Conceptaplan Baubetreuungs- und Vertriebs- Gesellschaft für Haus- und Grundbesitz mbH
Viverde Schriesheim
Exklusives Wohnen am Waldrand im Effizienzhaus 40 QNG
Project details
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AddressStrahlenberger Straße 1-3, 69198 Schriesheim
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Housing typeHouse
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Price€840,000 - €925,000
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Price/m²from 4,456 €
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Rooms5 - 8 Rooms
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Living space158.1 - 188.5 m²
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Ready to occupyEnde 2027
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Units16
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CategoryUpscale
Features
- Bodentiefe Fenster
- Durchgrüntes Gartenquartier
- Echtholzparkett
- Hochwertige Materialien
- Individuell gestaltete Häuser
- Infrastruktur für Elektromobilität
- KfW40/QNG-Standard
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung
- PV-Anlagen
- Parkplatz direkt am privaten Hauszugang
- Photovoltaikanlagen
- Private Gärten
- Smart-Home-Optionen
- Terrassen in Erd- und Dachgeschoss
- Verschiedene Grundrissvarianten
- Wärmeversorgung mit Wärmepumpe
- Zeitgemäße Architektur
Project description
Viverde ist ein Ort, der das Wohnen im Grünen neu definiert. Am Waldrand gelegen, mit der Natur vor der Haustür, verbindet sich hier die idyllische und naturnahe Atmosphäre in den Hügeln der Badischen Bergstraße mit modernen und individuellen Wohnkonzepten zu etwas Besonderem, das mit allen Sinnen erlebt werden will.
Viverde soll wie ein täglicher Spaziergang durch die Natur sein – frei, entspannt und inspirierend.
Neben der ausgezeichneten Anbindung ermöglicht Viverde durch seine Lage, die Natur und jede Jahreszeit täglich bewusst zu erleben und zu genießen. Im Sommer wird das Homeoffice zum Naturerlebnis: Das sanfte Rauschen der Blätter und eine frische Brise aus dem Wald sorgen für entspannte Konzentration. Und am Abend wartet die Vielfalt: eine Mountainbike-Tour durch die Natur, ein Aperitif mit den Nachbarn im naturnah gestalteten Garten – oder ein erfrischender Sprung ins nahegelegene Waldschwimmbad. Im Herbst verzaubert das Farbenspiel der Blätter, im Frühling ist die erwachende Natur ständige Begleiterin und im Winter kommt der Schnee immer noch etwas
früher und geht später als in der nahgelegenen Ebene.
In exklusiver Waldrandlage von Schriesheim entsteht ein Wohnensemble aus sechs Doppelhäusern und vier Reihenhäusern, das anspruchsvolle Architektur und naturnahe Lebensqualität in Einklang bringt. Das Grundstück liegt malerisch eingebettet zwischen zwei bewaldeten Hängen und schafft ein einmaliges Wohngefühl zwischen behaglichem Rückzugsort und Offenheit. Die geschickt platzierte Hangbebauung ermöglicht spannende Blickachsen in die Landschaft, öffnet wichtige Frischuftkorridore ins Tal und schafft damit Raum für individuell gestaltete Privatgärten mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Hanglage der Grundstücke ermöglicht eine Erschließung der Häuser und Gärten auf unterschiedlichen Ebenen und eröffnet so wertvolle Möglichkeiten für eine außergewöhnliche Grundrissgestaltung und vielfältige Nutzungen. Die Natur ist das beherrschende Thema auch in den aufwendig gestalteten Außenanlagen. Die Landschaftsplaner gehen virtuos mit dem Hanggrundstück um und setzen die Gärten mit einer durchdachten Auswahl an Pflanzen wirkungsvoll und mit Liebe zum Detail in Szene: Gut eingefügte Einfriedungen, Gräser, Stauden und strukturgebende Gehölze schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Individuell gestaltete Hauszugänge und ein Gemeinschaftshof fördern das nachbarschaftliche Miteinander und ermöglichen den Kindern gefahrlos und gut beaufsichtigt ganz in der Nähe der eigenen Haustür oder des eigenen Gartens zu spielen. Alles zusammen macht Viverde zu einem unverwechselbaren Ort, an dem man sich gerne zu Hause fühlt.
Zur ausgewogenen Architektur berücksichtigt das Viverde-Konzept auch die einzigartige Lage der Grundstücke. Eine Dachterrasse ermöglicht den Blick ins Tal und das Einfangen der Morgensonne. Über die Gartenterrasse eröffnet sich der Zugang zum eigenen liebevoll gestalteten Gartengrundstück und der Blick in die umgebende Natur. ...
Viverde soll wie ein täglicher Spaziergang durch die Natur sein – frei, entspannt und inspirierend.
Neben der ausgezeichneten Anbindung ermöglicht Viverde durch seine Lage, die Natur und jede Jahreszeit täglich bewusst zu erleben und zu genießen. Im Sommer wird das Homeoffice zum Naturerlebnis: Das sanfte Rauschen der Blätter und eine frische Brise aus dem Wald sorgen für entspannte Konzentration. Und am Abend wartet die Vielfalt: eine Mountainbike-Tour durch die Natur, ein Aperitif mit den Nachbarn im naturnah gestalteten Garten – oder ein erfrischender Sprung ins nahegelegene Waldschwimmbad. Im Herbst verzaubert das Farbenspiel der Blätter, im Frühling ist die erwachende Natur ständige Begleiterin und im Winter kommt der Schnee immer noch etwas
früher und geht später als in der nahgelegenen Ebene.
In exklusiver Waldrandlage von Schriesheim entsteht ein Wohnensemble aus sechs Doppelhäusern und vier Reihenhäusern, das anspruchsvolle Architektur und naturnahe Lebensqualität in Einklang bringt. Das Grundstück liegt malerisch eingebettet zwischen zwei bewaldeten Hängen und schafft ein einmaliges Wohngefühl zwischen behaglichem Rückzugsort und Offenheit. Die geschickt platzierte Hangbebauung ermöglicht spannende Blickachsen in die Landschaft, öffnet wichtige Frischuftkorridore ins Tal und schafft damit Raum für individuell gestaltete Privatgärten mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Hanglage der Grundstücke ermöglicht eine Erschließung der Häuser und Gärten auf unterschiedlichen Ebenen und eröffnet so wertvolle Möglichkeiten für eine außergewöhnliche Grundrissgestaltung und vielfältige Nutzungen. Die Natur ist das beherrschende Thema auch in den aufwendig gestalteten Außenanlagen. Die Landschaftsplaner gehen virtuos mit dem Hanggrundstück um und setzen die Gärten mit einer durchdachten Auswahl an Pflanzen wirkungsvoll und mit Liebe zum Detail in Szene: Gut eingefügte Einfriedungen, Gräser, Stauden und strukturgebende Gehölze schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Individuell gestaltete Hauszugänge und ein Gemeinschaftshof fördern das nachbarschaftliche Miteinander und ermöglichen den Kindern gefahrlos und gut beaufsichtigt ganz in der Nähe der eigenen Haustür oder des eigenen Gartens zu spielen. Alles zusammen macht Viverde zu einem unverwechselbaren Ort, an dem man sich gerne zu Hause fühlt.
Zur ausgewogenen Architektur berücksichtigt das Viverde-Konzept auch die einzigartige Lage der Grundstücke. Eine Dachterrasse ermöglicht den Blick ins Tal und das Einfangen der Morgensonne. Über die Gartenterrasse eröffnet sich der Zugang zum eigenen liebevoll gestalteten Gartengrundstück und der Blick in die umgebende Natur. ...
Equipment overview
Neben der ausgewogenen Architektur berücksichtigt das Viverde-Konzept auch die einzigartige Lage der Grundstücke. Eine Dachterrasse ermöglicht den Blick ins Tal und das Einfangen der Morgensonne. Über die Gartenterrasse mit Süd- bzw. Südwestausrichtung eröffnet sich der Zugang zum eigenen liebevoll gestalteten Gartengrundstück und der Blick in die umgebende Natur.
Abhängig von den angrenzenden Geländehöhen befinden sich die Hauszugänge im Unter- oder Erdgeschoss des Hauses. Je nach Haustyp kann im Untergeschoss zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Darüber hinaus erweitern Erker über zwei Geschosse den Wohnraum geschickt nach außen. Im Innern bieten verschiedene Grundrissvarianten die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen zu realisieren und den Bedürfnissen der Bewohner anzupassen. Zukunftsfähig präsentieren sich die Smart-Home-Optionen und die nachhaltige Energiekonzeption mit Wärmepumpe und Photovoltaik, welche im Zusammenspiel mit Fußbodenheizung- und Kühlung* ein komfortables Wohnumfeld ermöglichen, das die endlichen Ressourcen schont – ganz im Einklang mit der Natur.
* als Sonderwunsch möglich ...
Abhängig von den angrenzenden Geländehöhen befinden sich die Hauszugänge im Unter- oder Erdgeschoss des Hauses. Je nach Haustyp kann im Untergeschoss zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Darüber hinaus erweitern Erker über zwei Geschosse den Wohnraum geschickt nach außen. Im Innern bieten verschiedene Grundrissvarianten die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen zu realisieren und den Bedürfnissen der Bewohner anzupassen. Zukunftsfähig präsentieren sich die Smart-Home-Optionen und die nachhaltige Energiekonzeption mit Wärmepumpe und Photovoltaik, welche im Zusammenspiel mit Fußbodenheizung- und Kühlung* ein komfortables Wohnumfeld ermöglichen, das die endlichen Ressourcen schont – ganz im Einklang mit der Natur.
* als Sonderwunsch möglich ...
Location
Wohnen in Schriesheim
Willkommen in Schriesheim – einem Ort in bevorzugter Lage an der Badischen Bergstraße. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen und Natur, bietet diese Gemeinde eine harmonische Verbindung aus Ruhe und Lebendigkeit.
Leben am Fuße der Strahlenburg
Viverde bietet seinen Bewohnern eine einmalige Lage inmitten von Natur, zugleich mit direktem Anschluss an eine hervorragende Infrastruktur als Teil einer lebendigen Gemeinde in einer Metropolregion – mit all seinen Vorzügen und ohne lange Wege. Mit Viverde pickt man die sprichwörtlichen Rosinen aus dem Kuchen.
Über den 2016 eröffneten Branichtunnel ist die Bergstraße (B3) und die Anschlussstelle der Autobahn (A5) nur jeweils 5 Minuten entfernt. Mehrere Haltestellen des ÖPNV und das Stadtzentrum können über verschiedene Wege schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden – alles ganz nah.
Nah bezieht sich in Viverde nicht nur auf die allgegenwärtige Natur und die vielfältigen Möglichkeiten zu Erholung, Sport und Freizeitgestaltung, sondern auch auf die restlichen Dinge des täglichen Lebens – ganz individuell und für die ganze Familie. Nur rund 1000 m entfernt liegt mit dem Schriesheimer Wahrzeichen, der Strahlenburg, nur eines von vielen lohnenden Zielen in unmittelbarer Nähe.
Der Weg zur Arbeit oder Schule, Einkaufen, Sport, Ausgehen sowie Entspannung und Gesundheit – Viverde ist der perfekte Start- und Zielpunkt für alle Aktivitäten in Alltag und Freizeit. Klarer Standortvorteil für die Bewohner dieser besonderen Umgebung im Grünen, zwischen Wald, Bach und Hügeln.
Zum Wandern oder auch für den kurzen Spaziergang mit dem Hund muss kein entlegener Waldparkplatz angesteuert werden, in Viverde geht man einfach vor die Tür. Dort befindet sich unter anderem das im Osten angrenzende Landschaftsschutzgebiet mit einer offenen Naturwiese, durch die sich malerisch der Geisenbach schlängelt – alles in Sichtweite. ...
Willkommen in Schriesheim – einem Ort in bevorzugter Lage an der Badischen Bergstraße. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen und Natur, bietet diese Gemeinde eine harmonische Verbindung aus Ruhe und Lebendigkeit.
Leben am Fuße der Strahlenburg
Viverde bietet seinen Bewohnern eine einmalige Lage inmitten von Natur, zugleich mit direktem Anschluss an eine hervorragende Infrastruktur als Teil einer lebendigen Gemeinde in einer Metropolregion – mit all seinen Vorzügen und ohne lange Wege. Mit Viverde pickt man die sprichwörtlichen Rosinen aus dem Kuchen.
Über den 2016 eröffneten Branichtunnel ist die Bergstraße (B3) und die Anschlussstelle der Autobahn (A5) nur jeweils 5 Minuten entfernt. Mehrere Haltestellen des ÖPNV und das Stadtzentrum können über verschiedene Wege schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden – alles ganz nah.
Nah bezieht sich in Viverde nicht nur auf die allgegenwärtige Natur und die vielfältigen Möglichkeiten zu Erholung, Sport und Freizeitgestaltung, sondern auch auf die restlichen Dinge des täglichen Lebens – ganz individuell und für die ganze Familie. Nur rund 1000 m entfernt liegt mit dem Schriesheimer Wahrzeichen, der Strahlenburg, nur eines von vielen lohnenden Zielen in unmittelbarer Nähe.
Der Weg zur Arbeit oder Schule, Einkaufen, Sport, Ausgehen sowie Entspannung und Gesundheit – Viverde ist der perfekte Start- und Zielpunkt für alle Aktivitäten in Alltag und Freizeit. Klarer Standortvorteil für die Bewohner dieser besonderen Umgebung im Grünen, zwischen Wald, Bach und Hügeln.
Zum Wandern oder auch für den kurzen Spaziergang mit dem Hund muss kein entlegener Waldparkplatz angesteuert werden, in Viverde geht man einfach vor die Tür. Dort befindet sich unter anderem das im Osten angrenzende Landschaftsschutzgebiet mit einer offenen Naturwiese, durch die sich malerisch der Geisenbach schlängelt – alles in Sichtweite. ...
Residential units
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Conceptaplan Baubetreuungs- und Vertriebs- Gesellschaft für Haus- und Grundbesitz mbH
Gerhart-Hauptmann-Str. 28, 69221 Dossenheim
Contact
Alvin Clinton
+49 6221 8750-222
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