Accento Invest
Wohnen am Park: Repräsentative Stadtvill
Neubau einer Stadtvilla
Project details
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AddressWestpreußenstraße 9a, 81927 München
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Housing typeApartment
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Price€3,382,000
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Rooms7 Rooms
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Living space225.6 m²
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Ready to occupySommer 2027
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Units1
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CategoryLuxury
Project description
Wohnen am Park
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In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im ruhigen und grünen Bogenhausen-Denning, entsteht durch die Accento Invest eine außergewöhnliche freistehende Neubauvilla – ein Rückzugsort für Menschen, die Architektur, Ruhe und urbanen Komfort auf höchstem Niveau verbinden möchten.
Schon beim Ankommen spürt man die besondere Qualität dieses Ortes: Eine gewachsene, elegante Nachbarschaft, viel Grün und ein unmittelbarer Zugang zu einem idyllischen Park, der zu täglichen Spaziergängen einlädt. Direkt gegenüber öffnet sich eine kleine, geschützte Grünfläche und schafft ein wohltuendes Gefühl von Weite und Naturverbundenheit – ergänzt durch einen unverbaubaren Blick in den angrenzenden Gartenbereich, der Privatsphäre und Offenheit harmonisch vereint.
Die Architektur der Villa setzt auf klare Linien, zeitlose Eleganz und großzügige Proportionen. Großflächige, überwiegend bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung lassen das Tageslicht tief in die Räume fließen und schaffen ein Wohngefühl voller Leichtigkeit. Transparente Balkonbrüstungen unterstreichen die moderne, zugleich klassische Gestaltung und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise.
Im Inneren entfaltet sich ein Ambiente von Großzügigkeit und Raffinesse: Deckenhöhen von ca. 2,50 m bis 3,00 m, überhohe Türen sowie fein abgestimmte Materialien wie edles Parkett oder hochwertiger Naturstein prägen den Charakter des Hauses. Jedes Detail ist auf ein harmonisches, luxuriöses Wohngefühl ausgerichtet.
Technologisch überzeugt die Villa mit zeitgemäßer Ausstattung: Elektrische Lamellenrollos, eine komfortable Fußbodenheizung, intelligente Smart-Home-Lösungen sowie eine Video-Gegensprechanlage verbinden Design mit Alltagstauglichkeit und Sicherheit auf höchstem Niveau.
Die Grundrissgestaltung bietet Ihnen dabei maximale Flexibilität – individuelle Wünsche können in dieser frühen Planungsphase noch berücksichtigt und umgesetzt werden.
Dieses Haus ist mehr als eine Villa – es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt.
Ausstattungsmerkmale
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Auszug aus unserer Baubeschreibung:
- offener Kamin
- Bäder mit ausgewählten exclusiven Einrichtungsgegenständen
- Dornbracht-Armaturen Meta 02
- Bodengleiche Dusche, Regenkopfbrause
- alle Duschtrennwände in rahmenlosen Einscheibensicherheitsglas
- Spiegelschrank mit Beleuchtung (Unterputz)
- Shampoonischen mit Beleuchtung
- stumpf einschlagende Innentüren mit verdeckt liegenden Bänder, Sonderhöhe 2,26m
- alle Wohn-& Schlafräume edler Parkett
- Deckenhöhe von bis zu 2,50m im DG bis zu 3,00m
- Smart Home System & Video-Gegensprechanlage
- Deckenspots in den Bädern, Küche und Eingangsbereich
- Elektrische Aussenraffstoren
- vollständig angelegter Garten incl. allen Hausanschlusskosten und Einzelgarage
- u.v.
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In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im ruhigen und grünen Bogenhausen-Denning, entsteht durch die Accento Invest eine außergewöhnliche freistehende Neubauvilla – ein Rückzugsort für Menschen, die Architektur, Ruhe und urbanen Komfort auf höchstem Niveau verbinden möchten.
Schon beim Ankommen spürt man die besondere Qualität dieses Ortes: Eine gewachsene, elegante Nachbarschaft, viel Grün und ein unmittelbarer Zugang zu einem idyllischen Park, der zu täglichen Spaziergängen einlädt. Direkt gegenüber öffnet sich eine kleine, geschützte Grünfläche und schafft ein wohltuendes Gefühl von Weite und Naturverbundenheit – ergänzt durch einen unverbaubaren Blick in den angrenzenden Gartenbereich, der Privatsphäre und Offenheit harmonisch vereint.
Die Architektur der Villa setzt auf klare Linien, zeitlose Eleganz und großzügige Proportionen. Großflächige, überwiegend bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung lassen das Tageslicht tief in die Räume fließen und schaffen ein Wohngefühl voller Leichtigkeit. Transparente Balkonbrüstungen unterstreichen die moderne, zugleich klassische Gestaltung und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise.
Im Inneren entfaltet sich ein Ambiente von Großzügigkeit und Raffinesse: Deckenhöhen von ca. 2,50 m bis 3,00 m, überhohe Türen sowie fein abgestimmte Materialien wie edles Parkett oder hochwertiger Naturstein prägen den Charakter des Hauses. Jedes Detail ist auf ein harmonisches, luxuriöses Wohngefühl ausgerichtet.
Technologisch überzeugt die Villa mit zeitgemäßer Ausstattung: Elektrische Lamellenrollos, eine komfortable Fußbodenheizung, intelligente Smart-Home-Lösungen sowie eine Video-Gegensprechanlage verbinden Design mit Alltagstauglichkeit und Sicherheit auf höchstem Niveau.
Die Grundrissgestaltung bietet Ihnen dabei maximale Flexibilität – individuelle Wünsche können in dieser frühen Planungsphase noch berücksichtigt und umgesetzt werden.
Dieses Haus ist mehr als eine Villa – es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt.
Ausstattungsmerkmale
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Auszug aus unserer Baubeschreibung:
- offener Kamin
- Bäder mit ausgewählten exclusiven Einrichtungsgegenständen
- Dornbracht-Armaturen Meta 02
- Bodengleiche Dusche, Regenkopfbrause
- alle Duschtrennwände in rahmenlosen Einscheibensicherheitsglas
- Spiegelschrank mit Beleuchtung (Unterputz)
- Shampoonischen mit Beleuchtung
- stumpf einschlagende Innentüren mit verdeckt liegenden Bänder, Sonderhöhe 2,26m
- alle Wohn-& Schlafräume edler Parkett
- Deckenhöhe von bis zu 2,50m im DG bis zu 3,00m
- Smart Home System & Video-Gegensprechanlage
- Deckenspots in den Bädern, Küche und Eingangsbereich
- Elektrische Aussenraffstoren
- vollständig angelegter Garten incl. allen Hausanschlusskosten und Einzelgarage
- u.v.
The complete project description can be found here.
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Location
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Accento Invest
Nördliche Münchner Straße 27 A, 82031 Grünwald
Contact
Team Accento Invest GmbH & Co. KG
accento-invest@accento.bayern
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