Best Place Immobilien
Am Sonnenhof
Neubau von 4 Doppelhaushälften
- Commission-free
- Sales have started
Project details
-
AddressAm Sonnenhof 16, 82335 Berg am Starnberger See
-
Housing typeSemi-detached house, House
-
Pricefrom €1,599,000
-
Rooms5 rooms
-
Living space219 - 236 m2
-
Ready to occupy2027
-
Units4
-
CategoryLuxury
-
Project ID27721
Features
- Balcony
- Real wood parquet
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Large-format tiles
- Air-water heatpump
- Car parking spaces
- Private gardens
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Video intercom
Location
Project description
Das Objekt
Betreten Sie Ihr neues Zuhause über eine einladende Diele, die in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht. Großzügige bodentiefe Fensterfronten schaffen den fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und sonnigem Südgarten mit Terrasse. – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei optimal geschnittene Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein kompaktes Gästezimmer, welches sich in der Nutzung auch perfekt als Homeoffice anbietet. – teilweise mit Zugang zum Balkon, der Ihnen einen schönen Grünblick bietet. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Ebene ab.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet als private Eltern-Oase ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem en-suite Wannen-/Duschbad.
Für das Wohlfühlklima und ökologisches Heizen sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung. Elegantes Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich verschmilzt mit frei wählbaren Fliesen in zehn Varianten zu Ihrem persönlichen Stil. Die dreifach verglasten Fenster garantieren Ruhe und beste Energieeffizienz.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der großzügige Hobbyraum wird über zwei Lichthöfe optimal mit Tageslicht versorgt und besitzt ergänzt um das eigene Duschbad nahezu vollwertigen Wohncharakter: ob größeres Home-Office, Fitnessstudio oder kleine Wellness-Oase mit Sauna (optional). Leerrohre für eine spätere Photovoltaik-Anlage sowie für eine E-Mobility-Wallbox sind bereits vorbereitet, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem zu Hause laden können. Zusätzliche Sonderausstattung lassen sich realisieren.
Highlights
- Fenster und Fenstertüren 3-fach wärmeschutzverglast
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett (Natur und Dunkel)
- Markensanitär von Hans Grohe, Geberit, Vigour
- Badezimmer mit Fliesenkollektion (10 Varianten) 60x60 cm
- Insgesamt 3 Bäder + Gäste-WC
- Terrasse, 2 Balkone
- Privatgarten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Vorbereitung für Wallboxen (Leerrohre für PV-Nachrüstung für spätere Wall-Box)
- Über 2 Lichthöfe großzügig tagesbelichtete Hobbyflächen im UG
Die Lage
Zwischen sanft geschwungenen Hügeln und dem glitzernden Blau des Starnberger Sees liegt ein magischer Ort, der Lebensfreude, pure Erholung und eine harmonische Gemeinschaft neu definiert. "Am Sonnenhof" im beliebten Ortsteil Kreuzweg der Gemeinde Berg ist ein Zuhause mit Herz, Komfort und Vitalität. Ob bei einem sonnigen Familienfrühstück auf der Terrasse, einem abendlichen Spaziergang entlang des Sees oder beim gemeinsamen Grillen im Garten – hier entstehen unvergessliche Momente.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
