Lehmann Hueber Immobilien GmbH
ALPENTO
Neubau-Wohnungen in effizienter Bauweise mit Wärmepumpe (A+)
Project details
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AddressGuardinistraße 143, 81375 München
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Housing typeApartment
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Price€699,000 - €919,000
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Price/m²from 10,165 €
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Rooms2 - 3.5 Rooms
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Living space62 - 88 m²
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Ready to occupy2025/2026
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Units20
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Sales progress80% sold
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CategoryUpscale
Features
- Alu-Fenster 3-fach
- Dachterrasse
- Dielen-Parkett
- Energieeffizienz A+
- Großformatige Design-Fliesen
- Holzbauweise
- Kellerabteile
- KfW Effizienzhaus 40 EE
- KfW-Förderkredit 2,02%
- Neue Aufzüge
- Photovoltaik
- Stellplätze
- Wärmepumpe
Project description
Nur noch 4 von 20 Neubau-Wohnungen in energieeffizienter Holzbauweise erwarten Sie in Hadern, aufgestockt auf eine bestehende Wohnanlage an der Guardinistraße/Karl-Witthalm-Straße. Mit noch verfügbaren Wohnflächen zwischen 62 und 88 qm bietet dieses Projekt eine außergewöhnliche Wohngelegenheit, vereint mit modernster Technologie und nachhaltigem Wohnkonzept. Die Kaufpreise starten bei 699.000 €, für Käufer provisionsfrei.
Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher genießen Sie sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt.
Die hellen Räume profitieren von großen Fenstern, und jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse in Süd- oder Westausrichtung, was gehobenen Wohnkomfort verspricht.
Die Aufzüge werden komplett erneuert und reichen dann bis zur Penthouse-Etage. Von den meisten Wohnungen aus genießen Sie einen atemberaubenden Alpenblick. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung noch individuell mitzugestalten.
Stellplätze in der erweiterten Tiefgarage und im Außenbereich können zusätzlich erworben werden.
Geplant in insgesamt fünf Bauabschnitten, mit einer Fertigstellung zwischen Herbst 2024 und Sommer 2026, befinden sich die Wohnungen im 4., 6., und 7. OG. Die ersten Bauabschnitte sind bereits fertiggestellt und an die Käufer übergeben. Eine Musterwohnung steht zur Besichtigung bereit, um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln.
Qualität wird großgeschrieben, mit baubegleitendem Qualitätscontrolling durch den TÜV-Süd.
Diese Wohnungen in München-Hadern bieten nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. ...
Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher genießen Sie sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt.
Die hellen Räume profitieren von großen Fenstern, und jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse in Süd- oder Westausrichtung, was gehobenen Wohnkomfort verspricht.
Die Aufzüge werden komplett erneuert und reichen dann bis zur Penthouse-Etage. Von den meisten Wohnungen aus genießen Sie einen atemberaubenden Alpenblick. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung noch individuell mitzugestalten.
Stellplätze in der erweiterten Tiefgarage und im Außenbereich können zusätzlich erworben werden.
Geplant in insgesamt fünf Bauabschnitten, mit einer Fertigstellung zwischen Herbst 2024 und Sommer 2026, befinden sich die Wohnungen im 4., 6., und 7. OG. Die ersten Bauabschnitte sind bereits fertiggestellt und an die Käufer übergeben. Eine Musterwohnung steht zur Besichtigung bereit, um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln.
Qualität wird großgeschrieben, mit baubegleitendem Qualitätscontrolling durch den TÜV-Süd.
Diese Wohnungen in München-Hadern bieten nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. ...
Equipment overview
- Aufstockung in Holzbauweise auf Bestandsgebäude
- KfW Effizienzhaus 40 EE
- Wärmepumpe + Photovoltaik
- Endenergiebedarf A+
- Eichendielen-Parkett mit Fußbodenheizung
- Alu-Fenster, 3-fach verglast
- Elektrische Raffstore (Jalousien) an den Fenstern
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- Terrassen in Süd- oder West-Ausrichtung
- Hochwertige Badausstattung
- Großformatige Design-Fliesen (Marazzi)
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche
- Neuer Aufzug bis zur Wohnungsetage
- Kellerabteil bzw. Kellerraum
- TG- und Außenstellplätze verfügbar
- 134.400 € KfW-Förderkredit zu 2,02% Zins möglich
Je nach Baufortschritt können Raumaufteilung und Ausstattung noch gewählt werden (tlw. gegen Aufpreis). ...
- KfW Effizienzhaus 40 EE
- Wärmepumpe + Photovoltaik
- Endenergiebedarf A+
- Eichendielen-Parkett mit Fußbodenheizung
- Alu-Fenster, 3-fach verglast
- Elektrische Raffstore (Jalousien) an den Fenstern
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- Terrassen in Süd- oder West-Ausrichtung
- Hochwertige Badausstattung
- Großformatige Design-Fliesen (Marazzi)
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche
- Neuer Aufzug bis zur Wohnungsetage
- Kellerabteil bzw. Kellerraum
- TG- und Außenstellplätze verfügbar
- 134.400 € KfW-Förderkredit zu 2,02% Zins möglich
Je nach Baufortschritt können Raumaufteilung und Ausstattung noch gewählt werden (tlw. gegen Aufpreis). ...
Location
- Guardinistraße/Karl-Witthalm-Straße
- U-Bahn (U6, Haderner Stern): ca. 3-5 Gehminuten
- EDEKA, Penny: ca. 5-7 Gehminuten
- Samstags Wochenmarkt
- Grundschule: ca. 10-12 Gehminuten
- Mittelschule: ca. 12-14 Gehminuten
- Klinikum Großhadern: ca. 5 Autominuten
- A96: ca. 3 Autominuten
- A95: ca. 5 Autominuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 15 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde
- U-Bahn (U6, Haderner Stern): ca. 3-5 Gehminuten
- EDEKA, Penny: ca. 5-7 Gehminuten
- Samstags Wochenmarkt
- Grundschule: ca. 10-12 Gehminuten
- Mittelschule: ca. 12-14 Gehminuten
- Klinikum Großhadern: ca. 5 Autominuten
- A96: ca. 3 Autominuten
- A95: ca. 5 Autominuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 15 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Herzogstr. 58, 80803 München
Contact
Sebastian-Mathias Hueber
+49 89 54318346
sh@lehmannhueber.de
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