliesenboden in Bad, Duschbad, WC und HWR
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektrisch betriebener Kamin im Stil eines offenen Kamins
- Kellerraum je Wohnung, Gemeinschaftsraum
- Bodenbelag nach Mustervorlage mit Sockelleisten in Wohn-, Koch-, - Schlafbereichen, Dielen und Abstellräumen
- Wände und Decken mit Raufasertapete, weiß
- Individuelle Bemusterung von Bodenbelägen und Farben
- Multimedia-Verteilerkasten, zahlreiche Schalter und Steckdosen
- Telefon- und TV-Anschluss nach Wahl
- Abluftwärmepumpe im HWR für Warmwasser, Heizung und Lüftung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Zwei Personenaufzüge (je bis 8 Personen), stufenfreier Zugang vom UG bis in alle Geschosse
- Alarmgesicherter Zugang von der Tiefgarage ins Haus ...
Location
Die Lage
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Mit über 32.000 Einwohnern zählt sie zu den Aufsteigern der Rhein-Main-Region und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die gute Infrastruktur sowie hohe wirtschaftliche, kulturelle und soziale Standards machen die Kurstadt liebenswert. Die Nähe zu Frankfurt und gleichzeitig auch zum Lande trifft und ergänzt sich in Bad Vilbel aufs Beste.
Günstige Verkehrsanbindungen (S-Bahnhof – S 6) haben dazu beigetragen, dass diese Stadt ein beliebtes Naherholungszentrum im Wirtschaftsraum Rhein-Main geworden ist. Hier können Sie die Vorzüge des kulturellen und gesellschaftlichen Angebots der Großstadt Frankfurt und gleichzeitig die Ruhe der Kurstadt genießen. Entspannung und Erholung finden Sie bei Spaziergängen und Radtouren an der Nidda und im nahegelegenen Wald.
Die Kaltluftströme und Fallwinde von den Hängen des Taunus sorgen für gute und gesunde Luft. Den über 20 Mineralwasser-quellen, darunter zwei Heilquellen, verdankt die Stadt das 1948 verliehene Prädikat Heilbad. Der „Sprudelbrunnen“ ist das Wahrzeichen der Stadt.
Raum für Ihre Freizeitgestaltung ist ausreichend vorhanden, so zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, Minigolf- und Sportanlagen sowie Tennisplätze. Das Kurhaus und der historische Hof der Wasserburg dienen kulturellen Veranstaltungen. Überregional bekannt sind die Burgfestspiele.
Ärzte fast aller Fachrichtungen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Fachgeschäfte und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. ...
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Mit über 32.000 Einwohnern zählt sie zu den Aufsteigern der Rhein-Main-Region und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die gute Infrastruktur sowie hohe wirtschaftliche, kulturelle und soziale Standards machen die Kurstadt liebenswert. Die Nähe zu Frankfurt und gleichzeitig auch zum Lande trifft und ergänzt sich in Bad Vilbel aufs Beste.
Günstige Verkehrsanbindungen (S-Bahnhof – S 6) haben dazu beigetragen, dass diese Stadt ein beliebtes Naherholungszentrum im Wirtschaftsraum Rhein-Main geworden ist. Hier können Sie die Vorzüge des kulturellen und gesellschaftlichen Angebots der Großstadt Frankfurt und gleichzeitig die Ruhe der Kurstadt genießen. Entspannung und Erholung finden Sie bei Spaziergängen und Radtouren an der Nidda und im nahegelegenen Wald.
Die Kaltluftströme und Fallwinde von den Hängen des Taunus sorgen für gute und gesunde Luft. Den über 20 Mineralwasser-quellen, darunter zwei Heilquellen, verdankt die Stadt das 1948 verliehene Prädikat Heilbad. Der „Sprudelbrunnen“ ist das Wahrzeichen der Stadt.
Raum für Ihre Freizeitgestaltung ist ausreichend vorhanden, so zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, Minigolf- und Sportanlagen sowie Tennisplätze. Das Kurhaus und der historische Hof der Wasserburg dienen kulturellen Veranstaltungen. Überregional bekannt sind die Burgfestspiele.
Ärzte fast aller Fachrichtungen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Fachgeschäfte und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
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Team Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen
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kontakt@dietmar-buecher.de
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