M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG
Wohnresort Altmühlstraße
Im Bau, Bezug schon ab Juni 2027: Neubau-DHH in Schwabmünchen: KfW 55 mit Nahwärme – Provisionsfrei
Project details
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AddressAltmühlstraße 5-5g, 86830 Schwabmünchen / Schwabmünchen
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Housing typeHouse
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Rooms5 Rooms
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Living space147.14 m²
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Ready to occupy2027
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Units8
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Sales progress40% sold
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CategoryUpscale
Features
- Echtholz-Parkett
- Einbruchhemmende Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Vorbereitung für E-Ladestation
Project description
Willkommen im Wohnresort Altmühlstraße: Bauen mit Verantwortung.
Ankommen, durchatmen und das Leben genießen. In ruhiger Lage von Schwabmünchen entstehen 8 stilvolle Doppelhaushälften (4 Doppelhäuser), die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort vereinen.
Die M. Dumberger Bauunternehmung steht seit über 80 Jahren als familiengeführtes Traditionsunternehmen für verlässliche Qualität aus eigener Hand und regionales Handwerk.
Gebaut in bewährter Massivbauweise und zertifiziert als Effizienzhaus 55, bieten diese Immobilien ein nachhaltiges Zuhause und eine wertstabile Investition. Die Architektur besticht durch klare Linienführung und exklusive Details wie die edle Holzlamellen-Verkleidung im Eingangsbereich.
Unsere durchdachten Grundrisse bieten die perfekte Kombination aus modernem Design und Raum zur Entfaltung:
Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.
Obergeschoss: Private Rückzugsorte mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei hellen Kinderzimmern und einem exklusiven Master-Bad.
Dachgeschoss: Flexibel nutzbares Studio für Home-Office oder Atelier. Optional mit zusätzlichem Duschbad als separater Gästebereich ausbaubar.
Kellergeschoss: Vollunterkellerung mit großem Hobby-/Lagerkeller sowie separatem Technik- und Waschraum.
Außenbereich: Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage mit rückseitiger Tür für den direkten Zugang zum Grundstück sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Zukunftssichere Technik & Grüne Nahwärme
Regionale Abwärme: Die hocheffiziente Nahwärme nutzt die Abwärme eines nahegelegenen Kunststoffwerks. Sie heizen nahezu CO₂-neutral. Da keine eigene Therme im Haus verbaut ist, sparen Sie Platz und es fallen keinerlei Anschaffungs-, und nur sehr geringe Wartungs- oder Schornsteinfegerkosten an.
Wohlfühlklima: Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in Kombination mit der zentralen Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima.
Ausstattung: Elektrische Rollläden in allen Wohngeschossen, 3-fach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung (Aufhebel-Hemmung), Glasfaser-Anbindung (FTTH) sowie eine Leerrohr-Vorbereitung für Ihre Wallbox in der Garage.
Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett und großformatiges Feinsteinzeug? wählen Sie entspannt in unserem Ausstellungsraum in Königsbrunn.
KfW: Sichern Sie sich maximale staatliche Zinsvorteile durch den KfW-55-Standard.
Steuervorteil: Kapitalanleger profitieren zusätzlich von der neuen 5 % degressiven Neubau-AfA.
Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Kontakt:
Corinna Kögel
M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG
Tel. +49-8231-6006-30
E-Mail: vertrieb@dumberger-bau.de
Energieausweis: Dieser wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben.
Visualisierungen zeigen unverbindliche, freie künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators ...
Ankommen, durchatmen und das Leben genießen. In ruhiger Lage von Schwabmünchen entstehen 8 stilvolle Doppelhaushälften (4 Doppelhäuser), die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort vereinen.
Die M. Dumberger Bauunternehmung steht seit über 80 Jahren als familiengeführtes Traditionsunternehmen für verlässliche Qualität aus eigener Hand und regionales Handwerk.
Gebaut in bewährter Massivbauweise und zertifiziert als Effizienzhaus 55, bieten diese Immobilien ein nachhaltiges Zuhause und eine wertstabile Investition. Die Architektur besticht durch klare Linienführung und exklusive Details wie die edle Holzlamellen-Verkleidung im Eingangsbereich.
Unsere durchdachten Grundrisse bieten die perfekte Kombination aus modernem Design und Raum zur Entfaltung:
Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.
Obergeschoss: Private Rückzugsorte mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, zwei hellen Kinderzimmern und einem exklusiven Master-Bad.
Dachgeschoss: Flexibel nutzbares Studio für Home-Office oder Atelier. Optional mit zusätzlichem Duschbad als separater Gästebereich ausbaubar.
Kellergeschoss: Vollunterkellerung mit großem Hobby-/Lagerkeller sowie separatem Technik- und Waschraum.
Außenbereich: Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage mit rückseitiger Tür für den direkten Zugang zum Grundstück sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Zukunftssichere Technik & Grüne Nahwärme
Regionale Abwärme: Die hocheffiziente Nahwärme nutzt die Abwärme eines nahegelegenen Kunststoffwerks. Sie heizen nahezu CO₂-neutral. Da keine eigene Therme im Haus verbaut ist, sparen Sie Platz und es fallen keinerlei Anschaffungs-, und nur sehr geringe Wartungs- oder Schornsteinfegerkosten an.
Wohlfühlklima: Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in Kombination mit der zentralen Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima.
Ausstattung: Elektrische Rollläden in allen Wohngeschossen, 3-fach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung (Aufhebel-Hemmung), Glasfaser-Anbindung (FTTH) sowie eine Leerrohr-Vorbereitung für Ihre Wallbox in der Garage.
Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett und großformatiges Feinsteinzeug? wählen Sie entspannt in unserem Ausstellungsraum in Königsbrunn.
KfW: Sichern Sie sich maximale staatliche Zinsvorteile durch den KfW-55-Standard.
Steuervorteil: Kapitalanleger profitieren zusätzlich von der neuen 5 % degressiven Neubau-AfA.
Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Kontakt:
Corinna Kögel
M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG
Tel. +49-8231-6006-30
E-Mail: vertrieb@dumberger-bau.de
Energieausweis: Dieser wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben.
Visualisierungen zeigen unverbindliche, freie künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators ...
Equipment overview
Sie möchten vorher schon ein Gefühl für die Ausstattung Ihrer neue Immobilie bekommen?
In unserem Ausstellungsraum in Königsbrunn finden Sie unser hochwertiges Standard-Sortiment an Bodenbelägen, Fliesen, Türgriffen und
Schalterserien. Wir helfen Ihnen, bei einer gemütlichen Tasse Kaffee
ohne Termindruck und in entspannter Atmosphäre, die richtige
Wahl bei der Gestaltung Ihres Wohntraums zu treffen.
Wie fühlt es sich an, wenn sich eine Gegensprechanlage mit Video
bedienen lässt? Oder wie wirken moderne Lichtschalter in der Hand?
Im Musterraum können Sie alles selbst ausprobieren und erleben,
wie Technik und Design zusammenwirken – bevor Sie eine Entscheidung
treffen.
Individuell gestalten
Jede Wohnung und jedes Haus ist anders – und jeder Geschmack auch.
Deshalb können Sie Materialien und Oberflächen so kombinieren, dass
Ihr Zuhause wirklich einzigartig wird. Von klassisch bis modern, von dezent
bis ausdrucksstark – wir beraten Sie gern. ...
In unserem Ausstellungsraum in Königsbrunn finden Sie unser hochwertiges Standard-Sortiment an Bodenbelägen, Fliesen, Türgriffen und
Schalterserien. Wir helfen Ihnen, bei einer gemütlichen Tasse Kaffee
ohne Termindruck und in entspannter Atmosphäre, die richtige
Wahl bei der Gestaltung Ihres Wohntraums zu treffen.
Wie fühlt es sich an, wenn sich eine Gegensprechanlage mit Video
bedienen lässt? Oder wie wirken moderne Lichtschalter in der Hand?
Im Musterraum können Sie alles selbst ausprobieren und erleben,
wie Technik und Design zusammenwirken – bevor Sie eine Entscheidung
treffen.
Individuell gestalten
Jede Wohnung und jedes Haus ist anders – und jeder Geschmack auch.
Deshalb können Sie Materialien und Oberflächen so kombinieren, dass
Ihr Zuhause wirklich einzigartig wird. Von klassisch bis modern, von dezent
bis ausdrucksstark – wir beraten Sie gern. ...
Location
Die lebendige Kleinstadt Schwabmünchen im Landkreis Augsburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Rund 15.000 Einwohner genießen hier eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur reizvollen Landschaft entlang der Singold. Mehr über die Stadt erfahren Sie unter: www.schwabmünchen.de
Die Bundesstraße B17 verläuft in unmittelbarer Nähe und bringt Autofahrer schnell und komfortabel nach Augsburg oder in Richtung Landsberg am Lech.
Die Autobahn A8 München–Stuttgart ist über die B17 zügig erreichbar und sorgt für eine überregionale Verkehrsanbindung.
Zugfahrer profitieren vom Bahnhof Schwabmünchen an der Bahnstrecke Augsburg–Buchloe. Von hier aus erreichen Pendler den Augsburger Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten.
Ergänzt wird die Mobilität durch ein gut ausgebautes Busnetz im Stadtgebiet und in die umliegenden Gemeinden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe zum Baugebiet.
Die Infrastruktur
Schwabmünchen überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind schnell erreichbar. ...
Die Bundesstraße B17 verläuft in unmittelbarer Nähe und bringt Autofahrer schnell und komfortabel nach Augsburg oder in Richtung Landsberg am Lech.
Die Autobahn A8 München–Stuttgart ist über die B17 zügig erreichbar und sorgt für eine überregionale Verkehrsanbindung.
Zugfahrer profitieren vom Bahnhof Schwabmünchen an der Bahnstrecke Augsburg–Buchloe. Von hier aus erreichen Pendler den Augsburger Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten.
Ergänzt wird die Mobilität durch ein gut ausgebautes Busnetz im Stadtgebiet und in die umliegenden Gemeinden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe zum Baugebiet.
Die Infrastruktur
Schwabmünchen überzeugt mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind schnell erreichbar. ...
Residential units
Legal notice: The information on this development project is provided by the respective provider and is intended for informational purposes only. It does not constitute a legally binding offer. The respective provider is responsible for the accuracy, completeness, and timeliness of the content it provides – in particular regarding prices, living space, fittings, energy and sustainability features, and move-in readiness. neubau kompass does not generally review this information prior to publication and assumes no liability for it. Errors and changes remain reserved. Information on any applicable commission obligations, as well as further details on the development project, should be requested directly from the provider. Notices regarding potentially inaccurate, misleading, or unlawful content can be reported to neubau kompass.
Provider
Contact
Corinna Kögel
+49 8231 600630
vertrieb@dumberger-bau.de
![...Schöner [LEBEN] Mering... in Mering](https://pictures.immobilienscout24.de/dims3/S3/http://s3-eu-west-1.amazonaws.com/pda-pro-pictures-projectpictures-8hecgpgpb9fo/57012600/456f6327-5964-4f9c-b17e-dad08517336c.jpg)
