Wegener Massivhaus Rheinland GmbH
Alsdorf, Schachtstraße / Mühlengracht
Wohnen am Anna-Park
Project details
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AddressMühlengracht 0, 52477 Alsdorf / Alsdorf
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Housing typeHouse
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Price/m²from 2,878 €
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Rooms4 - 6 Zimmer
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Living space132 m²
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Ready to occupyvsl. Q1 2027
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Units10
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CategoryUpscale
Features
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Effizienzklasse A+
- Eigene Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Garage (als Sonderwunsch z.T. auf 8m erweiterbar)
- Hochwertige Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Massive, energieeffiziente Bauweise
- Moderne Architektur
- Photovoltaikanlage
- Rollläden (elektrisch als Sonderwunsch möglich)
- Tageslichtbad
- Vorrüstung für Wallbox als Sonderwunsch möglich
- Weitere Grundrissvarianten als Sonderwunsch möglich
Project description
NATURNAHES WOHNEN UND PERFEKTE INFRASTRUKTUR
Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre der ehemaligen Bergbaustadt Alsdorf mit ihren rund 45.500 Einwohnern im Aachener Land. Eingebettet in die malerische Landschaft rund um Alsdorf bietet sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch die Nähe zur Natur. Ihr Grundstück liegt in einer ruhigen Straße, direkt am kulturhistorischem Annapark umgeben von einer angenehmen Atmosphäre und einem gewachsenen Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern.
Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder in kurzer Entfernung erreichbar. Von Supermärkten (Vollsortimenter und Discounter) über einen Drogeriemarkt bis hin zu Banken und Apotheken – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in greifbarer Nähe.
Vom nahegelegenen Bahnhof am Annapark fährt die Regionalbahn im Halbstundentakt, zum Beispiel in 28 Minuten bis zum Hauptbahnhof Aachen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Annapark bietet mit seinen Grünflächen und Sportplätzen, wie einem Skatepark, Basketball- und Fußballplätzen sowie einem Bouleplatz, eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter, Tempo und Ehrgeiz.
IHR ZUHAUSE IN BESONDERER LAGE
Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause. Mit einem Wohngefühl, das Lebensqualität, Urbanität und Wirtschaftlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Mit innovativen und nachhaltigen Konzepten setzen wir mit unseren Doppelhaushälften und Reihenhäusern SIGMA 132 Maßstäbe in Qualität und Effizienz. Wir schaffen somit nicht nur Häuser, sondern Lebensräume. ...
Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre der ehemaligen Bergbaustadt Alsdorf mit ihren rund 45.500 Einwohnern im Aachener Land. Eingebettet in die malerische Landschaft rund um Alsdorf bietet sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch die Nähe zur Natur. Ihr Grundstück liegt in einer ruhigen Straße, direkt am kulturhistorischem Annapark umgeben von einer angenehmen Atmosphäre und einem gewachsenen Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern.
Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder in kurzer Entfernung erreichbar. Von Supermärkten (Vollsortimenter und Discounter) über einen Drogeriemarkt bis hin zu Banken und Apotheken – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in greifbarer Nähe.
Vom nahegelegenen Bahnhof am Annapark fährt die Regionalbahn im Halbstundentakt, zum Beispiel in 28 Minuten bis zum Hauptbahnhof Aachen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Annapark bietet mit seinen Grünflächen und Sportplätzen, wie einem Skatepark, Basketball- und Fußballplätzen sowie einem Bouleplatz, eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter, Tempo und Ehrgeiz.
IHR ZUHAUSE IN BESONDERER LAGE
Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause. Mit einem Wohngefühl, das Lebensqualität, Urbanität und Wirtschaftlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Mit innovativen und nachhaltigen Konzepten setzen wir mit unseren Doppelhaushälften und Reihenhäusern SIGMA 132 Maßstäbe in Qualität und Effizienz. Wir schaffen somit nicht nur Häuser, sondern Lebensräume. ...
Equipment overview
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Das Erdgeschoss mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele und Gäste-WC lässt keine Wünsche offen.
Ihr eigener Garten ist der perfekte Platz, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit Familie und Freunden das Wochenende zu genießen.
In der ersten Etage befinden sich zwei Zimmer, die als Schlafzimmer, Spielzimmer oder als Homeoffice genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, einer bodengleichen, gefliesten Dusche sowie einer Badewanne laden zum Entspannen ein. Vollendet wird das Badezimmer durch die praktische Waschmaschinennische.
Das große, fertig ausgebaute Dachgeschoss, kann flexibel genutzt werden - ob als großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Jugendzimmer oder einfach als idealer Rückzugsort für beispielsweise das Arbeiten von Zuhause.
Durch die Qualität Ihres Hauses als Effizienzhaus mit einer Energieeffizienzklasse A+ und Ihrer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung leisten Sie mit dem Einzug in das neue Zuhause einen positiven Beitrag für Ihre Umwelt und sparen Energiekosten. Ökologisches Heizen mit Umweltwärme – 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe. ...
Ihr eigener Garten ist der perfekte Platz, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit Familie und Freunden das Wochenende zu genießen.
In der ersten Etage befinden sich zwei Zimmer, die als Schlafzimmer, Spielzimmer oder als Homeoffice genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, einer bodengleichen, gefliesten Dusche sowie einer Badewanne laden zum Entspannen ein. Vollendet wird das Badezimmer durch die praktische Waschmaschinennische.
Das große, fertig ausgebaute Dachgeschoss, kann flexibel genutzt werden - ob als großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Jugendzimmer oder einfach als idealer Rückzugsort für beispielsweise das Arbeiten von Zuhause.
Durch die Qualität Ihres Hauses als Effizienzhaus mit einer Energieeffizienzklasse A+ und Ihrer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung leisten Sie mit dem Einzug in das neue Zuhause einen positiven Beitrag für Ihre Umwelt und sparen Energiekosten. Ökologisches Heizen mit Umweltwärme – 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe. ...
Location
Ihr neues Zuhause befindet sich im neuen Stadtquartier „Anna-Park“ westlich der Innenstadt von Alsdorf. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt durch neue errichtete Einfamilienhäuser (freistehende Häuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser) in einer jungen Nachbarschaft sowie dem Anna-Park als hochwertigen, öffentlichen Freiraum, der zum Spazierengehen oder Verweilen einlädt.
Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen sind teilweise fußläufig oder in kurzer Entfernung vorhanden, wie z.B. das Anna-Park-Center mit Supermärkten Drogeriemarkt uvm., E-Ladestationen, Schulen und Kindergärten.
Kinderspielplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Für Pendler besonders interessant: der fußläufig erreichbare Bahnhof, von dem Sie in ca. einer halben Stande zum Aachener Hauptbahnhof gelangen.
Mehrere Bushaltestellen sind in Kürze erreichbar und vernetzen Sie mit den anderen Stadtteilen und der Städteregion Aachen. ...
Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen sind teilweise fußläufig oder in kurzer Entfernung vorhanden, wie z.B. das Anna-Park-Center mit Supermärkten Drogeriemarkt uvm., E-Ladestationen, Schulen und Kindergärten.
Kinderspielplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Für Pendler besonders interessant: der fußläufig erreichbare Bahnhof, von dem Sie in ca. einer halben Stande zum Aachener Hauptbahnhof gelangen.
Mehrere Bushaltestellen sind in Kürze erreichbar und vernetzen Sie mit den anderen Stadtteilen und der Städteregion Aachen. ...
Residential units
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Niklas Kläber
02154/95309-20
nk@wegener.de
