Apostelholzweg 14

Pur, charekteristisch, modern.

So wohnt man heute.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Haus bietet Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Hier sind einige Highlights, die diese Immobilie zu bieten hat:

Moderne Architektur: Der Neubau besticht durch seine moderne Architektur und klare Linienführung. Die Fassade ist ansprechend gestaltet und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Großzügige Grundrisse: Das Haus verfügt über großzügige Grundrisse, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht ein gemeinsames Wohnen und Kochen.

Helle Räume: Dank großer Fensterfronten strömt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fenster bieten zudem einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Allgemeine Informationen zu den Quaddro- und Doppelhäusern:

• Provisionsfrei
• PV-Anlage für jedes einzelne Haus
• Tiefgarage
• Vorbereitung für E-Ladestation
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Video-Sprechanlage
• elektrische Rollläden
• erhöhter Schallschutz
• Gärten jeweils mit hochwertigem Zaun eingezäunt
• schlüsselfertige Übergabe - einziehen und wohlfühlen
• keine versteckten Kosten
• Grundstücks- und Hauskauf in einem - kein Bauherrenmodell

Eine Ausstattung

mit Sinn für Details.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Böden sind mit edlem Parkett oder stilvollen Fliesen versehen, während die Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer modernen Sanitärausstattung überzeugen. Genauere Details finden Sie in der detaillierten Baubeschreibung.

Energieeffizienz: Der Neubau erfüllt hohe energetische Standards und ist mit einer effizienten Heizungsanlage sowie einer guten Wärmedämmung ausgestattet. Dadurch werden die Energiekosten gesenkt und ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Der Energiebedarf dieses Gebäudes entspricht der Energieeffizienzklasse A+.

Balkon oder Terrasse: Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Garage: Zum Haus gehören zwei eigene Einzel-Stellplätze in der Tiefgarage.

• Energieeffizenzhaus 55
• Sehr niedriger Jahresenergiebedarf
• Jedes Haus erhält eine eigene Heizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe eines deutschen Herstellers
• Massivbauweise in Ziegel
• Real geteilte Grundstücke
• Erhöhter Schallschutz gem. Baubeschreibung
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rolläden mit Zeitsteuerung
• Einzelstabparkett in allen Wohnräumen
• 3-fach Isolierverglasung
• Wohn-/Nuztflächen von 164 m² – 173 m²
• Grundstücksflächen von 215 m² – 238 m²

Exzellente Anbindung.

Mitten im Alpenvorland.

Gilching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, die sich in der Nähe von München befindet. Die Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.
Hier sind einige Aspekte der Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in Gilching:

Verkehrsanbindung: Gilching ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S8 ist in vier Minuten fußläufig erreichbar. Es gibt mehrere Buslinien, die die Gemeinde mit umliegenden Städten und dem Münchener U-Bahn-Netz verbinden. Zudem ist die Autobahn A95 in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an München und die Alpen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten: In Gilching gibt es verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch größere Einkaufszentren sind in der Umgebung zu finden.

Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Ärzte, Zahnärzte und Apotheken gewährleistet. Für spezialisierte Behandlungen stehen Krankenhäuser in den nahegelegenen Städten zur Verfügung.

Grundschulen: Gilching verfügt über mehrere Grundschulen, die eine solide Basisbildung bieten.

Mittelschule: Es gibt auch eine Mittelschule, die Schüler bis zur 10. Klasse unterrichtet.

Weiterführende Schulen: Für höhere Schulabschlüsse können Schüler das Christoph-Probst-Gymnasium in Gilching besuchen. Die gute Anbindung ermöglicht auch den Besuch von Schulen in der Landeshauptstadt München oder in benachbarten Gemeinden.